PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第32 周(8.

5-8.11) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 29.25 62.63% 上海 12.19 -22.06% 广州 10.28 -39.80% 深圳 7.88 3.96% 南京 20.67 -14.81% 成都 16.29 -26.06% 武汉 33.98 3.38% 杭州 11.65 -12.90% 重庆 30.45 -23.99% 苏州 14.19 -13.94% 天津 21.06 -13.38% 供应量表 城市 面积 环比增幅 北京 15.72 -31.05% 上海 13.71 -19.21% 广州 / / 深圳 / / 南京 5.93 -50.50% 成都 10.56 -3.47% 武汉 22.37 / 杭州 2.25 -58.10% 苏州 0.56 -89.67% 天津 / / 【本周观点】 本周一线城市成交指数下跌, 央行实施稳健与预调微调结合货币政策 2013年第32周,一线城市成交指数为101.96,环比下跌15.77点,其中广州成 交跌幅最大,为39.80%;

其次是成都,环比下跌26.06%.二线城市成交指数为 164.23,环比上涨4.33点,其中温州成交涨幅最大,达149.74%;

西安的涨幅 次之,为78.96%.三四线城市成交指数为167.51,环比上涨21.60点,其中泸 州成交涨幅最大,环比上涨237.52%;

其次是海口,环比上涨208.96%.8月2 日,中国人民银行在2013年第二季度中国货币政策执行报告中表示,继续实施 稳健与适时适度预调微调结合的货币政策.还表示落实差别化住房信贷政策. 【本周关注】 ? 曲线涨价愈演愈烈 北京楼市限价令失效 ? 地产再融资开闸 指向棚户区改造和保障房 ? 十大城市房价同比涨幅首次破 10% ? 昔日地王纠纷不断 闲置

8 年增值

5 倍?上海房产税有调整 部分外地人购房可免征 ?

7 月多城市住宅成交量锐降 业内分析称降温 ? 房企任务超额完成下半年房价有上升空间 ? 国土部报告:地价仍有望持续向上 ? 全国四省空置五万套 保障房频演空城计 ? 房企再融资重启 政策紧箍咒仍存 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 政策――央行:继续实施稳健的货币政策 适时适度预调微调 中国人民银行在

2013 年第二季度中国货币政策执行报告中表示,继续 实施稳健与适时适度预调微调结合的货币政策,把握好稳增长、调结构、促 改革、防风险的平衡点,为经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和 货币条件.优化金融资源配置,支持小微企业发展,更好地服务于转型升级 和扩大内需.继续改革增强市场机制的作用,完善货币政策传导机制.报告 还表示,要落实好差别化住房信贷政策,支持保障性住房、中小套型普通商 品住房建设和居民首套自住普通商品房消费, 坚决抑制投机投资性购房需求. 一线城市成交指数下跌 央行实施稳健与预调微调结合货币政策 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:237.52%(泸州) 跌幅最高:87.76%(安庆) 一线城市成交指数:101.96 二线城市成交指数:164.23 三四线城市成交指数:167.51 【成交概览】 一线城市:本周11个一线城市成交面积3涨8跌,其中,北京成交涨幅最大,为62.63%;

其次是深圳,环比 上涨3.96%;

其中广州成交跌幅最大,为39.80%;

其次是成都,环比下跌26.06%. 二线城市:本周19个二线城市成交面积12涨7跌,其中,温州成交涨幅最大,达149.74%;

其次是西安,环 比上涨78.96%.其中厦门成交跌幅最大,达50.10%;

无锡的跌幅次之,为43.60 %. 三四线城市:本周38个三四线城市成交面积14涨24跌,其中,泸州成交涨幅最大,环比上涨237.52%;

其 次是海口,环比上涨208.96%.其中安庆成交跌幅最大,环比下跌87.76%;