PDF《冠城大通股份有限公司》

(一)董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化.

(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 公司第六届董事会第四次会议通过决议,同意赵柏成先生、刘广明先生辞去公司第六届董事会董 事职务,同意提名薛黎曦女士、韩孝煌先生为公司第六届董事会董事.同意韩国龙先生辞去公司总经 理职务,同意聘任韩孝捷先生为公司总经理.公司

2005 年度股东大会审议通过了该事项. 该事项公告刊登于

2006 年4月20 日、6 月9日《中国证券报》、《上海证券报》. 冠城大通股份有限公司

2006 年中期报告

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五、管理层讨论与分析

(一)管理层讨论与分析 报告期内,公司房地产和漆包线两大主业所面临的宏观环境和市场环境均发生了较大变化.房 地产业务方面,国家继续加强对房地产行业的宏观调控,建设部等九部委于

5 月底联合发布《关于调 整住房供应结构稳定住房价格意见》,随后又出台了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 和《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,这一系列政策的出台对整体行业经营环境产生了 重大影响.漆包线业务方面:报告期内在全球资源日益紧张的大背景下,漆包线原材料铜价格屡创新 高,对下游产业漆包线经营带来了较大的压力.面对上述宏观环境的变化,公司通过稳健、务实、灵 活机动的各种经营措施,有效地降低了宏观环境变化带来的不利影响. 报告期内,公司房地产开发业务发展稳定,特种漆包线业务取得较大幅度提升.公司整体经营业 绩保持健康稳定的发展态势.报告期公司实现主营业务收入 14.75 亿元,比上年同期增长 36.17%;

实现利润总额 9,424.41 万元,比上年同期减少 1.48%;

实现净利润 5,924.26 万元,比上年同期增 长8.03%. 房地产业务方面: 报告期内,公司房地产业务发展稳定.报告期内公司房地产业务共完成销售面积 5.04 万平方 米;

实现主营收入 3.41 亿元,同比减少 8.38%;

实现利润总额 6,998.54 万元,同比减少 10.18%, 实现净利润 4,919.83 万元,同比减少 8.13%.相关指标同比有所下降,主要是由于工程结算等原因 引起的. 其中:由本公司控股子公司-北京太阳宫房地产开发有限公司开发的太阳星城(太阳宫新区)F 区项目报告期完成销售面积 3.09 万平方米,实现销售收入 27,766.06 万元,实现利润总额 5,587.66 万元. 由本公司控股子公司-北京冠城新泰房地产开发有限公司开发的太阳星城(太阳宫新区)C 区, 以及由本公司控股子公司-北京冠城正业房地产开发有限公司开发的太阳星城(太阳宫新区)B 区报 告期内项目前期开发工作进展顺利. 由本公司控股子公司-桂林鸿达置业发展有限公司开发的桂林 清秀花园 项目在报告期内开盘销 售,报告期完成销售面积 0.26 万平方米,实现销售收入 1,126.38 万元,实现利润总额 283.75 万元. 由本公司控股子公司-湖南衡阳华丰房地产开发的 冠城江景 项目报告期内进展顺利,预计年底 前开盘销售;

朱陵阁 项目报告期内正进行前期准备工作. 由本公司控股子公司――福建华事达房地产开发有限公司开发的福州 冠城鼓楼庭院 项目报告期 完成销售面积 1.69 万平方米,实现销售收入 5,232.06 万元,实现利润总额 1,183.07 万元. 房地产开发作为公司重点发展的业务,公司下半年除加快原有项目的开发进度外,将通过收购兼 并等多种途径拓宽公司房地产业务总量.其中一项重要工作就是加快公司定向增发购买资产工作的实 施. 特种漆包线业务方面: 报告期内,公司特种漆包线业务取得较大发展.报告期实现漆包线产量 2.13 万吨,同比增长 19.56%;