PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (试行) 项目名称: 苏州和都置业有限公司苏地 2017-WG-61 号地块项目 建设单位(盖章) : 苏州和都置业有限公司 编制日期:2018 年2月江苏省环境保护厅制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位 编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称, 应不超过

30 个字 (两个英 文字段作一个汉字) . 2.建设地点――指项目所在地详细地址, 公路、 铁路应填写起止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能 给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议――给出本项目达标排放和总量控制的分析结论,确定 污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环 境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可 不填. 8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

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一、建设项目基本情况 项目名称 苏州和都置业有限公司苏地 2017-WG-61 号地块项目 建设单位 苏州和都置业有限公司 法人代表 朱雍 联系人 魏月 通讯地址 苏州高新区塔园路

133 号1幢204 室 联系电话

13861336189 传真 邮编

215010 建设地点 苏州高新区科技城,东至潇湘路,南至科广路,西邻天佑路,北至科达 路 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 34647.6 绿化面积 (平方米) 绿化率 30% 约10394.3 总投资 (万元)

200000 其中环保 投资(万元)

1000 环保投资 占总投资 比例% 0.5% 评价经费 (万元) / 预期投产 日期 2021.12 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等): 本项目营运期基本不需要原辅材料,施工期主要使用砂、石、砖、混凝土、钢材、 木材等. 施工期主要使用塔吊、混凝土搅拌机、平板振动器、挖掘机、打桩机、钢 筋切割机、电焊机、潜水泵等施工机械和车辆. 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(吨/年)

15 万 燃油(吨/年) 无电(千瓦时/年)

430 万 燃气(标立方米/年) 16.128 万 燃煤 无 其他 无 废水(工业废水、生活污水√)排水量及排放去向: 本项目无工业废水产生.生活污水产生量为 121214m3 /a,接管至市政污水管网, 排入镇湖污水处理厂,尾水排入浒光运河. 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 本项目设有 10kV 开关房,开关房内不使用可燃性油浸电力变压器,满足相关规定 要求. 如需要进行电磁辐射影响评价,建设方另行申报.

2 工程内容及规模(不够时可附另页) : 1.1 项目由来 为了推动城市的建设和发展,苏州和都置业有限公司拟在苏州高新区科技城地区 新建苏地 2017-WG-61 号地块项目,以满足区域发展需要. 该项目总投资

200000 万元,总占地面积 34647.6m2 ,总建筑面积 101824.7m2 ,其 中地上建筑面积(计容)76224.72m2 ,地下建筑面积(不计容)25600m2 .建设

7 栋18 层高层住宅、3 栋20 层高层住宅、1 栋2层的物业配套用房(含物业办公及辅助用 房、物业商业用房、社区管理用房、居家养老用房),地下主要为车库及设备用房. 项目在地块南侧设置一个主入口,项目于北侧设置一个次入口. 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (2017 年9月1日起实施) ,本项目 属 三十

六、房地产 中第

106 类 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 中 建 筑面积

5 万平方米及以上 ,应编制报告表. 根据《中国人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》及《建 设项目环境保护管理条例》 (国务院令第

253 号) ,苏州和都置业有限公司委托我单位 完成项目的环境评价工作.评价单位接到委托后,根据项目建设单位提供的相关资料 和国家有关的环境影响评价工作的技术要求,结合项目所在地特点,编制了该环境影 响报告表. 1.2 项目地理位置及四至情况 本项目建设地点位于苏州高新区科技城,地块不占用基本农田,项目地块原用途 为草地,不存在历史遗留的环境问题. 项目东至潇湘路,隔路为生产防护绿地;

南至科广路,隔路为空地(规划为二类 居住用地) ;

西邻天佑路,隔路为空地(规划为二类居住用地) ;

北至科达路隔路为空 地(规划为九年一贯制学校用地) .项目地理位置详见附图. 1.3 项目基本情况 项目名称:苏州和都置业有限公司苏地 2017-WG-61 号地块项目;

建设单位:苏州和都置业有限公司;

行业类别及代码:K7010 房地产开发经营;

建设地点:高新区科技城,东至潇湘路,南至科广路,西邻天佑路,北至科达路;

项目性质:新建;

3 总投资:200000 万元;

建设规模:本项目地块规划用地性质为二类居住用地.项目占地面积 34647.6m2 , 总建筑面积 101824.7 m2 (含地上、地下),地上建筑面积 76224.72 m2 ,地下建筑面积

25600 m2 .主体工程为住宅,配套公用工程包括公建工程、道路、给排水设施、消防设 施、配电设施、电讯设施以及绿化等. 建设进度:项目计划于

2018 年4月开工建设,预计

2019 年12 月建成交付使用. 建设期为

20 个月.本项目一次性建设完毕,不分期建设,全部为全装修成品住宅. 根据《江苏省大气污染防治条例》 (2015 年3月1日实施)中第五十九条,禁止在 居民住宅楼等非商用建筑、未设立配套规划专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与 居住层相邻的楼层新建、扩建排放油烟的饮食服务项目;

根据《江苏省环境噪声污染 防治条例》 (江苏省第十届人民代表大会常务委员会第

108 号公告)规定: 在城市居住区、 居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐 等公共服务设施,与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于

30 米. 项目主要以居住为主,设有配套的服务设施,根据目前项目的平面布置,项目商 业用房仅为物业商业用房,无油烟和噪声产生和排放的单位入驻,未来入住的商业项 目根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求进行环保申报. 此外,本项目明确养老用房仅为社区老人日常棋牌娱乐等,不设置床位、不设立 医务服务等. 1.4 主要经济指标 本项目主要经济技术指标详见下表. 表1-1 本项目主要技术指标一览表 项目数量 单位 备注用地面积 34676.6 m2 / 总建筑面积 101824.7 m2 / 其中地上建筑面积 76224.72 m2 / 其中住宅 74703.20 m2 / 配套 1521.52 m2 / 其中物业办公及辅助用房 229.07 m2 地上 3‰ 物业商业用房 304.93 m2 地上 4‰ 社区管理用房 224.02 m2 住宅总建 3‰ 居家养老用房 201.68 m2 每百户

30 m2 门卫 22.12 m2 / 消防控制室 47.67 m2 /

4 变电站........