PDF《截至二零零二年三月三十一日止年度业绩公布》

4 C 业务之间销售收益按公开市值利率计算. 业绩 分类业绩 16,150 18,900 (7,607) (10,360) (8,840) (305) (3,539) 35,385 其他收益 16,150 - - 1,043 8,696

306 - 26,195 投资证券之未变现亏损 - (13,482)13,482) 出售附属公司之溢利 18,637 认股权证 届满后拨回之 认股权证储备 24,768 分摊共同控制实体业绩 4,975 - 4,975 分摊联营公司业绩 (2,947) (11,221) - - 27,086 7,374 - 20,292 融资成本 (50,807) 未分配公司费用 (8,846) 除税前溢利 57,117 税项 (9,119) (103) - - (2,588) (593) (12,403) 除税后溢利 44,714 按地区市场划分 本集团按主要业务分析之营业额及经营溢利项献如下: 按业务地区市场销售收益 除税前经营 (亏损) 溢利之页献 二零零二年 二零零一年 二零零二年 二零零一年 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 香港 84,350 80,029 (14,134) (1,849) 中华人民共和国 ( 「中国」 ) 其他地区 104,252 241,704 (113,519) (8,746) 马来西亚 307,815 119,945 49,306 44,589 美国 1,384 13,054 (650) (10,273) 澳洲 188,528 49,778 (83,316) 44,023 星加坡 5,379 5,843 (677) (1,202) 其他 - - - - - - (45,925) (9,880) 691,590 510,353 (207,915) 57,117

(四) 折旧 二零零二年 二零零一年 港币千元 港币千元 折旧 自置资产 9,705 13,422 融资租约持有之资产

177 398 9,882 13,820 C

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(五) 其他经营支出 二零零二年 二零零一年 港币千元 港币千元 其他经营支出包括: 终止项目一项发展亏损 8,698 - - - - - 可收回联营公司贷款拨备 2,981 12,109 递延赔偿摊消 2,178 2,151 共同控制实体利益摊销 2,905 2,905

(六) 海外物业及投资减值亏损确认 二零零二年 二零零一年 港币千元 港币千元 已完成可出售物业减值亏损确认 79,660 - 发展中物业减值亏损确认 33,932 - 联营公司投资减值亏损确认 53,925 - 收购-投资项目订金之减值亏损确认 9,561 - 177,078 -

(七) 附属公司溢利保证亏损 本集团就其附属公司 New China Homes( 「NCH」 ) 於美国纳斯达克股票市?上市而与包销商讧立协议.按 照该协议,本集团同义倘 NCH股份於美国公开发售截止日期下一个月首日起之下一年内NCH之收入净额 不足 10,000,000美元,则本集团所持有之25%NCH将予注销;

而倘於第二个一年期间NCH之收入净额低於 20,000,000美元,财本集团所持有之25%NCH股份将予注销,於年内,由於未能达至该溢利保证,50%之NCH股份已被取消,因而录得亏损港币 18,145,000.

(八) 融资成本 二零零二年 二零零一年 港币千元 港币千元 利息来源: 银行贷款及透支 -须於五年内全数偿还 31,325 52,632 -毋须於五年内全数偿还 5,988

193 其他贷款 -须於五年内全数偿还 20,378 11,828 融资租约

48 106 其他融资成本 2,141 2,347 总借贷成本 59,880 67,106 减: 资本化金额 (3,937) (14,435) 计入销售成本金额 (8,733) (1,864) 47,210 50,807 C

6 C

(九) 税项 二零零二年 二零零一年 港币千元 港币千元 税项 (回拨) 支出包括: 本年度利得税: 香港 1,697 2,759 中国其他地区

579 5,834 其他司法权区 6,208 2,221 8,484 10,814 过往年度 香港 (492)

5 中国其他地区

15 - 其他司法权区 - - - - -

278 (477)

283 递延税项 中国其他地区 (5,173) (251) 本公司及其附属公司应占税项 2,834 10,846 分占联营公司应占税项 1,509 1,557 4,343 12,403 香港利得税乃根鞫懒⒐局兰朴嗡耙缋 (已就税务理由作出调整及扣除任何适用之承前税务亏损 减免) 按税率16%计算.产生自其他司法权区之税项则按有关司法权区之现行税率计算. C