PDF《方大特钢实际控制人启动钢铁业务整合》

4 个月合约销售额已 达520.3 亿港元, 但销售均价同比 降幅达 11.2%. 中海地产曾在年初 宣布今年销售目标为

1000 亿港元, 该公司仅在

4 个月内便完成了全年 目标的 52%. 以价换量 据中海地产披露, 该公司

4 月 份实现合约销售额为 119.3 亿港 元,实现合约销售面积 84.4 万平方 米.而3月份,中海地产合约房地产 销售额为 146.2 亿港元. 在不少房 企4月销售业绩环比下滑的背景 下, 中海

4 月销售数据也较前一个 月下滑 18%. 今年前

4 月, 中海地产累计合 约销售额已经达到 520.3 亿港元, 累计合约销售面积达到 340.9 万平 方米.而在去年同期,上述两项数据 则分别为 379.9 亿港元和 220.9 万 平方米. 数据显示, 中海地产销售均价 今年出现下降.今年前

4 月,中海地 产销售均价为

15262 元/平方米,同 比降幅达到 11.2%. 而同为龙头房 企的万科( 000002) 销售均价则增加 13.7%,融创中国( 01918.HK)均价 涨幅甚至达到 29.4%. 一位内房股分析人士告诉记 者, 中海地产今年以来下调项目 入市价格, 目的可能是通过一系 列加快周转的策略,减缓因为 地王 造成的资金周转率低的 问题. 事实上, 中海地产在

2009 年 就曾造就诸多地王, 随后房地产 市场进入调控时代,2011 年中海 地产就开始主动调整价格, 当年

10 月下旬, 上海中海御景熙岸项 目从每平方米 2.3 万元下调至 1.7 万元. 中海地产近年在深圳、南京、苏州、重庆等地都采取了积极 的价格策略. 拿地步伐加快 值得注意的是, 中海地产曾在 年初宣布今年销售目标仍旧为1000 亿港元,以此计算,该公司仅 仅在

4 个月内便完成了全年目标 52%. 上述分析人士分析, 中海地产 年初把今年销售目标定为

1000 亿 港元,与去年销售额相同,这种保守 目标的制定或是基于最坏情况而作 出. 去年,中海就曾在年中时将原 定800 亿港元销售目标上调至1000 亿港元. 在土地储备方面,中海

4 月份 无新增土地, 而其今年累计新增 土地储备为 292.7 万平方米,其中 新增权益土地储备263 万平方米. 去年同期,中海地产上述数据 分别为274.5 万平方米和257.7 万平方米. 尽管今年以来, 中海地产加 大了拿地步伐, 但其拿地仍较为 审慎. 其前

4 月销售面积和新增 权益土地面积之比为 1.3. 这也意 味着, 中海目前有意消化过去的 土地储备. 目前,中海的土地储备为

3510 万平方米. 穆迪此前报告称,该公 司仅在有充足的资金安排时才会 收购土地,过去

5 年中,中海的土 地款项总额未超过其现金签约销 售额的 55%. 司尔特募投项目5月达产 化肥行业整合来临 证券时报记者 王非 实习记者 童璐 证券时报记者近日从司尔特( 002538)

2012 年度股东大会上获悉,公司募投项目

70 万吨/年 氨化造粒缓释复合肥搬迁扩建项目,以及

35 万吨/年硫磺制酸及余热发电项目均已基本建成, 预计今年

5 月达产,待安全、环保、消防等验收 后可正式运行. 司尔特目前复合肥产能

92 万吨,实际新增 复合肥产能近

40 万吨, 产能同比扩充 130%, 磷酸一铵新增产能

25 万吨. 公司董事长金国清表示, 为消化募投项目 产能和推广新产品,公司

2013 年将进一步改进 营销模式和政策. 一季度产品市场占有率和销 售量均有所增长,但受北方多地倒春寒、南方地 区出现干旱等问题影响, 一季度产品库存量较 高. 公司测土配方施肥技术推广和应用取得了 较好的效果, 今年内将力争实现安徽省内营销 网络的无缝隙覆盖,并逐步向湖南、山东、江西 等省份扩展. 司尔特将进一步推进上游矿产资源整合, 延伸和完善产业链.据了解,公司受让的马尾山 硫铁矿山目前已探明硫多金属矿 477.99 万吨, 所产硫酸将主要用于满足公司复合肥生产需 要,保障原料供应的及时性和品质,降低生产成 本变动风险. 相关数据显示,一季度我国农用氮磷钾化 肥产量 ( 折纯) 共计 1929.39 万吨, 同比上涨 11.27%,较去年四季度产量增加 14.63%. 中国 磷肥工业协会名誉理事长武希彦认为,近年来 我国复合肥行业出现产能过剩、 出口受阻、成 本上升、价格降低等问题,昭示着行业整合时 代已经来临. 部分产能落后的厂家将因环保标 准的提高而被逐渐淘汰出局,有实力的大企业 应把握时机,坚持技术开发与创新,进一步做 大做强. 广弘控股终止非公开发行 证券时报记者 张奇 广弘控股( 000529) 今日公告 终止停牌筹划的非公开增发事 宜, 但未来公司将继续积极寻求 向公司相关产业上下游拓展的各 种可行方案,提升盈利能力. 广弘控股自