PDF《惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区》

惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区 控制性详细规划 文本 (公示稿) 目录

第一章 总则

3

第二章 功能定位及规模

6

第三章 地块划分及编码

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第四章 五线控制

8

第五章 建设用地性质控制

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第六章 建设用地开发控制

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第七章 道路交通规划

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第八章 配套设施规划

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第九章 综合防灾规划

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第十章 环境保护规划

21 第十一章 海绵城市及低影响开发雨水系统构建

22 附表一:城乡用地汇总表

23 附表二:城市建设用地汇总表

24 附表三:建筑适建性控制要求一览表

26 附表四:主要项目配建停车场(库)的停车位指标一览表

27 附表五:道路与交通设施一览表

28 附表六:公共管理与公共服务设施一览表

29 附表七:公用设施一览表

30 惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划――文本

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第一章 总则 第一条规划目的 为了落实和深化上层规划提出的发展目标和要求, 加强惠州市惠阳区新圩镇东风塘吓片 区(以下简称 本规划区 )的规划管理,保证城市规划的有效实施,促进城市建设的有序 发展,特编制《惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划》 (以下简称 本规划 ) .

第二条规划依据

1、相关法律、法规和规范: 《中华人民共和国城乡规划法》 (2008) 《中华人民共和国土地管理法》 (2004) 《中华人民共和国环境保护法》 (2016) 《中华人民共和国道路交通安全法》 (2011) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 (2014) 《国务院城市房屋拆迁管理条例》 (2001) 《中华人民共和国城市绿化条例》 (1992) 《城市规划编制办法》 (2006) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 (2010) 《广东省城乡规划条例》 (2013) 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 (2005) 《城市蓝线管理办法》 《城市绿线管理办法》 《城市黄线管理办法》 《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011) 《城市居住区规划设计标准》 (GB50180-2018) 《广东省义务教育规范化学校标准(试行) 》 《惠州市城乡规划管理技术规定》 (2016) 惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划――文本

4 《惠州市推进义务教育均衡优质标准化实施方案》 《惠州市城市道路空间与标准横断面规划设计准则》 (草案)

2、相关规划: 《惠州市城市总体规划(2006-2020 年) 》 《广东惠州环大亚湾新区空间发展规划(2013-2030 年) 》 《惠州市惠阳区新圩镇总体规划(2012-2030 年) 》 《惠州市惠阳区土地利用总体规划(2010-2020 年) 》 (调整完善) 《惠州市轨道交通线网规划》 (2018) 《惠州市区蓝线规划》 《惠州市区工业控制线划定规划》 《惠州市生态控制线划定工作方案》 《惠州市惠阳区 三旧 改造专项规划修编(2016-2020) 》 《惠州市惠阳区加油站十三五布点规划》 《2016-2020 年惠阳区医疗机构设置规划》 第三条规划范围 规划区位于惠州市惠阳区新圩镇南部, 地处深惠交汇处, 紧邻新圩南部新城和深圳东部 中心,是惠州通往深圳的南部门户,也是深圳功能北拓的第一站.规划区西至新圩约场红卫 片区东部边界,东至长深高速公路,南至新圩南部新城和深圳坪地街道,北至规划沙清高速 公路和新

358 省道.规划范围总面积 25.56 平方公里. 第四条规划原则 本规划的制定遵循整体统筹与协调、 具备可操作性、 多方利益平衡以及保证社会及环境 可持续发展的原则. 第五条使用原则