PDF《恒大地产集团有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发 表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担 任何责任.

恒大地产集团有限公司 (於开曼群岛注册成立的有限责任公司) (股份代号:3333) 截至二零一零年六月三十日之中期业绩公告 财务摘要 1. 营业额从2009年同期的人民币16.4亿元上升1,142.0%至人民币203.7亿元,其中房地产开发分部之营业额为人民币202.5亿元,占比达99.4%. 2. 毛利从2009年同期的人民币5.5亿元上升800.0%至人民币49.5亿元. 3. 净利润从2009年同期的人民币5.2亿元上升380.8%至人民币25.0亿元. 4. 股东应占利润从2009年同期的人民币5.0亿元上升366.0%至人民币23.3亿元. 5. 扣除投资物业的评估增值及财务担保回拨的净利润从2009年同期的人民币1.5亿元上升1,193.3%至人民币19.4亿元. 6. 每股基本盈利从2009年同期的人民币0.04元上升300.0%至人民币0.16元. 7. 总资产从2009年末的人民币630.7亿元增加25.9%至人民币794.2亿元. 8. 公司股东权益从2009年末的人民币128.6亿元增长18.1%至人民币151.9亿元. C

2 C 9. 期内录得人民币209.8亿元合约销售额,相比去年同期增加104.9%;

合约销售建筑面积 333.9万平方米,按年增加54.7%. 10. 集团於2010年1月及4月分别发行於2015年1月27日到期本金总额为7.5亿美元及6亿美元年利率为13%的优先票,并提前全部偿还2.9亿美元於2010年10月到期的结构担保 贷款,贷款结构进一步优化. 11. 於2010年6月30日,集团持有现金总额(包 括现金及现金等值物及受限制现金) 人民币184.9亿元,相比2009年末上升28.6%,而负债总额为人民币252.7亿元,连同未动用之银行融资额度人民币252.4亿元及尚可收回之合约销售款额人民币57.9亿元,集团拥有 可动用资金人民币495.2亿元,资金状况充裕. C

3 C 新起点 新理念 新思维 新标准 恒大地产集团有限公司 ( 「本公司」 ) 董事局 ( 「董事局」 ) 欣然宣布本公司及其子公司 ( 「本集团」 ) 截至2010年6月30日止6个月之未经审核的综合业绩. 简明综合全面收益表 截至6月30日止六个月 2010年2009年 (未经审核) (经审核) 附注 人民币千元 人民币千元 收入

2 20,366,292 1,635,130 销售成本 (15,419,512) (1,089,782) 毛利 4,946,780 545,348 投资物业公平值收益 750,554 299,657 其他收益 58,208 301,094 销售及营销成本 (797,900) (415,259) 行政开支 (542,392) (349,034) 其他经营开支 (44,240) (6,187) 经营利润 4,371,010 375,619 财务担保拨回 ― 146,341 融资收入 (成本) 净额

3 48,314 (12,308) 除所得税前利润 4,419,324 509,652 所得税 (开支) 抵免

4 (1,919,253) 12,708 期间利润 2,500,071 522,360 其他全面收入 ― ― 期间全面收入总额 2,500,071 522,360 应占: 本公司股东 2,328,682 500,172 非控股权益 171,389 22,188 2,500,071 522,360 本公司股东应占每股盈利 基本

5 0.16 0.04 摊薄

5 0.15 0.04 股息

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4 C 简明综合资产负债表 2010年 6月30日2009年12月31日 (未经审核) (经审核) 附注 人民币千元 人民币千元 资产 非流动资产 物业及设备 766,892 395,775 土地使用权 309,580 279,498 投资物业 4,400,305 3,130,800 其他应收款项 312,660 302,964 递延所得税资产 337,824 522,166 6,127,261 4,631,203 流动资产 土地使用权 22,430,758 15,923,120 开发中物业 17,343,685 20,557,151 持作出售竣工物业 3,854,866 2,004,932 应收贸易账款及其他应收款项以及预付款项