PDF《恒大地产集团有限公司》

8 C 截至2010年6月30日止六个月计入简明综合收益表的分部业绩及其他分部项目如下: 房地产开发 物业投资 物业 管理服务 房地产 建造、土地 平整及 其他服务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部总收入 20,249,486 26,305 54,107 1,215,965 21,545,863 分部间收入 ― (4,106) ― (1,175,465) (1,179,571) 收入 20,249,486 22,199 54,107 40,500 20,366,292 分部业绩 3,438,055 775,543 (58,790) 47,281 168,921 4,371,010 融资收入净额 48,314 除所得税前利润 4,419,324 所得税开支 (1,919,253) 期间利润 2,500,071 折旧 33,112 ― 1,914 12,346 ― 47,372 投资物业公平值收益 ― 750,554 ― ― ― 750,554 C

9 C 截至2009年6月30日止六个月计入简明综合收益表的分部业绩及其他分部项目如下: 房地产开发 物业投资 物业 管理服务 房地产 建造、土地 平整及 其他服务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部总收入 1,490,107 16,863 44,723 1,193,408 2,745,101 分部间收入 ― (4,503) ― (1,105,468) (1,109,971) 收入 1,490,107 12,360 44,723 87,940 1,635,130 分部业绩 34,161 311,399 (39,078) 202,897 (133,760) 375,619 财务担保拨回 146,341 融资成本净额 (12,308) 除所得税前利润 509,652 所得税抵免 12,708 期间利润 522,360 折旧 19,528 ―

632 2,293 ― 22,453 确认为开支的土地 使用权摊销 10,757 ― ― ― ― 10,757 投资物业公平值收益 ― 299,657 ― ― ― 299,657 於2010年6月30日的分部资产如下: 房地产开发 物业投资 物业 管理服务 房地产 建造、土地 平整及 其他服务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部资产 75,310,717 4,400,305 1,124,098 3,698,776 (5,706,143) 78,827,753 未分配 594,721 资产总值 79,422,474 C

10 C 於2009年12月31日的分部资产如下: 房地产开发 物业投资 物业 管理服务 房地产 建造、土地 平整及 其他服务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部资产 58,507,063 3,130,800 262,943 3,958,358 (3,567,975) 62,291,189 未分配 780,075 资产总值 63,071,264 分部资产主要包括物业及设备、投资物业、土地使用权、开发中物业、持作出售竣工物业、应收款项、预付 款项及现金结余,但不包括递延所得税资产及可收回所得税. 3. 融资收入 (成本) 净额 截至6月30日六个月 2010年2009年 人民币千元 人民币千元 汇兑收益 (亏损) 48,314 (4,204) 来自借款的利息开支 (853,243) (529,644) 减:资本化利息 853,243 521,540 ― (8,104) 48,314 (12,308) C

11 C 4. 所得税开支 (抵免) 截至6月30日六个月 2010年2009年 人民币千元 人民币千元 即期所得税 ― 香港利得税 ― ― ― 中国企业所得税 672,866 14,391 ― 中国土地增值税 883,183 59,538 递延所得税 ― 中国企业所得税 363,204 (86,637) 1,919,253 (12,708) 海外所得税 本公司根旱悍22章公司法 (2009年修订,经不时综合及修订) 在开曼群岛注册成立为获豁免有 限责任公司,因此,本公司获豁免缴纳开曼群岛所得税.本集团在英属维尔京群岛的子公司乃根⑹粑 尔京群岛国际商业公司法注册成立,因此获豁免缴纳英属维尔京群岛所得税. 香港利得税 由於截至2010年6月30日止六个月内并没有在香港经营须缴纳香港利得税的业务,故并没有作出香港利得 税拨备 (截至2009年6月30日止六个月:无) . 中国企业所得税 本集团就中国内地业务的所得税拨备,乃根钡叵中蟹②故图肮呃,就本年度估计应课税利润按25% (截至2009年6月30日止六个月:25%)的适用税率计算. 中国土地增值税 中国土地增值税乃就土地价值的增值金额 (即出售物业所得款项扣除包括土地使用权租金开支及所有房地 产开发开支的可扣减开支) 按介乎30%至60%不等的递进税率徵收. C