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1934 年,北平市政府派人普查全城房价,发现天 价房几乎全位于西交民巷,连房租都比全城平均水平 高出七八倍不止.

1933 年,在上海定居的鲁迅撰写专 栏文章 《 中国人的生命圈》,说 最安全的地方到底也还 是上海的租界上 ,然而 房租是一定要贵起来的了,这 在蚁民,也是一个大打击,所以还得想想另外的地方 , 意思就是租界的房租太高了,普通人根本租不起.事实 上包括鲁迅自己都是在租界外面租房,他稿费虽然可 观,却租不起租界里的房子,只好尽可能挨着租界租 房,可见租界里居住成本之高. 假如光是有钱人跑到租界买房自住,也未必就能 把租界的房价抬那么高,这里面还有炒作的因素:有钱 人以及有眼光的人眼看租界的房价和房租蹭蹭蹭地往 上蹿,比吃了灵丹妙药的成仙者白日飞升都要快,觉得 这是个让钱财保值增值的大好机会,都把钱投到房地 产上了,或买房囤积,或买地囤积,搞得 许多房子都被 少数人占据着 (

1946 年12 月21 日《时事公报》第二 版评论), 通衢大街早有豪强势家所占有,即背街小道 亦大部集中于富商巨贾特殊阶级之手而不愿出售 (

1932 年《汉口市政》第8卷第

2 期). 我们所熟知的一 些历史名人,像李鸿章的儿子李经迈、北洋军阀孙传 芳、颜料巨商郑润生、英美烟草公司的大买办郑伯昭、 国民党政要宋子文、清末变法领袖康有为,在租界都坐 拥大批房产,每天喜看房价暴涨房租飙升. 炒房的乐开了花, 买房自住的中产阶级和租房 自住的工薪阶层却比吃了黄连还苦, 他们辛苦工作 所赚的钱,有一大半被炒房者拿走,于是有钱人愈有 钱,没钱人愈没钱,畸形的房地产市场造成了畸形的 财富再分配,就跟今天的情形一样. 那年月,无论是有钱人还是没钱人,都以为租界 的房价会一直涨下去,房地产会一直火爆下去,于是 建筑工程也就一天天持续下去,从无停歇的迹象.有 首竹枝词唱道: 租界街基价倍腾,房金移转即加增. 更多阔佬营三窟,土木工程日日兴. 这跟今天的情 形也是一模一样. 然而突然有一天,国人占领了汉口租界,占领了 九江租界,收回了天津租界,收回了上海租界,政局 风云陡变,楼市一落千丈,聪明的炒家早早地抛售, 愚笨的炒家死死地套牢,租界出现了大崩盘.这里还 有一首竹枝词: 寸土休夸值寸金,盛衰消长系人心. 忽然买卖声沉寂,为鉴前车汉与浔. 李开周,专栏作家,著有 《 千年楼市》、 《 食在宋朝》、 《 祖宗 的生活》. 娜拉怎么分房子 E-mail:[email protected] [email protected] 编辑 _ 马连鹏 美编 _ 叶涵 校对 _ 汪岚 D5 LIFE 慧及人生CHINA BUSINESS JOURNAL / 中国经营报 / 人文 COLUMNS 世说 文/押沙龙 一百多年前,易卜生写过一个很有名的剧本 《 玩 偶之家》. 女主角娜拉和丈夫海尔茂发生了婚姻危 机.起因比较复杂,这里就不再细说了.总之,娜拉发 现丈夫是个混蛋, 于是她做了一个骄傲的决定:净 身出户. 娜拉是这么说的: 我把钥匙都搁这儿. 明天我 动身之后, 克立斯替纳会来给我收拾我从家 里带来的东西. 我会叫她把东西寄给我. 丈夫小狗子似的卑躬屈膝,苦苦哀 求她留下来, 他甚至还摇尾巴说: 可是 我总得给你寄点儿钱―― ―你手头不方便 的时候我得帮点忙. 娜拉骄傲地摆手: 什么都不用寄! 我不接 受生人的帮助. 然后挎着坤包,大义凛然地走出 家门,净身出户,留下丈夫一个人, 双手蒙着脸 ,悲痛 欲绝. 戏剧就这么结束了. 一百多年后,我们真是不能理解:娜拉跟海尔茂结 婚多年,最后混的个净身出户,把全部财产留给丈夫一 个人享用,这简直是丧权辱国,算哪门子的胜利?她出门 的时候,至少应该扛走半个房子! 当然了,文学追求美学效果. 娜拉两口子在舞台上狗 打架似的抢房子争财产,易卜生可能觉得不甚美观. 于是 他让娜拉大声宣布: 现在我只信,首先我是一个人,跟你 一样的一个人! 然后彪呼呼地净身出户―― ―宝相庄严,不 可逼视. 至于娜拉是不是吃亏,他就不管了. 一个场景 BIAO 的一声跳进我脑海. 下次人艺小 剧场上演 《 玩偶之家》的时候,全体观众在最后一幕结束 时应该站起来,大声喊: 娜拉,你妈喊你回家分房子! 这才是打倒易卜生这些伪女权主义者的正义呐喊.老易 想骗我们净身出户,没门! 当然,易卜生如果在场,也许会困惑:这帮家伙为什 么对房子这么敏感? 他不知道,这些年中国人已经蜕变 成一种类似乌龟的生物,对自己寓身于内的外壳有一种 血浓于水的情感. 那些挪威人没有婚房传统、没有户口 制、没有小产权市场禁入制,对此可能无法理解. 但是坦率地说,娜拉她妈也可能会让........