PDF《汕头市万泽热电有限公司拟转让》

(二)实物资产的分布情况及特点 纳入本次评估范围的实物详见下表: (1)现金 单位:人民币元 序号 存放部门(单位) 币种 账面价值

1 财务部 人民币 17,332.11 (2)固定资产 单位:人民币元 序号 设备名称 规格型号 单位实际 数量 账面原值 账面净值 状态

1 实木沙发 联邦沙发 套12,465.52 2,153.20 在用

2 实木沙发 联邦沙发 套12,465.52 2,153.20 在用

3 实木沙发 联邦沙发 套12,465.51 2,153.19 在用

4 实木沙发 联邦沙发 套11,948.28 1,701.48 在用

5 分体式挂机空调 KFR-50GW/BP2DNIY-PC400(B3) 台416,260.52 15,488.14 在用

6 合计825,605.35 23,649.21 银信资产评估有限公司 地址:上海市九江路

69 号4楼

电话:021-63293886 63293887(总机) 传真:021-63293909 邮编:200002

4 汕头联泰实业有限公司 股东全部权益价值资产评估说明 (3)无形资产-土地使用权 单位:人民币元 序号土地权证编号 土地位置 取得日期 用地 性质 土地 用途 准用 年限 开发程度 面积(m2) 账面价值

1 土地使用权 219,192,051.98

2 粤(2018)汕头市不 动产权第0057015号 汕樟路

204 号上水 库贮木水仓 1997.11.27 国有 出让 工业 用地 50.00 五通一平 15,737.75 合并至第

1 项3粤(2018)汕头市不 动产权第0056999号 汕樟路

204 号上水 库贮木水仓 1997.11.27 国有 出让 工业 用地 50.00 五通一平 982.52 合并至第

1 项4粤(2018)汕头市不 动产权第0057012号 汕樟路

204 号上水 库贮木水仓 1997.11.27 国有 出让 工业 用地 50.00 五通一平 5,794.53 合并至第

1 项5粤(2018)汕头市不 动产权第0056937号 汕樟路浮西村路段 2006.10.9 国有 出让 工业 用地 50.00 五通一平 63,293.33 合并至第

1 项 委估资产均处于受控状态:无产权瑕疵,不存在任何抵押、质押及担保事项及未决 诉讼、法律纠纷. 上述列入评估范围的资产与委托评估时确定的范围一致.

二、资产核实情况总体说明 按照资产评估的有关要求,评估人员在被评估单位已进行的自我清查、核实工作的 基础上,对委托评估的整体资产进行了清查和复核.清查和核实的范围为委托评估时所 确定的评估目的所涉及的被评估单位在评估基准日的全部资产和负债. 清查核实的资产、负债可分为实物资产和非实物资产(含负债)两大类.本次评估 中对固定资产全面清查核对了相关产权证明、确认产权归属、抽查盘点核实了账面数量 金额、实际数量金额、实际使用情况、存放地点及相关指标;

对无形资产全面清查核对 了相关产权证明和有效期、确认产权归属;

对非实物资产、负债,通过企业的账务系统 进行了原始记录和凭证的核实、清查核对借款合同、了解企业税收政策及对相关科目涉 及的金额进行分析复核等,全面清查核实了它们的账面金额、形成原因、形成日期及其 他有关情况. 在清查核实过程中, 取证了被评估单位及委估资产的他项权利情况及其他佐证资料, 以及是否存在其他可能影响资产评估的重大事项. 为尊重企业的核算习惯,除明显地违反会计制度规定的以外,本评估项目资产清查 核实过程中一般不对具体账项作科目之间的调整. 通过对委估资产的清查、核实,除存在上述清查中已揭示的情况外,确定被评估单 银信资产评估有限公司 地址:上海市九江路

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