PDF《政策过悲纠正在路上 后期关注销售量》

2、 《房地产行业报告:一线城市率先回升 地产股仍具推 升力》2014-04-09

3、 《房地产行业报告:销售回升可期待 房地产上行仍 有动力》2014-04-01

4、 《房地产行业报告:京津冀经济圈引来中长期投资机 会》2014-03-25 -18.6% -8.6% 1.4% 11.4% 4-16 6-16 8-16 10-16 12-16 2-16 房地产 沪深300 P2 东兴证券行业周报 房地产行业:政策过悲纠正在路上 后期关注销售量

47 万平方米和

45 万平方米,为成交量较大的城市. 上周监测的

20 个主要城市推出住宅用地

30 宗,较前一周增加

5 宗,推出面积

209 万平方米,较前一周增 加39 万平方米,其中天津推出

38 万平方米,为推出量最大的城市;

上周成交住宅用地

26 宗,较前一周增 加18 宗,成交面积

183 万平方米,较前一周增加

120 万平方米,其中重庆成交

30 万平方米,为成交量最 大的城市. 表1:上周住宅用地成交活跃度城市 城市名称 成交宗数 成交面积 楼面价 溢价 (宗) (万平方米) (元/平方米) 重庆市

8 72

1652 20% 西安市

5 9

697 0% 天津市

4 29

5600 38% 苏州市

4 17

6818 -- 威海市

4 6

112 -- 南宁市

2 25

1661 0% 沈阳市

2 25

3100 3% 北京市

2 21

10489 23% 上海市

2 8

14316 78% 信阳市

2 6

520 6% 资料来源:CREIS,东兴证券研究所

二、房屋市场成交情况 上周我们监测的

28 个城市中,成交量涨跌互现,降幅最大的城市为成都,降幅为-65.69%;

涨幅最大的 城市为昆明,成交量同比增长 58.44%.环比来看,28 个城市的房屋成交环比均上涨,涨幅最小的徐州 为-52.78%,涨幅最大的石家庄为 32.56%. 上周

一、

二、三线城市的房屋成交继续下跌,其中一线城市成交 66.22 万平方米,同比增长-46.99%, 成交量继续维持低位;

二线城市成交 155.71 万平方米,同比增长-50.06%;

三线城市成交 59.26 万平 方米,同比增长-50.45%. 表2:各城市成交面积与同比 城市 周成交面积 同比 城市 周成交面积 同比 去年同期 上周 去年同期 上周 成都 66.83 22.93 -65.69% 天津 26.86 19.19 -28.57% 北京 46.85 16.91 -63.90% 南京 19.64 14.10 -28.21% 厦门 8.49 3.13 -63.12% 苏州 15.33 11.34 -26.04% 哈尔滨 19.61 8.65 -55.91% 福州 4.27 3.20 -25.11% 扬州 7.81 3.51 -55.06% 南昌 8.56 6.45 -24.62% 大连 6.89 3.17 -53.96% 广州 21.14 15.94 -24.61% 宁波 9.59 4.75 -50.43% 佛山 16.50 13.16 -20.24% 南宁 18.25 9.11 -50.08% 惠州 6.76 5.61 -17.07% 青岛 25.80 13.29 -48.48% 武汉 40.85 34.21 -16.25% 东兴证券行业周报 房地产行业:政策过悲纠正在路上 后期关注销售量 P3 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财智 兴盛之源 城市 周成交面积 同比 城市 周成交面积 同比 去年同期 上周 去年同期 上周 上海 46.99 26.56 -43.47% 无锡 9.51 8.07 -15.13% 杭州 21.76 12.72 -41.55% 长春 15.37 15.10 -1.71% 石家庄 9.34 5.72 -38.80% 徐州 10.93 15.48 41.64% 长沙 22.52 14.40 -36.04% 兰州 3.64 5.77 58.38% 深圳 9.93 6.81 -31.44% 昆明 11.72 18.57 58.44% 资料来源:WIND,东兴证券研究所 表3:各城市周成交面积与环比 城市 周成交面积 环比 城市 周成交面积 环比 前一周 上周 前一周 上周 徐州 32.78 15.48 -52.78% 武汉 37.14 34.21 -7.88% 厦门 6.25 3.13 -49.96% 深圳 7.34 6.81 -7.28% 苏州 19.61 11.34 -42.16% 长沙 15.44 14.40 -6.69% 上海 43.56 26.56 -39.01% 广州 16.87 15.94 -5.53% 昆明 29.93 18.57 -37.97% 南昌 6.79 6.45 -5.06% 成都........