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重庆航翔置业有限公司 渝中区渝中组团 F 分区 F15-4 地块项目 环境影响报告表 (报批版) 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 C C T E G C h o n g q i n g E n g i n e e r i n g C o .

, L t d . 二一六年十一月 项目名称: 文件类型: 渝中区渝中组团F分区F15-4 地块项目 适用的评价范围: 环境影响报告表 法定代表人: 一般项目环境影响报告表 主持编制机构: (签章) 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司(签章) 本证书仅限渝中区渝中组团 F分区 F15-4 地块项目环 境影响报告表使用 环境影响报告表编制人员名单表 (渝中区渝中组团F分区F15-4 地块项目) 编制 主持人 姓名 职(执)业资 格证书编号 登记(注册证) 编号 专业类别 本人签名 胡艳

0000778 A31050021000 社会服务 主要编制人员情况序号 姓名 职(执)业资 格证书编号 登记(注册证) 编号 编制内容 本人签名

1 胡艳

0000778 A31050021000 工程概况 工程分析 结论与建议

2 冯斌

00013999 A310503906 主要污染物产生及排 放情况 环境质量状况

3 赵青青

0012420 A310505003 环境影响分析 环境保护措施 重庆市建设项目环境影响报告表建设项目名 称渝中区渝中组团F分 区F15-4 地块项目建设单位(盖章)重庆航翔置业有限公司编制时间2016 年11 月重庆市环境保护局制一九九九年十月

5 填报说明《重庆市建设项目环境影响报告表》由建设单位委托持有环境影响评证书的 单位编制.

一、项目名称――指项目立项批复时的名称.

二、建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路、管渠等应填写起止 地点.

三、行业类别――按国标填写.

四、总投资――指项目投资总额.

五、主要环境保护目标――指项目周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、饮用水源地和生态敏感点等,尽可能给出保护目标、 性质、规模、风向和距厂界距离等.

六、 环境质量现状――指环境质量现状达到的类别和级别;

环境质量标准―― 指地方规划和功能区要求的环境质量标准.执行排放标准――指与环境质量标准 相对应的排放标准表中填标准号及达到类别或级别.

七、结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论, 确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境 可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议.

八、预审意见――由行业主管部门填写审查意见,无主管部门项目,可不填.

九、本报告表应附送建设项目立项批文及其他与环评有关的行政管理文件、 地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)、总平面布置 图、排水管网总图和监测布点图等有关资料,并装订整齐.

十、本表填报

4 份,报环境保护局审查,填写时字迹应工整清楚. 十

一、此表经审批后,若建设项目的规模、性质、建设地址或周围环境等有 重大改变的,应修改此表内容,重新报原审批机关审批. 十

二、编制单位应对本表中的数据、采取的污染防治对策措施及结论负责. 十

三、经批准后的环境影响报告表中污染防治对策措施和要求,是建设项目 环境保护设计、施工和竣工验收的重要依据. 十

四、项目建设单位,必须认真执行本表最后页摘录的环境保护法律、法规 和规章的规定,按照建设项目环境保护审批程序,办理有关手续.

6 基本情况 表1项目名称 渝中区渝中组团 F 分区 F15-4 地块项目 建设单位 重庆航翔置业有限公司 法人代表 吴晓勇 联系人 杨建 联系电话

13996074128 邮政编码

401120 通讯地址 渝北区渝兴广场 B2 幢21 楼 建设地点 渝中区渝中组团 F 分区 F15-4 地块 立项审批部门 重庆市渝中区发展和改革委 员会 批准文号 2015-500103-70-03-004

098 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 房地产 总投资

160000 万元 环保投资

770 万元 投资比例 占地面积 8285.00m2 房屋建筑面积 112798.27m2 评价经费 /万元 年能耗情况 煤 /万吨, 煤平均含硫量 /% 电 /万度 油/吨天然气 / m3 用水情况(万吨) 分类年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生活用水 41.51 41.51 41.51 其它用水 / / / 合计/工程内容及规模 1.1 项目由来 渝中区渝中组团 F 分区 F15-4 地块项目位于重庆渝中区下半城,由重庆航翔置 业有限公司开发建设.项目区域周边历史文化底蕴深厚,与解放东路历史文化街区 和白象街历史文化街区遥相呼应. 渝中组团 F 分区 F15-4 和F18 两个地块,本次评价仅评价 F15-4 地块.F15-4 地块已在重庆市渝中区发展和改革委员会备案,备案项目编码:2015-500103-70-03-004098,并且项目已取得重庆市规划局下发的《建设用地规划许 可证》 (地字第

500103201500013 号)同意本项目选址. 根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建 设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等相关法律法规 规定, 拟建项目应开展环境影响评价, 并编制环境影响报告表, 渝中区环保局以 渝 中环评通[2016]42 号 下达该项目环境影响评价要求通知书.中煤科工集团重庆设

7 续表

1 计研究院有限公司受重庆航翔置业有限公司开发建设委托,承担本项目环境影响报 告表的编制工作. 1.2 项目地理位置及周边环境现状 拟建项目位于渝中区 F 分区 F15-4 地块,地块北侧和东侧解放东路围绕;

南侧 紧二府衙路(居民便道) .拟建项目西北面为金禾丽都住宅小区,西侧为重庆市中医 院(道门口分院)和东升楼居民住宅,南侧为二府衙社区、中共重庆地方委员会旧 址、二府衙社区、第二十五中学和望龙门小学,东侧为拟建项目的 F15-8 地块、谢 家大院(现书画院办公室)和湖广会馆.项目地理位置详见附图 1. 1.3 工程内容及规模 1.3.1 基本情况 项目名称:渝中区渝中组团 F 分区 F15-4 地块项目 建设地址:渝中区渝中组团 F 分区 F15-4 地块 建设单位:重庆航翔置业有限公司 建设性质:新建 用地面积:8285.00m2 建筑面积:183665.69m2 项目投资:16 亿元 施工工期:39 个月,拟建项目不分期建设. 1.3.2 建设内容及规模 (1)建设内容及规模 项目总占地面积为 8285.00m2 ,总建筑面积 183665.69m2 ,其中地上建筑面积 112798.27 m2 ,地下建筑面积 50043.49m2 .拟建项目建设内容主体工程为居民住宅 楼二栋(1#住宅楼和 2#住宅楼) ,共1001 户,3203 人,配套建设底层商业裙楼、 物管用房和设备房等.拟建项目停车泊位为

1226 个,均为室内停车位.

8 续表

1 (2)项目组成表 项目组成见表 1-1. 表1-1 项目组成表 工程类别 工程组成 主体 工程 超高层建筑

2 栋,1#塔楼为 61F,2#塔楼为 59F,2 栋住宅楼地下均为

5 层.住宅 建筑面积为 112798.27m2 ,总户数为

1001 户,共3203 人. 辅助 工程 底层临街商 业裙楼 拟建项目每栋住宅楼下均有 5F 的临街商业裙楼, 商业裙楼建筑面积为 19668.32 m2 .拟建项目底层商业不设大型超市 物管用房 位于1#塔楼商业裙楼的1F 和2F,建筑面积为734.42 m2 社区活动 用房 位于 1#塔楼商业裙楼的 1F 和2F,建筑面积为 290.32 m2 停车位 停车位共

1226 辆,均为室内停车位 公用 工程 供水 市政管网供水,DN200 进水管 排水 雨污分流制;

废水经生化池处理达标后排入鸡冠石污水处理厂处理达 标排入长江 供电 设置一个10kV开闭所,两个公用变电所,一个公共设施变电所,一个 商业专用变电所,一个柴油发电机房(柴油发电机房内配置1台柴油发 电机,商业和住宅共用) 天然气供应 由城市天然气管道接入,居民总用气量 1492.00Nm3 /d,商业餐饮总用 气量为 5491.00 Nm3 /d 暖通系统 各住户采用分体式空调;

临街商业裙楼采用中央空调制冷,其冷却塔 布置在裙楼楼顶,共2台.拟建项目部设集中热源. 通讯 利用城市通讯网络,由周边市政弱电管网引入 公厕 拟建项目商业裙楼 3~5F 均设有一处公共卫生间 环保 工程 污水处理 设施 本项目共设置了

1 处生化池,生化池设计处理规模为 1000.00m3 /d,评 价建议处理规模为 1200.00 m3 /d 垃圾收集点

9 处,东侧

3 处,南侧

1 处,西侧

4 处,北侧

1 处 住宅油烟 烟道 住宅楼内设置有专用排烟道,排放口设置在楼顶 商业公共 烟道 设置一处,位于商业裙楼楼顶 生化池臭 气口 位于拟建项目南侧绿化带内 车库尾 气排口 设计了机械送排风系统,排气口布置在绿化带和车道口 (3)项目各栋建筑及功能 项目各楼栋建筑各层功能具体详细见下表.

9 续表

1 表1-2 项目建筑各层功能表 栋号 楼层 主要功能 层数(层) 备注 1#塔楼 1F~5F 商业临街商业

5 / 6F~61F 住宅

53 / 12F、28F、44F 避难层

3 / -1F 地下停车库

1 设有设备房、1#塔楼的公用 变电所和风机房 -2F 地下停车库

1 设有设备房、1#塔楼的公用 变电所、商业变电所、风机 房和柴油发发电机房 -3F 地下停车库

1 设有风机房和设备用房 -4F 地下停车库

1 设有风机房和设备用房 -5F 地下停车库

1 设有生化池、设备房 2#塔楼 1F~5F 商业临街商业

5 / 6F~59F 住宅

51 / 12F、28F、44F 避难层

3 / -1F 地下停车库

1 / -2F 地下停车库

1 设有中央空调冷冻机房、2# 塔楼公用变电所和隔油池 -3F 地下停车库

1 设有风机房和设备房 -4F 地下停车库

1 设有风机房和设备用房 -5F 地下停车库

1 设有风机房和设备用房 1.3.3 居住区户型统计 拟建项目住宅区户型统计见表 1-3. 表1-3 拟建项目住宅区户型统计表 序号 户型 范围 套型 套型建筑面积(m2 ) 套数 套型面积比例 (%)

1 套型建 筑面积 ≤90m2 单间配套 40~60

258 64.00%

2 一室一厅 50~80

151 3 一室一厅 (豪华) 80~85

45 4 两室一厅 70~75

190 小计

644 18 套型建 筑面 积>

90m2 三室两厅 90~100

51 40.00%

19 三室两厅+ 可变空间 105~115

204 20 四室两厅 140~150

102 小计

357 合计

1001 100

10 续表

1 1.3.4 总平面布置 本项目塔楼分别位于基地东北(1#楼)和西南(2#楼),塔楼之间间距最大化, 增设屋顶绿化,从而使两栋塔楼景观资源最大化. 附楼功能为综合商业,包含商铺、餐饮等;

塔楼功能均为:住宅,两栋住宅大 堂设置于基地2 层;

地下室为地下车库,坡道设置于地块南、北两侧. 建筑物除西南侧外,其他三面均紧邻城市道路,在基地东南侧有一定的室外空 间,设置为商业的人行集散区并结合商业平面布置商业入口小广场;

在基地西侧小 区中庭,设置一条连通南北侧城市道路的消防车道,使得整个项目有完整的消防环 道,并解决地下车库出入口.

1、退界: 依据已经过规划主管部门初步批准的用地红线,附楼及塔楼沿解放东西一面退 让满足3米即可,其余三侧根据不同道路等级和布置功能满足重庆市城市规划管理 技术规定要示.

2、间距: 建筑退周边建筑间距根据建筑类别、高度分别计算间距,退让医院间距应加退

3 m,距本项目最近建筑距离均大于16 m.建筑总平面布局根据周边道路及建筑进 行设计. 拟建项目设置垃圾收集点9处(东侧3处,南侧1处,西侧4处,北侧1处),为 移动式生活垃圾收集箱,收集点沿靠项目区边缘道路,对项目区环境影响小又便于 垃圾收运. 拟建项目设置生化池

1 座,位于 1#塔楼北侧,该生化池处理整个项目产生的生 活污水和经营性污水.生化池废气收集后通过专管别引至拟建项目南侧绿化带排 放. 项目平面布置图见附图 2. 1.4 建筑节能 拟建项目建筑节能采用以下措施: (1)外墙:浅色外墙涂料+改性发泡水泥保温板(A 级)+厚壁型烧结页岩空 心砌块+水泥砂浆;

(2)热桥:浅色外墙涂料+改性发泡水泥保温板(A 级)+钢筋混凝土+水泥砂

11 续表

1 浆;

(3)屋面:水泥砂浆+挤塑聚苯板(B1 级)+水泥砂浆+SBS 改性沥青防水卷 材+水泥砂浆+JS 防水涂膜+钢筋混凝土+水泥砂浆;

在屋面四周

500 处用垂直岩棉板 做防火隔离带;

(4)架空楼板:岩棉板+钢筋混凝土+石膏板;

(5)分户墙:水泥砂浆+页岩空心砖+水泥砂浆;

(6)普通楼板:泡沫混凝土+钢筋混凝土+水泥砂浆;

(7)外窗:隔热铝合金型材多腔密封+6 中透光 Low_E+9A +6 夹层玻璃. 1.5 公用工程 1.5.1 给排水 (1)给水 利用市政给水干管作为本工程给水水源.拟建项目从市政道路上的给水管网上 接入一根 DN300 的给水管,作为该项目生活、消防用水水源. (2)用水量 拟建项目用水主要为住宅楼、物管用房生活用水和商业门面的经营性用水,另 外还有少量绿化和未预见用水.根据《建筑给水排水设计手册》中国建筑工业出版 社第二版,并结合《重庆市城市经营及生活用水定额(试行)》渝市政委〔2006〕224 号文计算住宅及商业用水,餐饮面积约为整个商业面积的 30%.本项目用水量估算 见表 1-3. 表1-3 用水量估算表 序号 用水单位 用水定额 规模 用水量 污水量 (m3 /d) Qd(m3 /d) 含10%不 可预见量

一、生活 用水 住宅 250(L/人・d)

3203 人800.75 880.83 792.75 物管用房 5(L/m2 ・d) 134.42 m2 0.67 0.74 0.66 社区用房 5(L/m2 ・d) 290.32 m2 1.45 1.59 1.43 小计 / / 802.87 883.16 794.84

二、经营性 普通经营用水 8(L/m2 ・d) 13767.82m2 110.14 121.15 109.04 餐饮用水 40(L/m2 ・d) 5900........