PDF《玉门创业创新孵化综合服务中心建设项目》

电话:13359429208

18919059695 地址:兰州市城关区秦安路

105 号招亚盛大厦

12 楼 日期:

2017 年3月22 日8

第二章 申请人须知 申请人须知前附表 条款号 条款名称编列内容1.1.2 采购人 名称:玉门经济开发区建设管理委员会 地址:玉门市新市区铁人大道 联系人:韩主任

电话:18193768866 1.1.3 招标代理机构 名称:江苏希地环球建设项目管理有限公司 地址:兰州市城关区秦安路

105 号招亚盛大厦

12 楼 联系人:张兴英 (13359429208) 陶俊蓉(18919059695)

邮箱:[email protected] 1.1.4 项目名称 玉门创业创新孵化综合服务中心建设项目 PPP 模式遴选社会资 本方采购项目 1.1.5 建设地点 玉门市 1.2.1 所属领域类型 公共服务设施 1.2.2 运作方式 BOT(建设-运营-移交) 1.2.3 回报机制 使用者付费+可行性缺口补贴 1.3.1 项目内容 将玉门创业创新孵化综合服务中心建设项目交由项目公司负责 PPP 运作, 授予特许经营权. PPP 运作内容包括对项目的投融资、 建设、运营、维护和管理,特许经营期到期后将运行良好的全部 资产移交给玉门市人民政府或指定的政府机构. 1.3.2 合作期限

10 年(其中建设期

2 年,项目经营期

8 年) ,如建设期延长,特 许经营期顺延,整体特许经营期

8 年保持不变. 1.3.3 项目基本情况 该项目规划用地面积

24150 O, 总建筑面积约

26410 O (其中地 下2499 O,地上

23911 O) ,主体结构为框架剪力墙结构,地上

21 层,地下

1 层(其中东西两侧裙房为三层框架结构) .地下为 设备附属用房,地上有创业中心、酒店餐饮、创新中心、企业众 创空间、电子商务平台,规划展示馆和孵化酒店.室外附属工程 包括场地硬化、绿化、亮化、围墙及管网等附属工程.

9 地上一层为综合服务、商务展示区、金融等服务中心;

二层西段 为孵化管理用房, 东段为餐饮附属用房. 三层西段为会议规划展 示大厅;

东段为餐饮服务区,将为入孵餐饮企业提供服务.四层 为孵化服务用房及创业咖啡. 主要整合本地创业资源要素, 为早 期创业者搭建具有共享办公、人才交流、技术分享、市场拓展、 项目对接等一站式服务的创新型创业孵化平台;

五层为创业咖 啡. 六至七层为垂直服务类企业. 专为入驻孵化企业提供垂直商 务服务,如法律事务所、会计公司、行政代办公司、广告策划、 产品销售商贸公司等;

八至九层为电子商务平台. 鼓励本地有创 业激情的个人和企业入驻电子商务平台,鼓励独立工位联合创 业,实现玉门本地特色产品线下展示,线上电商化;

十层为高科 技科研孵化平台.对接重点科研机构、大学院校为其投资基金, 提供物理空间、科研平台,利用 研发平台+孵化器+天使基金 的 三位一体 模式,打造玉门新能源、高端装备制造、石油、 煤化工产业可研创新成果与企业的 嫁接 ;

十一层为金融服务 区. 建设将选择本地优质金融类企业入驻, 为初创期个人和企业 提供各类金融服务;

十二层为创业创新大讲堂、教育培训区.建 设将选择教育、 商务等领域培训类企业入驻, 定期邀请资深讲师, 举办 创业创新大讲堂 为主题的授课;

十三至十四层为小微企 业生产区, 选择初创期小微生产制造企业入驻, 着重以高精技术 生产加工企业为主;

十五层为创业公寓. 创业公寓的建设将为创 业群体提供可创业与居住的服务式公寓, 配置全套家私, 灵活租 赁;