PDF《楼上管道堵塞楼下有配合检修义务 相关部门要主动介入力促协...》

不成交者, 保证金无息退 还.保证金以报名截止时间之前到达本公司账户为准. 账号: 33001623535053028383, 开户行: 建行温州分行. 咨询

电话:

88355555 88330935

13858858269

网址: http://www.prewz.com 工商监督

电话:

89661259 温州产权交易拍卖行有限公司 2015年9月10日 受委托, 本公司定于

2015 年10 月15 日上午

10 时, 在温州新南亚大 酒店四楼百乐厅对下列标的进行公开拍卖.现将有关事项公告如下: 鹿城区五马街道办事处副 主任 卞苏贵 没有建设图纸 无法查明 "病因" 华盖公寓住户反映排污 管道堵塞的情况后, 我们曾派 人去现场查看, 之后还请排水 公司专业人员前来疏通, 但是 由于没有住宅楼管网布置的 建设图纸, 无法查清到底堵在 哪里.最后, 只是把住宅楼之 外的市政管网进行疏通, 没有 彻底解决该小区的排污堵塞 问题. 现在一些住户自行搭建 排污管并接到雨水管道, 雨水 管道迟早会堵塞.在没有解 决该问题前, 物业公司应该加 强维修保养.但这只是治标, 如果要治本, 还要检修楼内的 整个管网. 至于建设图纸, 我们也联 系了市城建档案馆和市城投 集团公司 (华盖公寓开发商温 州市房地产公司属市城投集 团公司下属国有企业) , 可最 终都没有找到图纸.没有图 纸, 就无法查明 "病因" .不过, 城投集团方面表示, 可以 找专业人员根据排查情况, 绘 制管网图纸. 但是, 住户方面坚持要求 建设单位出资金检修.可城 投集团方面称, 10多年前移交 该住宅小区时, 已支付维修资 金, 现在应该根据 "谁受益谁 出资" 的原则, 解决维修资金 问题. 10多年来华盖公寓两幢住宅楼排污管道常堵塞, 住户饱受困扰 昨天, 人大代表、 律师及相关部门代表共商解决之道―― 楼上管道堵塞楼下有配合检修义务 相关部门要主动介入力促协商解决 温都记者 黄云峰/文 钱鹏鹤/摄 市区华盖公寓

1 幢、 2幢住宅楼排污管 道堵塞

10 来年, 至今 无法解决. 昨天,《代 表在线》栏目邀请了市人 大代表陈珍文, 浙江 时代商务律师事务所 律师陈一来, 鹿城区 五马街道办事处副主 任卞苏贵, 鹿城区城 市管理与行政执法局 党组成员、 区市政公 用管理处主任谷文彤, 鹿城房管分局副 局长谢建武, 就这个 "排污死结" 展开探讨, 寻求解决办法. 市人大代表 陈珍文 相关部门应主动 讲明利害关系 老百姓生活无小事, 排污 管常年堵塞, 日子确实不好 过, 必须要彻底解决. 究竟是什么原因导致排 污管道堵塞, 原因找到后才可 以定责任, 责任定下来才可以 出方案, 可现在连图纸都没找 到.按照相关法规, 建设图纸 应该在相关单位备案, 图纸找 不到, 究竟什么原因?是相关 单位的疏忽过错, 还是历史原 因?这需要我们深思. 关于检修费用, 如果责任 明确, 相关资金按照责任来落 实, 问题倒不大.但现在此事 的责任一下子明确不了, 而且 还涉及一楼商户的配合, 所以 最好还是协商解决. 如果解决中各方出现分 歧, 有关政府部门应该主动召 集各方协商, 讲明利害关系, 找到解决途径, 不要碰到难题 就回避. 关于资金, 可以从小区维 修基金支出.再不成, 就协商 解决, 比如利益各方都出一部 分.如果协商解决不了, 那就 调查, 查明管道为什么堵塞、 疏通该由谁负责等问题.责 任一旦明确, 所有问题就会迎 刃而解. 浙江时代商务律师事务所 律师 陈一来 公用设施检修 配合属法定义务 楼下商铺不愿配合检修, 原因在于装修受到破坏、 需要 暂停营业, 经济损失无人埋 单.关于这个问题, 我认为, 排 污管道是小区内的公共设施, 现在 "隐藏" 店铺装修内, 按照 《物权法》 等有关规定, 商铺有 配合住户检修排污管道的法律 义务.如果商铺业主妨碍住户 维修, 导致排污管道堵塞无法 得到解决, 那么这种行为其实 已经侵害了住户的共同权益. 另外, 如果排污管道堵塞 是商户的原因造成的, 按照法 律规定, 商户还要承担检修费 用. 此事不但关系到这两幢 楼的每户家庭, 其实也关系到 一楼商铺的利益.如果相互 之间能够理解, 更加理智地协 商解决, 以最快的速度查明原 因解决问题, 何乐而不为? 如果双方无法协商, 只能 走法律途径.但是, 打官司费 时费力, 对双方都没有好处. 鹿城房管分局副局长 谢建武 楼下装修无违规 但应配合检修 经过调查,华盖公寓1幢、