PDF《汕头市万泽热电有限公司拟转让》

5 汕头联泰实业有限公司 股东全部权益价值资产评估说明 位所提供的委托评估资产清单与实际情况相符.

三、评估技术说明

(一)公司简介 汕头联泰实业有限公司于

2017 年5月投资成立, 由广东联泰房地产有限公司和万泽 热电有限公司共同出资成立.主要从事防水建筑材料的制造:对物流业、仓储业的投资 的项目. 目前暂未开展业务.

(二)评估方法 进行企业价值评估,要根据评估目的、评估对象、价值类型、评估时的市场状况及 在评估过程中资料收集情况等相关条件,分析资产评估基本方法的适用性,恰当选择一 种或多种资产评估基本方法. 企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法: 资产基础法:是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础, 合理评估企业表内 及表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法. 收益法:是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法. 市场法:是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对 象价值的评估方法.

(三)评估方法的选择 由于被评估单位有较完备的财务资料和资产管理资料可以利用, 资产取得成本的有 关数据和信息来源较广,因此本次评估可以采用资产基础法. 收益法运用的前提是被评估单位的持续经营,且持续经营的业绩可以预测.根据对 被评估单位经营现状、经营计划及发展规划的了解,被评估单位于

2017 年5月成立, 截止至评估基准日尚未有收入,其收益难以预测,不适宜采用收益法评估. 同时,由于缺乏类似股权转让可比交易案例,本次评估不适宜采用市场法评估. 通过以上分析,本次评估采用资产基础法进行评估.

四、评估过程

(一)资产基础法评估说明

1、流动资产的评估说明 银信资产评估有限公司 地址:上海市九江路

69 号4楼

电话:021-63293886 63293887(总机) 传真:021-63293909 邮编:200002

6 汕头联泰实业有限公司 股东全部权益价值资产评估说明 截至评估基准日止,评估范围内的流动资产账面价值为 54,487,539.77 元,具体内 容详见下表. 流动资产清查汇总表 金额单位:元 科目名称 账面价值 货币资金 1,167,191.32 应收利息 250,125.00 其他应收款净额 47,709,206.50 其他流动资产 5,361,016.95 流动资产合计 54,487,539.77 1) 货币资金的评估说明 货币资金于评估基准日时的账面价值为 1,167,191.32 元,包括现金、银行存款. (1)现金的评估说明 现金于评估基准日时的账面价值为 17,332.11 元. 本次评估对现金采用实际盘点并同现金日记账余额和总账现金账户余额核对的方 法进行评估. 评估人员在财务主管和出纳人员陪同下对存放在被评估单位财务部的现金 进行了盘点,现金实盘金额与账面金额核对一致.将盘点日实际现金数量加上基准日至 盘点日之间付出的现金减去基准日至盘点日之间收入的现金得到基准日的现金余额与 账面值相符,账面余额可以确认,故现金按核实后的账面值进行评估. 按上述方法评估,现金于评估基准日时的评估价值为 17,332.11 元. (2)银行存款的评估说明 银行存款于评估基准日时的账面价值为 1,149,859.21 元. 本次评估取得银行询证函,银行询证函金额与企业账面数相符,账面金额无误.据 此确认评估基准日账面银行存款余额账实相符,按核实后账面值确认评估值. 按上述方法评估,银行存款于评估基准日时的评估价值为 1,149,859.21 元. (3)货币资金的评估结果 货币资金评估汇总表 金额单位:元 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 现金 17,332.11 17,332.11 0.00 银行存款 1,149,859.21 1,149,859.21 0.00 货币资金合计 1,167,191.32 1,167,191.32 0.00 银信资产评估有限公司 地址:上海市九江路