PDF《买卖二手房明年仍享契税补贴》

如遇补贴问题请拨 0731-84662645 易居中国29日公布了2009年 上海实际成交均价最高的前十名 楼盘, 其中有4个项目均价超过10 万元/平方米.

而从单价看,古北臻 园的一套别墅成交单价高达19万元/平方米,创下沪上乃至中国内地 之最.盘踞上海豪宅价格之最两年 之久的汤臣一品今年屈居第二,原 名为 " 鹏利海景公寓"的中粮海景1 号4年后重新包装上市, 一举成为 新一代沪上均价最贵楼盘. 另悉,2009年, 全国新房和二 手房的成交额有望突破6万亿元, 相当于同期GDP的五分之一强. 据中国证券报 2009年12月31日 星期四 编辑/廖毅刚 图编/李梓延 美编/叶海琳 校对/李辉 A02 今日焦点 本报12月30日讯 " 仅昨天 一天,长沙五区二手房成交量就 达到350件, 算上没参加资金监 管的,日成交量超过了400件,创 下近几年来二手房日成交量新 高!" 长沙市二手房交易中心相 关负责人今日提醒市民," 不必 急着这两天把房子卖出去!" 该负责人表示,长沙市已决 定延长二手房交易契税补贴时 间, 同时5年以下普通二手房转 让营业税按差额征,市民在此期 间交易仍能享受到不少实惠. 日成交量创新高达400件 据透露, 二手房交易量暴 增与即将截止的两大优惠直接 相关. 根据长沙市财政局和长沙 市房产局此前联合公布的二手 房发放财政补贴相关政策,2008年8月1日至今年12月31日 在长沙市辖区内购买二手住宅 ( 100万元以内)的购房者,和出 售二手住宅并购买新建住宅的 购房者将享受财政补贴. 照此 算, 一套100万元的住宅可节省 1% ( 一万元)的契税补贴. 而根据二手房交易营业税 相关优惠政策,2009年1月1日至12月31日,个人将购买超过2 年(含2年)的普通住房对外销售 的,免征营业税.根据营业税征 收比例计算,一套50万元的住房 最多可节省2万多元. 正是这两 大因素,促使不少原来犹豫的买 家或卖家纷纷希望赶上优惠政 策的末班车. 5年以下普通二手房按差额征 12月9日, 国务院常务会议 发布政策, " 个人住房转让营业 税征免时限由2年恢复到5年,其 他住房消费政策继续". 按照新 政,未来操作细则是全额征收还 是差额征收,将对二手房市场产 生巨大影响. 以一套2年期100 万元房子为例,如果在新政实施 时的明年1月份以130万元总价 卖出,若按全额征收,要交营业 税7.15万元,按差额征收则只需 1.65万元,两种方式差别明显. 就在前几天, 财政部和国 税总局对外公布了调整后的个 人住房转让营业税政策细则, 自2010年1月1日起, 个人将购 买不足5年的非普通住房对外 销售的,全额征收营业税;

个人 将购买超过5年(含5年)的非普 通住房或者不足5年的普通住 房对外销售的, 按照其销售收 入减去购买房屋的价款后的差 额征收营业税;

个人将购买超 过5年(含5年)的普通住房对外 销售的,营业税免征年限由2年 重新恢复到5年.按此规定,5年 以下普通二手房交易仍能节省 不少钱. 契税补贴时间延长1年 记者今天下午从相关部门 了解到,长沙市财政局、长沙市 房产局近日研究决定,延长对长 沙市辖区范围内购买二手住宅 和出售二手住宅并购买新建住 宅的购房者给予财政补贴的时 间,延长时间为1年,到2010年12 月31日.这对于二手房买家和卖 家来说,无疑是一个利好消息. 记者 王文 实习生 黄坚 姜婷 二手房转让税收新政元旦起推行,长沙一天 " 抢卖"400套创近年之最 买卖二手房明年仍享契税补贴 5年以下普通二手房按差额征营业税 2010年12月31日前,在长沙市 辖区内购买二手住宅 ( 100万元以 内)的购房者,在取得房屋所有权证 后,凭房屋产权证、购房买卖合同、 契税完税证、购房者身份证,到市房 产局补贴发放窗口申请办理所缴契 税的财政补贴;