PDF《不动产登记操作指南》

1 申请人申请不动产首次登记前,应当以宗地、宗海为基础,以不动产单元为基本单位, 开展不动产权籍调查.其中,政府组织开展的集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地 使用权、土地承包经营权的首次登记所需的不动产权籍调查成果,由人民政府有关部门组织获 取.

2 申请人申请不动产变更、转移等登记,不动产界址未发生变化的,可以沿用原不动产权 籍调查成果;

不动产界址发生变化,或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍 调查成果的,应当补充或重新开展不动产权籍调查.

3 前期行业管理中已经产生或部分产生,并经行业主管部门或其授权机构确认的,符合不 动产登记要求的不动产权籍调查成果,可继续沿用. 1.4.2 不动产登记机构(国土资源主管部门)应当加强不动产权籍调查成果确认工作,结 合日常登记实时更新权籍调查数据库,确保不动产权籍调查数据的现势、有效和安全. 1.5 不动产登记簿 1.5.1 不动产登记簿介质 不动产登记簿应当采取电子介质,并具有唯

一、确定的纸质转化形式.暂不具备条件的, 可以采用纸质介质. 不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息网络安全防护措施, 保证电子数据安全,并定期进行异地备份. 1.5.2 建立不动产登记簿 不动产登记簿由不动产登记机构建立.不动产登记簿应当以宗地、宗海为单位编制,一宗 地或者一宗海范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿.宗地或宗海权属界线发生变化的, 应当重新建簿,并实现与原不动产登记簿关联.

1 一个不动产单元有两个以上不动产权利或事项的, 在不动产登记簿中分别按照一个权利 类型或事项设置一个登记簿页;

2 一个登记簿页按登簿时间的先后依次记载该权利或事项的相关内容. 1.5.3 更正........