PDF《玉门创业创新孵化综合服务中心建设项目》

2 年,项目经营期

8 年) ,如建设期延长,特许经 营期顺延,整体特许经营期

8 年保持不变. 回报机制:使用者付费+可行性缺口补贴 社会资本采购方式:竞争性磋商 3.

2、项目基本情况 该项目规划用地面积

24150 O,总建筑面积约

26410 O(其中地下

2499 O,地4上23911 O) ,主体结构为框架剪力墙结构,地上

21 层,地下

1 层(其中东西两侧裙 房为三层框架结构) .地下为设备附属用房,地上有创业中心、酒店餐饮、创新中心、 企业众创空间、 电子商务平台, 规划展示馆和孵化酒店. 室外附属工程包括场地硬化、 绿化、亮化、围墙及管网等附属工程. 地上一层为综合服务、 商务展示区、 金融等服务中心;

二层西段为孵化管理用房, 东段为餐饮附属用房.三层西段为会议规划展示大厅;

东段为餐饮服务区,将为入孵 餐饮企业提供服务.四层为孵化服务用房及创业咖啡.主要整合本地创业资源要素, 为早期创业者搭建具有共享办公、人才交流、技术分享、市场拓展、项目对接等一站 式服务的创新型创业孵化平台;

五层为创业咖啡.六至七层为垂直服务类企业.专为 入驻孵化企业提供垂直商务服务,如法律事务所、会计公司、行政代办公司、广告策 划、产品销售商贸公司等;

八至九层为电子商务平台.鼓励本地有创业激情的个人和 企业入驻电子商务平台,鼓励独立工位联合创业,实现玉门本地特色产品线下展示, 线上电商化;

十层为高科技科研孵化平台.对接重点科研机构、大学院校为其投资基 金,提供物理空间、科研平台,利用 研发平台+孵化器+天使基金 的 三位一体 模式, 打造玉门新能源、 高端装备制造、 石油、 煤化工产业可研创新成果与企业的 嫁接 ;

十一层为金融服务区.建设将选择本地优质金融类企业入驻,为初创期个人和 企业提供各类金融服务;

十二层为创业创新大讲堂、教育培训区.建设将选择教育、 商务等领域培训类企业入驻,定期邀请资深讲师,举办 创业创新大讲堂 为主题的 授课;

十三至十四层为小微企业生产区,选择初创期小微生产制造企业入驻,着重以 高精技术生产加工企业为主;

十五层为创业公寓.创业公寓的建设将为创业群体提供 可创业与居住的服务式公寓,配置全套家私,灵活租赁;

十六至二十一层为孵化用宾 馆,宾馆定位为 丝绸之路经济景观带 酒店,将为入孵酒店管理企业提供服务. 该项目可研估算总投资 14723.48 万元. 其中: 建筑安装工程费用 11813.52 万元, 工程建设其他费用 2208.83 万元,预备费 701.12 万元. 3.

3、项目公司设立要求 3.3.

1、项目公司注册地在酒泉市玉门市. 3.3.

2、项目公司注册资本金占项目总投资的 30%.其中:政府方现金出资占 30%

5 的股份;

社会资本方现金出资占 70%的股份. 3.3.

3、项目公司在 PPP 项目协议签订后

30 日内设立. 3.

4、项目投资结构 3.4.

1、本项目注册资本金占项目总投资的 30%.其中:政府方以现金入股方式参 股,出资比例为注册资本 4417.044 万元的 30%,即政府出资 1325.113 万元;

社会资 本方以股权投资的方式现金出资 3091.93 万元,占资本金的 70%. 3.4.

2、 为保证项目的顺利实施,项目资本金项目公司成立时按股权投资比例一 次性现金注资到位. 3.4.

3、 项目资本金外的剩余 70%的建设投资由社会资本方融资取得, 资金到位时 间需满足项目建设需求.社会资本方应在规定的时间内完成融资交割,否则社会资本 方应以自有资金完成本项目的投资建设.