PDF《长春百货大楼集团股份有限公司》

45 万左右, 该项目主要消费群体为辐射区常住居民、长春汽贸城及附近企业、团体、流动人口等. 面对如此广大和增长的消费群体,本项目建设 9.1 万平方米的购物中心来满足人民群众 购物需要,具有良好的市场前景.项目预计实现年销售额 102,000 万元,具有比较可靠 的市场保证.

2、该工程的建设可为长百集团的进一步发展奠定坚实的基础.随着我国加入世贸组织, 对公司既提出了新的挑战,又使公司面临着机遇.在这种情况下,唯迎接挑战,抓住机遇, 进行规模上的扩大,实力上的扩充,经营上的整合和联动,才能扎扎实实地把企业做大做精 做强,提高入世后企业的抗风险能力和竞争能力.

(三)经济效益分析 长春百货大楼集团股份有限公司经济效益主要靠经营所得,项目总投资是指本公司所 投入资金. 项目总投资 12,800 万元;

项目年收入 102,000 万元;

项目总年成本 99,409 万元;

年经营成本 98,982.8万元;

可实现年利润 2,014 万元;

净利润 1,350 万元;

投资利润率为 18.8 %;

税后财务内部收益率为 19.71%;

税后投资回收期为 8.2年;

项目盈亏平衡点为 33.3 %;

在传统零售业面临激烈竞争的竞争格局下,该项目对公司拓展主业、实现规模经营具 有重大的战略意义,在经济上也是可行的.

(四)项目风险及对策 商业是受整个经济波动影响较大的行业,特别是我国加入世贸组织后,外国商业将进 入,中国商业将面临着巨大的挑战.同时,随着市场经济的发展,市场需求将不断变化,国 内商业企业之间的竞争也将日趋激烈,这又使公司在不断的商战中面临各种不确定风 险.面对这样的新环境,公司将不断的调整和重塑经营机制与经营行为,靠在长期经营过 程中形成的良好信誉,搭建支撑企业持续发展的平台,以发扬优势,规避风险,进一步增强 决策能力,经营能力及市场竞争能力,为公司的发展积蓄潜力,以适应市场经济的要求,使 公司永远立于不败之地.

(五)合作双方情况简介 长春百货大楼集团股份有限公司.公司住所:长春市人民大街

77 号.企业类型: 股份有限.法定代表人:王建国.注册资本:18,

273、8 万元.经营范围:百货业、针 纺织品、五金、交电、中西药、食品、工艺美术、金银首饰、通讯器材、柜台出租、 公用事业、生物制品,生产原料、化工原料、涂料染料、房地产业、饭店、舞厅、部 分建筑材料、 机电产品、 汽车营运等.

2001 年末,公司总资产 67,885 万元,净资产 35,784 万元,净利润

493 万元. 长春万达房地产开发集团有限责任公司.公司住所:长春市绿园区正阳街

92 号. 企业类型:有限责任公司(民营).法定代表人:何树生.注册资本:2000 万元人民 币. 经营范围: 房地产开发.

2001 年末,该公司总资产 10, 202.3247 万元,净资产 3,247.7347 万元. 该企业和本公司无关联关系. 综上,公司认为,合建长百影城购物中心,有利于公司的发展,创造更佳利润,给股民以 更高的回报.为此,公司投资合建项目是可行的. 请各位股东审议. 长春百货大楼集团股份有限公司

2002 年9月4日