PDF《隔断房》

自如先是向租客隐瞒, 直到面临强拆, 才通知 租客搬家, 仅按租赁天数退款但不予赔偿, 多次沟通未果…… 调查 日前, 白领陈松林 (化名) 向北京青年报记 者讲述了自己的租房经历.近期, 他在自如 APP上找到了一间位于南二环附近某小区的一 间次卧, 已经在APP上完成签约, 刚准备搬家入 住, 却发现该房间为隔断房.社区民警告知其 不能再居住, 并要求其搬离. 当地社区民警告诉北青报记者, 出租和居 住隔断房都是不被允许的, 必须拆除.社区民 警在房屋内查看后, 鉴定其为隔断房, 还拍照留 了证, 并要求自如7天内将隔断拆除.据居住在 该房主卧的租客王某介绍, 陈松林所看中的那 间次卧此前已经有人住过, 住了5个月后搬走, 直到陈松林入住. 陈松林将情况反映给自如管家之后, 自如 将未产生的房租费、 服务费、 押金退还给了陈松 林, 并承诺赔偿搬家费.同时, 该隔断房目前已 拆除.不过, 之前自如方面2017年公开承诺过 的 对于因为房屋隔断被要求整改、 搬离的租 客, 提供一个月的房租作为搬家与 误工补偿 早已取消.据北青报记 者了解, 关于租到隔断房的 赔偿问题, 消费者始终处于 弱势.除了自如之外, 蛋壳 公寓的客服表示, 目前对于这类租 客,他们只赔偿300 元的搬家费, 承诺无责换房换 租, 但并不会有额 外的赔偿金. 不慎租了隔断房 自如不再赔偿一个月房租费 多在客厅打隔断 管家不会主动告知房屋性质 北青报记者在蛋壳公寓APP上约看了朝阳区某小 区内一间朝南的 D 房间.根据蛋壳公寓 APP 上的介 绍, 该套房子为四室一厅一卫户型, 其中D房间面积为

9 平方米, 租金价格为每月

2330 元.北青报记者电话 咨询了蛋壳公寓 APP 客服人员, 客服人员明确告诉北 青报记者: 蛋壳公寓不租赁隔断房, 都是正规的主卧 和次卧. 但是当北青报记者跟随蛋壳公寓的一位管家实地 看房时发现, 这套总面积为80平方米左右的房子, 原户 型为三室一厅一卫, 北青报记者约看的 D 房间实则为 一间由客厅隔出来的隔断房.北青报记者发现, 原来 客厅中安装的透明玻璃推拉门还完好地保留着, 只是 在透明玻璃门外加了一堵 墙 , 并在 墙 上安装了一 个木门, 客厅就变身为一个单独的房间用于出租. 当北青报记者质疑是否可以租赁隔断房时, 管家 坦言, 租隔断房确实要承担随时被要求搬走的风险. 会有人偶尔来查, 被发现是隔断房, 就会要求你一星 期之内搬家. 那么蛋壳公寓是否会给租客进行补偿? 这位管家表示, 蛋壳公寓会负责为租客换房, 同时提供 300元的搬家费. 随后, 这位管家又带北青报记者看了同一楼

2、 3单 元两套房子.北青报记者发现这两套房同样也是三室 改成四室, 客厅全部被打成面积为18平方米和10平方 米左右的隔断房用来出租. 现在很多房屋都是把客厅 隔出来租的, 不然房租还会涨 , 这位管家说. 客服承诺无隔断 实地探访三间全是隔断房 通过自如APP, 北青报记者又在朝阳区惠新西街北口地铁 站附近找到一个小区, 该小区有多个房间正在出租.北青报记 者随手点开其中的一套正在出租的房源, 为一个四居室-05 卧, 季付价为

3430 元/月.根据页面上的介绍, 该房间为非首 次出租, 带独立阳台, 使用面积为10.6平方米, 房间的户型为四 室一厅. 看房时, 北青报记者经过询问管家得知, 该房间原户型为三 室一厅.随后, 北青报记者询问: 其中有一个房间是后来加 的? 管家直接指明就是北 青报记者约看的