PDF《内地二手楼价跌势未止》

一线城市楼价有机会率先复苏 大湾区 大湾区快线 中国新闻A15 责任编辑:谢宗兴 内地二手楼价跌势未止 下跌城市数17变22 专家料降幅将加大 从12月看,一线城市新楼价格上涨,二手楼价继续下跌,二三线城市 新房及二手楼价格涨幅则继续回落.

其中,4个一线城市新建商品住 宅销售价格环比上涨 1.3%,涨幅比去年

11 月扩大

1 个百分点,其中北 京、上海、广州和深圳分别上涨1%、0.6%、3.0%和0.4%. 年底成交增 一线城市新楼价涨 国家统计局认为,一线城市新楼价格上涨,是因为年底成交增加.业内 专家则强调,一线城市新楼价格上涨,与部分城市限制签约政策放、高 端楼盘入市增多有关,部分早前售出的高端住宅在限价政策放后进行网 签,进而拉高统计价格. 二手住宅市场更能反映真实供需,12月一线城市二手住宅销售价格下降 0.3%,其中北京、上海、广州和深圳分别下降 0.2%、0.3%、0.4%和0.3%. 从全年来看,70个大中城市中,除了厦门外,其他城市的新楼价格均有 所上涨,其中,40城同比涨幅超过10%,海口、西安、呼和浩特新楼价格 涨幅更在20%以上. 二手楼方面,4个城市出现同比下降,厦门跌幅最大,与2017年末相比 下降5.6%,上海、北京、福州分别下降2.7%、1.9%、0.3%. 调控未全 开发商降价求售 中国社会科学院财经战略研究院住房大数钅孔槌ぷ蘖栈硎,去年 临近年底,部分开发商及住房投资者对房地产调控全面放的预期一再落 空,开始逐步降价售房.货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产 热起到了釜底抽薪的作用.复杂的国内外经济形势,使得部分家庭推迟了 购房决定.在此背景下,各级城市楼价均以下降为主,但市场调整背景有 所不同. 「除非信贷政策有明显调整,否则2019年楼价或将持续下调.」中原地产分 析师张大伟表示,在去年8月份全国楼市上涨达到顶峰后,金九银十不再,楼 市价格出现调整迹象,二手房拐点开始出现.预计未来几个月,二手楼价格的 下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整. 去年年末,自山东菏泽首个明文取消限售放调控政策以来,陆续有广 州、杭州、青岛、珠海等多地微调楼市政策,在经济下行压力不减之时, 央行新年伊始降准释放更多流动性,楼市资金面有所改善,房贷利率也出 现触顶回落的迹象. 香港文汇报讯(记者 海岩 北京报道)国家统计局昨日发 布去年12月楼价数允,在内地70个大中城市中,二手楼 价环比下跌的城市由去年11月的17个增加至22个,厦门跌 幅最大,一线城市二手楼价自2018年10月至今连降三个月. 从全年看,近六成大中城市新楼价格录得超过10%的涨幅, 仅厦门、上海、北京、福州四地楼价下降.有专家预计未来 几个月,二手楼价格的下调城市和下调幅度将继续加大. 习近平考察调研雄安新区 香港文汇报讯 感禄拥恪贡ǖ,中共中央 总书记、国家主席、中央军委主席习近平昨日上 午到河北雄安新区考察调研.在市民服务中心, 他取了雄安新区总体规划、政策体系 及建设情况介绍,视察了服务窗口,与工作人 员、办事群众和部分进驻企业代表亲切交流,并 与建设工地工人进行了视频连线. 今年1月3日国务院原则同意《河北雄安新区总 体规划(2018-2035 年)》(下称《总体规划》).批覆指出,全力推进雄安新区规划建 设,确保一张蓝图干到底. 批覆强调,《总体规划》对於高起点规划高标 准建设雄安新区、创造「雄安质量」、建设「廉 洁雄安」、打造推动高质量发展的全国样板、建 设现代化经济体系的新引擎具有重要意义. 同时,雄安新区要紧紧抓住疏解北京非首都功 能这个「牛鼻子」,改革创新体制机制,建设完 善基础设施,提供优质公共服务,进一步优化营 商环境,积极主动对接疏解需求,科学规划功能 布局,重点承接高校、科研院所、医 疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等非首 都功能,促进生产要素合理有序流动,增强雄安 新区内生发展动力. 雄安成京津冀两会报告热词 另缎戮┍ā繁ǖ,正在此间举行的北京、天津、河北三地两会上,政府工作报告中「雄安」一 词频现,成为2019年京津冀三地报告热词. 作为京津冀协同发展重点任务之一,2019年北 京将「深入对接支持雄安新区,开工建设4所『交 钥匙』学校医院,实现京雄城际北京段开通使 用,力争京雄高速开工建设,切实做到雄安新区 需要什麽就主动支持什麽.」 天津政府工作报告提出,要主动服务雄安新 区建设发展.深化规划、建设、产业、生态、 公共服务等方面协同,推进人才、 技术等资源共享.支持静海等区发挥区位优 势,全面对接服务雄安新区建设,推动天津至 雄安新区重大交通基础设施项目建设,建立货 物快速通关机制,打造雄安新区高效便捷的出 海通道. 河北省政府工作报告在认真回顾了2018年雄安 新区建设成绩的同时,为2019年雄安新区的发展 定调:有序有力推进雄安新区规划建设.报告要 求,不折不扣落实雄安新区规划纲要和总体规 划,做好城市设计、街景设计、建筑设计,努力 塑造中华风、淀泊风光、创新风尚的城市风 貌.高质量推进雄安新区开发建设,抓好容东片 区和高铁站片区、启动区、白洋淀治理 和保护等十大工程建设. 香港文汇报讯(记者 李昌鸿 深圳报道) 深圳市政协六届五次会议昨日开幕.此次港 区政协委员众多提案多数聚焦大湾区合作, 尤其是建议加快河套开发建设推动深港科技 合作,为香港青年创造更好的就业和发展机 遇,也有港澳委员倡议将粤港澳大湾区打造 成先进制造业基地. 广东省委常委、深圳市委书记王伟中、深 圳市长陈如桂和深圳市政协主席戴北方等出 席了港澳政协委员座谈会,主题为「加快大 湾区建设提高开放合作水平」.私,此 次港区委员提交的40多份提案中绝大多数聚 焦促进深港和大湾区合作,实现协同发展与 共同繁荣.在此次提案中,河套开发成为重 中之重,港澳 政协委员今年 至少有十多人提案涉及河套深港科技合作, 较去年增长了两倍多. 港区政协委员、震雄集团董事长蒋丽婉表 示,鉴於粤港澳大湾区的发展正在大步迈 进,因而深港落马洲河套地区的基础建设项 目应尽快展开,加速前进步伐,为粤港澳大 湾区建设起到积极的示引领作用.她建议 深港双方都要打破固有的思维模式,创新边 境管理方法方便开展创科人员日常往来. 普华永道华南区首席合夥人张展豪认为,河 套可以汇聚各方力量,率先采用人工智能、大 数⒃萍扑愕却葱录际,打造成智慧湾区建 设的试验平台和标杆,形成示和联动效应. 推深港科技合作吸引港青 港区政协委员、中国香精香料集团主席王明 凡表示,他与七八个港区委员联名提案呼吁加 快河套开发,推动深港科技合作,促进创新创 业,吸引港青前往就业和发展. 港区政协委员、鸿荣源集团总裁赖俊霖建议 深港携手,发展河套优势科研集群,将先进大 学研究院引入河套地区,共同构建具有集聚效 应和协同效应河套优势科研集群,打造具有国 际影响力的「深港科技创新合作区」.此举可 以充分享受到两地优秀科教资源的辐射,让中 国科教与国际接轨的重要举措. 同样,港区政协委员、佳宁娜集团执行董事 马鸿铭和正大光明有限公司资深副总裁蚁龙也 建议,在河套园区设立类似深圳的「虚拟大学 园」,吸引内地、香港和欧美大学设立分校, 藉联系国内外顶尖企业、研发机构和高等院校 建立科研合作基地,吸引内地,深圳和香港年 轻人到河套地区先学习后创业. 港区委员促河套基建项目上马 香港文汇报讯(记者 胡若璋 广 州报道)昨日,广州两会期间,广 州市委书记张硕辅、市长温国辉与 港澳地区市政协委员举行座谈会.