PDF《最佳买房时机是否已悄悄临近》

编辑 / 黄一刚 美编 / 黄庆欢 信箱 /qnsbfc@sina.

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22 2015年5月21日 星期四 楼市持续回暖 销量与推盘量 齐飞 最佳买房时机是否已悄悄临近 ・ 5月19日,中国物业管理 协会房屋安全鉴定委员会(以下简称中物协房安会)第四届第六次全国会员代表大 会在 杭 州召 开,来自全国60 余个城市80 余家会员单位的150 多位代表参加了会议. 会议审议通过了中物 协房安会第四届常务委员会工作 总结 、 财务报告、第五届常务委员会人员推荐名单以及第五届常务委员会主任、副主任、秘书 长 、副 秘书长推荐名单,颁发了2014年度各项先进奖项. 会上, 新当选的第五届 常委会主任许云龙以 《 高举 改革大旗, 全面推进房屋安 全鉴定市场化进程》为题,围 绕新一届常委的工作方向和 要点向与会代表作了汇报. 同时, 会议还开展了房 屋安全管理和鉴定技术论坛, 邀请了中国工程院龚晓 南院士、 浙江农林大学杨英 武教授进行专题讲座,北京、 无锡、南京、济南、杭州 等五个城市 的 代表 就行 业发 展、鉴定技术、 安全管理等方面 进行了交流发言. 金萍萍 时报讯 自开年以来,楼市在一 系列利好政策的影响下一直走得稳 稳当当, 杭州市的成交数量也一直 在持续上升回暖, 与往年相比交出 了一份不错的成绩单. 今年以来, 改善型房源在新政 之后得到了大幅的释放. 近期,开发 商加大推盘力度,成交量一路上扬, 不少热盘受到购房者追捧. 在楼市各项指标向好的情况下, 是否意味着最佳买房时机已悄 悄临近? 据某网站数据统计,受到开春时 央行再发降息的利好政策影响,2015 年第一季度,杭州市(含余杭、萧山)共 售出商品房17324套, 销售总金额299 亿元, 比去年的12463套上涨39%,回 暖明显. 今年楼市月成交量也呈增长态势. 据透明售房网市场研究院数据统 计,今年2月同比涨幅达到68.6%. 在 3・30 新政利好预期刺激下,3月市 场行情翘 尾,打了一场 漂亮 的 收关 之战 . 而4月的成交情况,与3月相比 则更上一层楼. 据统计, 今年4月市区新建商品 房共签约11472 套,超出2009 年4月(10390套)1082套, 较去年同期增长111.7%,创下历史同期新高,市区4月 签约总面积119.18万平方米, 总金额 184.4亿元. 5月首周成交与前几周比起来稍 有一些回落,但在开盘上比前几周要 有所增多. 据透明售房网数据统计, 截至5月17日,杭州市( 含萧山、余杭) 当月共成交5036套. 上周 (

5 月11 日-17 日)受人居展影响,杭州市共有9个楼盘推盘,其中 市 中心 豪宅武林壹号甚至在开盘前一晚出现漏夜排队的现象,而在人居 展首日开盘的绿城・运河宸园也有了 非常不错的销售业绩. 据透明售房网统计,第一季度杭 州楼市的成交排行中,改善型房源成 了成交主力军. 其中龙湖・春江郦城、 宋都・晨光国际、绿城・西溪诚园等均 为热销楼盘. 从4月的推盘情况来看, 改善 型户 型的 推盘数量在一定程度上比以往有所增多,与一直占据优势 的刚需户型房源 齐头并进 . 4月成 交排行榜中,绿城・运河宸园、黄龙金 茂悦、凯德・湖墅、武林壹号等楼盘均 占据了一席之地. 新政之后,改善型户型得到市场 非常强的推动力. 好地段的房子往往 最抗 跌, 同时也具备很高的投资价值. 这些房源因为楼盘本身的稀缺性 以及品质和性价比,深受市场追捧. 比如,本次武林壹号推出的房源主 力户型为299平方米和382平方米, 它们 已经是该项目最后一批300平方米的房 源.有业主表示,自己一直在关注武林壹 号的开盘情况,现在最后一批300平方米 的房源推出来,特地在开盘当天赶来. 刚需楼盘依然是杭州楼盘成交的一大推手. 从透明售房网上的数据 统计可以看到, 刚需户型在4月成交 中占据了57%. 近期开盘的西溪永乐 城、联合畔上居、金地・格林格林 、玲 珑府、 大家・运河之星等刚需户型楼 盘也有了不错的销量. 有专家称,多数开发商对于刚需 户 型也 采 取了 一个 以价换量的销售模式,不少购房者都能享受到一定程 度 上的 优惠, 加上户型或学区的优势,更受购房者青睐. 同时有些出人意料的是,商业地 产在1月―3月中 的成交中也 占据了一定的比例. 其中,新天地G193广场 在杭 州楼 市第一季度的销售排行榜上超越了住宅项目,摘取榜首. 同样 热 销的 还有 中粮方圆府酒店式公寓以及中大银泰城等. 记者根据透明售房网统计数据发 现, 热销的商业地产多为小户型的酒 店式公寓, 以较低的总价和较高的性 价比撬动整个市场,增加成交数量. 同样获得购房者青睐的楼盘,还 有尚未开盘却已经获得不错认筹量的 绿城・杨柳郡. 杨柳郡是目前绿城集团 新推的 YOUNG 系列的楼盘,除了在产品的定位上与之前的绿城楼盘大 有不同以外, 类似杨柳郡一样打出轻 奢型的楼盘在杭州也相对较少. 除此 之外,这次杨柳郡与淘宝合作的众筹, 也吸引了相当一部分客户群. 红五月 碰上人居展,连日来的 阴雨并没有压倒楼市的热情. 本周一 闭幕的第十五届人居展与往年相比, 一改人气低迷的状况,不少真正有购 房意向的购房者前来展会. 据组委会统计,本届人居展四天观 展总人流量15万余人次,参与组委会推 出的微博、 微信活动的互动人数达到 12800余人次. 另据统计, 在人居展期 间,新建商品房预订30套,面积2887平 方米,签约89套,面积9083.4平方米,预 订量、签约量比上届明显增加. 趁着人居展的热潮,不少楼盘也 在上个周末开盘. 据了解, 上周杭城共有9个项目 开盘. 位于萧山的中国铁建・江南国际 城本次推出的是5号楼和7号楼共360 余套房源,主力户型为