PDF《北京华业地产股份有限公司 全资子公司股权转让公告》

一、 、 、 、交易概述 交易概述 交易概述 交易概述

1、根据公司整体战略规划,对公司下属子公司进行清理整合,以便控制经营 风险,本公司全资子公司国锐民合公司拟与本公司另一全资子公司华富溢公司签 订《北京君合百年房地产开发有限公司股权转让协议书》(以下简称《股权转让 协议》),出让其持有的君合百年公司55.95%的股权.股权转让价格为人民币 268,322,900元.本次股权转让完成后,华富溢公司将持有君合百年公司100%股权. 此次股权转让对公司的持续经营能力和盈利能力没有影响.

2、此次华富溢公司出资收购君合百年公司55.95%的股权事宜为非关联交易;

3、定价依据:本次股权转让价格拟以截至2009 年12 月31 日国锐民合公司 持有君合百年公司55.95%股权的长期投资账面值为基础确定.截至2009 年12 月31 日,国锐民合公司持有君合百年公司55.95%股权的长期投资账面值为人民币 268,322,900元;

4、本次股权转让经公司2010 年3 月30 日召开的四届三十四次董事会审议通 过,本次股权转让无需报股东大会审批. 二二二

二、 、 、 、交易各方当事人情况介绍 交易各方当事人情况介绍 交易各方当事人情况介绍 交易各方当事人情况介绍 北京华业地产股份有限公司 第2页共3页

1、北京国锐民合投资有限公司成立于2005 年4 月18 日,是经北京市工商行 政管理局海淀分局批准成立的有限责任公司,注册资金人民币1000万元,法定代 表人徐红.公司经营范围:投资管理;

信息咨询(不含中介服务);

企业管理技 术培训.

2、深圳市华富溢投资有限公司,成立于1999 年7 月1 日.注册地址:深圳 市福田区上步中路深勘大厦20G,注册资金人民币1063.8万元,法定代表人郑晓 帆,,

公司经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);

国内商业、物资供 销业(不含专营、专控、专卖商品);

从事南山地块号为K701-0014 号土地的房 地产开发经营业务. 国锐民合公司和华富溢公司均为本公司全资子公司. 三三三

三、 、 、 、交易标的基本情况 交易标的基本情况 交易标的基本情况 交易标的基本情况 北京君合百年房地产开发有限公司成立于2000 年9 月4 日,是经北京市工商 行政管理局批准成立的有限责任公司,注册资金人民币16,800万元,法定代表人 徐红.公司经营范围:房地产开发;

销售自行开发的商品房;

房地产信息咨询(中 介除外);

机械电器设备技术开发、技术转让、技术服务. 国锐民合公司持有君合百年公司55.95%的股权,华富溢公司持有君合百年公 司44.05%的股权. 截至2009 年12 月31 日君合百年公司的主要财务指标如下(未经审计): 项目2009 年12 月31 日 总资产 1,900,326,683.19 总负债 1,815,366,498.18 净资产 84,960,185.01 净利润 -2,468,435.62 君合百年公司拥有北京华业东方玫瑰家园项目的开发权. 四四四

四、 、 、 、股权转让协议的主要内容 股权转让协议的主要内容 股权转让协议的主要内容 股权转让协议的主要内容

1、本次股权转让协议中:股权转让方(甲方)为国锐民合公司;

股权受让方 (乙方)为华富溢公司. 北京华业地产股份有限公司 第3页共3页

2、甲、乙双方同意双方代表人签字认可后,本协议立即生效.

3、本协议生效后

2 日内,甲、乙方与乙方办理股权转让协议的公证手续,并 由乙方负责向工商行政管理部门递交股东变更申请. "君合百年公司"的董事会由 乙方委派,法定代表人及总经理等公司高层管理人员由乙方指派.自取得公证书 后的