PDF《医院后勤服务社会化项目》

34017 平方米,分院:18901 平方米. 2.2 医疗及行政办公用房面积:37616 平方米. 2.2.1 总院医疗及行政办公用房面积:A、B、C、D、E 座建筑面积

27273 平方米. 2.2.2 分院医疗及行政办公用房面积:10343 平方米. 2.3 附属楼和宿舍区面积:约1000 平方米(实际管理面积) . 2.3.1 总院附属楼:楼高

3 层,建筑面积为

2527 平方米,实际管理面积约

400 平方米(含 走廊、地面、天面,住宿房间除外) .首层为职工饭堂,2―3 层为员工宿舍,含高低压配电房, 发电机房,其他功能用房、污水处理房.分院福利楼:楼高

4 层,建筑面积

2500 平方米,实际 管理面积约

200 平方米(含走廊、地面、天面,住宿房间除外) .首层为职工饭堂,2-4 层为员 工宿舍. 分院集体宿舍楼: 楼高

6 层, 建筑面积为

1801 平方米, 实际管理面积约

400 平方米 (含 走廊、地面、天面,住宿房间除外) . 2.4 绿化道路区域: -

9 - 2.4.1 总院绿化带、道路、广场:面积

14717 平方米. 2.4.2 分院绿化带、道路、广场:面积

3100 平方米. 2.5 电梯设备: 2.5.1 总院医、客用电梯:4 部. 2.5.2 分院医、客用电梯:3 部.

五、总体要求

1、本项目的承包方式为招标项目总价包干,投标人的报价应包含承包期内的所有费用,包括: ①工人工资、福利:人工费、劳工意外保险、工伤、医疗、失业、养老保险、其他福利待 遇、特殊人员体检费;

②劳保用品、服装费:一切劳保用品、服装费用;

③培训费:一切专业培训、办证费用;

④材料费:除业主提供以外所需的材料;

⑤设备费:除业主提供以外所需的设备;

⑥物资费:所有清洁剂、洗涤剂、消毒剂、锐器盒等;

⑦管理费:一切业务费用;

⑧营业利润、应缴的税费等;

⑨采购人不为中标单位员工提供住宿及住宿费用.如果投标人在中标并签署合同后,在管 理期限内出现的任何遗漏,均由中标人负责,采购人将不再支付任何费用.

2、中标人的管理人员要有符合国家规定的上岗证,要严格政审,没有刑事犯罪记录,重要 岗位人员聘用要经采购人审定,并须将其管理人有效证明及担保提交给采购人存查备案,其工 作时限不得少于6 个月.

3、中标人所聘请的工作人员素质至少达到本招标文件的要求,否则采购人有权取消其中标 资格. 中标人在本项目交接前需将首批入职的工作人员花名册提供给采购人存档,花名册内容包 括姓名、性别、年龄、工作岗位、职务、入职时间、同行业工作时间、身份证号码、联系电话 等信息. 中标人在履行本物业管理项目期间一旦发生工作人员变动,应及时将人员变动表交总务科 备案,重要岗位人员(如保安队长、保安人员等)的招聘应通过采购人的政审.

5、 中标人每月支付给各岗位人员的工资不得低于 (不含节日加班、 社保等费用) : 保安$1500 元/人/月、保洁、保养:$1300元/人/月,绿化:1500元/人/月.如中标方岗位人员工资低于 上述费用则采购方有权按相应岗位工资差价双倍金额在服务费中扣除.岗位人员工资如承包期 内,采购人因业务需要增加岗位人员,新增人员的物业管理费用不得高于(含岗位工资、福利 及相关管理费用):保安:$2400元/人/月、保洁、保养、绿化:$2200 元/人/月;

中标人须 -

10 - 将负责本项目的员工工资单按月交采购人处存档备查.中标人所有岗位的工资不得低于当年佛 山市政府公布的最低工资标准(当年没有公布最低工资标准的按照最近年度的最低工资标准执 行),如果佛山市政府公布的最低工资标准高于上述规定的岗位工资时,按照以下两种情况分 别执行,如果把当年佛山市政府公布的最低工资标准设为:A,上述规定的岗位工资标准设为: B,那么C=(A-B)÷B*100% 第一种情况是:当C≤10%时,高出的部分全部由中标人支付. 第二种情况是:当C>