PDF《惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区》

1、本规划经惠州市人民政府批准之日起开始实施,惠州市城乡规划行政主管部门拥有 最终解释权.如需调整,必须符合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定.

2、本规划法定文件涉及的所有技术指标均依据《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011) 、 《惠州市城乡规划管理技术规定》 (2016)确定. 惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划――文本

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3、本规划法定文件由文本与图则构成.文本是指规定强制性内容、具有法定效力的规 划条文,图则是指反映文本内容的规划图纸及相关表格.文本与图则同时使用,不可分割, 具有同等的法律效力.

4、 本片区内编制修建性详细规划、 城市设计等规划, 均应以本规划的要求为依据进行.

5、本片区内的一切建设和土地利用活动必须遵守法定文件的相关规定,并应符合土地 利用总体规划以及国家、广东省和惠州市有关法规、标准的规定. 惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划――文本

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第二章 功能定位及规模 第六条发展目标 依托区位和土地等资源优势,紧抓湾区建设和深圳东进战略机遇,升级传统制造业,引 导培育智能制造及低碳产业等新兴产业,推进城乡一体化发展,打造产城融合标杆、创智汇 聚高地. 第七条功能定位 按照上层次规划要求,结合规划区的发展基础及外部条件,本次规划区定位为:深惠发 展轴上重要的产业发展战略平台, 集智能制造和低碳生活等功能于一体的产城融合示范新城. 第八条规划规模 规划总用地面积 2556.05 公顷,其中城市建设用地 770.75 公顷,规划人口 8.5 万人, 配套设施按 8.5 万人配套. 惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划――文本

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第三章 地块划分及编码 第九条地块划分及编码

1、地块编码采用三级编码方法,由编制区代码-管理单元代码-地块代码组成.原则上 以道路边界和规划界线进行地块划分,地块编号的顺序依次为从北至南、由西至东.地块代 码以阿拉伯数字

01、02?. 表示, 编制区 、 管理单元 和 地块代码 间用 - 号 联接,规划共设置 DF 和 TX 两个编制区,如 DF-01-01 则表示东风片区

01 管理单 元01 号地块.

3、本次规划共划分

2 个编制区、14 个管理单元,290 个地块,其中东风片区

9 个管理 单元,157 个地块,塘吓片区

5 个管理单元,133 个地块. 第十条地块细分与合并

1、本规划所确定的细分地块界线,并不一定代表确实的用地红线范围,在详细规划设 计和开发建设中,可根据实际情况将地块进行合并或细分.

2、当多个地块合并开发时,允许其内部用地边界适当调整,但外部边界应与本规划地 块划分线相一致.合并后地块开发总体控制应满足功能定位、开发总量、基础设施和绿地控 制等相关要求.

3、当一个地块细分为多个用地开发时,允许其根据需要划分用地边界,但外部边界应 与本规划地块划分线相一致. 每个地块的开发都应满足规划地块的功能定位、 开发强度和设 施配置等方面的要求. 惠州市惠阳区新圩东风塘吓片区控制性详细规划――文本

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第四章 五线控制 第 十一 条 本规划 五线 控制内容包括城市黄线、城市绿线、城市蓝线、基本农田 保护线、生态控制线. 第 十二 条 城市黄线控制