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I 黑龙江嘉寓门窗幕墙有限公司 节能门窗、幕墙生产线建设项目 可行性研究报告 黑龙江嘉寓门窗幕墙有限公司 报告日期:二一二年三月 II 目录1.

总论

1 1.1 拟增资子公司基本情况.1 1.2 投资主体概况.1 1.3 项目实施内容.2 2. 项目简述

2 2.1 项目简述.2 2.2.1 项目名称.2 2.2.2 项目建设单位.2 2.1.3 项目建设地址.2 2.1.3.1 区位优势.2 2.1.3.2 交通优势.3 2.1.3.3 资源优势.3 2.1.3.4 人力资源优势.4 2.2 项目简介.4 2.2.1 项目建设期.4 2.2.2 投资规模.4 2.2.3 项目主要经济评价指标.4 2.2.4 建设规模.5 2.2.4.1 用地面积.5 2.2.4.2 建筑面积.6 2.3 可行性研究报告编制单位.6 2.4 编制依据.6 2.5 主要生产设备、原辅料经济指标.6 2.5.1 节能门窗(主要为铝塑铝门窗)设备选型.6 2.5.2 节能幕墙设备选型.7 2.5.3 主要原材料、辅助材料消耗.8 2.6 工程进度安排.8 2.7 铝合金型材.8 2.8 玻璃成品.9 2.9 各类配件.9 2.10 供电

9 2.11 给水

9 2.12 排水

9 2.13 热水供应系统.9 2.14 垃圾处理规划.10 2.15 消防

10 2.15.1 设计依据.10 2.15.2 消防.10 2.15.3 防雷.11 2.16 压缩空气.11 2.17 项目目标.11 III 2.18 结论

11 3.项目市场分析和建设的必要性.12 3.1 项目市场现状.12 3.2 项目投资的必要性.14 4.项目选址

15 4.1 项目地理位置.15 4.2 场址气候条件.16 4.3 场址地质状况.17 5.项目产品方案和工艺流程.18 5.1 铝塑铝节能门窗加工工艺.18 5.2 节能幕墙.21 6.环境影响评价

25 6.1 主要污染物分析.25 6.1.1 噪声.25 6.1.2 施工粉尘.25 6.1.3 污染物排放.25 6.1.4 对生态环境及水土流失的影响.25 6.2 污染控制方案.25 6.2.1 建设期的环保措施.25 6.2.2 生产期的环保措施.26 6.3 绿化设计.27 6.4 本工程环境影响初步分析.27 7. 节约能源

27 7.1 节能设计原则及采用标准.27 7.1.1 设计原则.27 7.1.2 采用标准.27 7.2 主要节能措施.27 7.2.1 采用先进的工艺设备,合理布置工艺流程.27 7.2.2 采用节能机电产品.28 7.2.3 能耗的计量.28 7.2.4 提高功率因数,降低无功损耗.28 8.水土保持分析和评价

28 8.1 水土保持措施总体布局、主要工程量.29 8.1.1 水土保持防治目标.29 8.1.2 水土保持措施总体布局.29 8.2 水土保持监测.29 8.2.1 监测方法.29 8.2.2 监测频次.29 8.3 结论与建议.30 IV 8.3.1 结论.30 8.3.2 建议.30 9. 施工组织设计

30 9.1 施工条件.30 9.1.1 施工用电.31 9.1.2 施工用水.31 9.1.3 通信线路.31 9.1.4 建筑材料.31 9.2 工程占地.31 9.3 施工总体进度.32 9.4 项目施工的管理.32 9.4.1 项目施工管理机构的组成和编制.32 9.4.2 项目施工管理规划.32 9.4.3 项目施工的目标控制.32 9.4.4 项目施工的合同管理.33 9.4.5 项目施工的信息管理.33 9.5 项目运营期的管理.33 9.5.1 项目运营管理机构的人员组织.33 9.5.2 运营期间的管理.33 10.劳动安全、卫生和组织定员.34 10.1 设计依据.34 10.2 生产过程中职业危险、危害因素分析.35 10.3 对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果.35 10.3.1 噪声控制.35 10.3.2 防电伤、机伤措施.35 10.3.3 消防保卫管理.35 10.3.4 防盗窃管理.36 10.3.5 防破坏工作.36 10.3.6 防雪、防风、防寒工作管理.36 10.3.7 实行定期检查制度.36 10.4 劳动安全卫生机构及人员配备、职工安全培训.36 10.5 组织定员和业务培训.37 10.6 劳动管理制度.37 11. 财务分析

37 11.1 编制依据及说明.37 11.2 投资估算.37 11.3 税费

38 11.4 收入

38 11.5 投资收益预测.38 11.6 盈亏平衡点分析.39 12. 项目综合评价

39 V 12.1 政策风险评价.39 12.2 行业风险评价.39 12.3 技术风险评价.40 12.4 市场风险评价.40 12.5 财务风险评价.40

1 1. 总论 北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司(以下简称: 嘉寓股份 )为完善区域市场 布局, 进一步拓展利润增长点,计划使用超募资金对全资子公司黑龙江嘉寓门窗 幕墙有限公司(以下简称 黑龙江嘉寓 )增资,建立生产基地.基本情况如下: 1.1 拟增资子公司基本情况 公司名称:黑龙江嘉寓门窗幕墙有限公司(以下简称 黑龙江嘉寓 ) 注册资本:人民币 1,000 万元 注册地址:黑龙江省哈尔滨市宾县宾西镇宾西经济技术开发区 企业类型:有限责任公司 法定代表人:朱廷财 1.2 投资主体概况 本项目投资主体为嘉寓股份.嘉寓股份成立于

1987 年1月5日,2007 年9月26 日整体变更为股份有限公司,2010 年9月,在深圳证券交易所创业板挂牌 上市.总股本:21,720 万股,主要从事建筑节能门窗、幕墙的研发设计、生产 加工与安装业务.是中国领先的节能门窗、幕墙整体解决方案提供商. 嘉寓股份具有强大的产品研发和工程设计能力,通过不断的技术创新,可设 计、加工、安装各种结构形式的节能门窗、幕墙,先后承接了北京奥林匹克水上 运动中心、北京奥林匹克运动员村、军事博物馆、国家体育总局、北京 ABP 总部 基地、迪拜公主塔、迪拜门塔、迪拜帝王大厦、重庆喜来登大酒店、内蒙古体育 馆、新加坡大使馆、国家足球基地、空军总医院、中日友好医院、人民日报社、 现代汽车、 光彩国际公寓、 朝阳体育中心等多项大型重点工程和地标性建设项目. 其中,北京奥林匹克水上运动中心幕墙工程荣获

2008 年北京市建筑装饰优质工 程奖、

2008 年全国建筑工程装饰奖 (奥运工程) ;

北京时代财富天地工程荣获

2008 年全国建筑工程装饰奖(建筑幕墙类) ;

京卫药业生产试验用房工程荣获

2009 年全国建筑工程装饰奖(建筑幕墙类) . 公司是中国建筑装饰协会、 中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会理事单 位,中国建筑业协会材料分会副会长单位,拥有国家建设部颁发的《金属门窗工

2 程专业承包壹级》 、 《建筑幕墙专项工程设计甲级》 、 《建筑幕墙工程专业承包壹级》 资质,荣获 中国节能门窗幕墙创新企业十强第一名 、 北京门窗十强企业第一 名 、中国建筑装饰协会 2005~2009 年度 中国建筑幕墙行业

50 强企业 、 建 筑门窗幕墙新产品开发科研基地定点生产企业 . 根据公司未经会计师事务所最终审计的财务数据, 截至

2011 年12 月31 日, 公司股本:21720 万股,净资产:11.59 亿元,营业收入达到 9.97 亿元. 1.3 项目实施内容 嘉寓股份拟对黑龙江嘉寓增资人民币 5,000 万元, 其中 4,000 万元使用超募 资金,1,000 万元使用自有资金.黑龙江嘉寓将采用出让国有土地、建设厂房和 生产线的方式,建设节能门窗、幕墙生产基地.基地建成后,将充分利用黑龙江 最新的政策和信息,依托嘉寓股份现有技术平台,继续深化和扩大节能门窗、幕 墙的研发设计、生产加工能力,满足黑龙江市场对节能门窗、幕墙的需求. 2. 项目简述 2.1 项目简述 2.2.1 项目名称 黑龙江嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目(以下称 本 项目 ) . 2.2.2 项目建设单位 黑龙江嘉寓门窗幕墙有限公司 法定代表人:朱廷财 2.1.3 项目建设地址 黑龙江省哈尔滨市宾县宾西镇宾西经济技术开发区横二路. 2.1.3.1 区位优势 宾西开发........