PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 朝阳区定南棚户区改造定向安置房项目 建设单位: 北京亿本房地产开发有限公司 编制日期

2019 年05 月 国家环境保护总局制 编制单位和编制人员情况表 建设项目名称 朝阳区定南棚户区改造定向安置房项目 环境影响评价文件类型 报告表

一、建设单位情况 建设单位(签章) 北京亿本房地产开发有限公司 法定代表人或主要负责人(签字) 主管人员及联系电话 主管人员:夏艳娥,联系

电话:010-85391188

二、编制单位情况 主持编制单位名称(签章) 北京欣国环环境技术发展有限公司 社会信用代码 91110102700242721F 法定代表人(签字)

三、编制人员情况 编制主持人及联系电话 编制主持人:李杰,联系电话 010-88395770-849 1.

编制主持人 姓名 职业资格证书编号 签字 李杰

00018172 2.主要编制人员 姓名 职业资格证书编号 主要编写内容 签字 李杰

00018172 工程分析、 主要污染物产生 及排放情况、环境影响分 析、环境保护措施、结论与 建议

四、参与编制单位和人员情况 无-1-建设项目基本情况 项目名 称 朝阳区定南棚户区改造定向安置房项目 建设单 位 北京亿本房地产开发有限公司 法人代 表 黄振山 联系人 夏艳娥 通讯地 址 北京市朝阳区双桥东路温泉东里

13 号楼 联系电 话010-85391188 传真 010-85364231 邮政 编码

100121 建设地 点 北京市朝阳区黑庄户乡 立项审 批部门 批准文号 建设性 质 新建√改扩建技改 行业类别及代码 房地产业 K70 占地面积 (平方 米) 193609.03 绿化面积 (平方米) 20726.28 总投资 (万元)

290000 其中:环保投资 (万元)

320 环保投 资占总 投资比 例0.11% 评价经费 (万元) 预计投产日期 2020年12月 工程内容及规模: 1.项目由来 -

2 -

2013 年7月国务院《关于加强棚户区改造工作的意见》 (国发[2013]25 号)指出: 棚户区改造是重大的民生工程和发展工程, 提出全面推进各类棚户区改造要求: 在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上,各地区要逐步将其他棚户区、城中 村改造,统一纳入城市棚户区改造范围,稳步、有序推进.2014 年政府工作报告 中7次提到棚户区改造, 指出 要更大规模加快棚户区改造, 决不能一边高楼林立, 一边棚户连片 .2015 年政府工作报告强调 推进新型城镇化取得新突破 、 加大 棚户区和城乡危房改造力度 . 为响应国家及市政府工作, 改善城市环境面貌和居民居住条件,快速推进朝阳 区城市化进程, 北京亿本房地产开发有限公司拟投资290000万元建设 朝阳区定南 棚户区改造定向安置房项目 (以下简称 本项目 ) .本项目位于北京市朝阳区黑 庄户乡,建设内容为住宅及配套,具体包括完全中学1座、幼儿园1座、居民楼13 座、配套设施7座、地下锅炉房及地下车库等,总建筑面积26.3956万m2 .项目建成 后将较大程度改善当地住房及教学条件. 根据《建设项目环境保护管理条例》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》以及 其他有关建设项目环境保护管理的规定,本项目需要进行环境影响评价.本项目污 水排入市政污水管网,且未涉及环境敏感区,根据《建设项目环境影响评价分类管 理名录》 (环保部令第

44 号)及修改单(部令第

1 号) ,本项目类别为 三十

六、 房地产――106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等――其他 ,对 应的环评类别为 登记表 .另外,本项目自建燃气锅炉房

1 座,总容量 7MW,根据《 〈建设项目环境影响评价分类管理名录〉北京市实施细化规定(2018 版) 》 (北 京生态环境局,2019 年2月15 日) ,本项目锅炉房类别为 三十一 电力、热力生 产和供应业――92 热力生产和供应工程(电热锅炉除外)――其他(电热锅炉及总 容量

1 吨/小时燃气锅炉及以下除外) ,对应环评类别为 报告表 ,综上所述本项 目应编制环境影响报告表. 受北京亿本房地产开发有限公司的委托,北京欣国环环 境技术发展有限公司承担了本项目环境影响报告表编制工作, 并赴现场对项目场址 及周边环境进行了踏勘, 搜集了与本项目有关的技术资料和有关文件,编制完成了 《朝阳区定南棚户区改造定向安置房项目环境影响报告表》 . 本项目仅负责完全中学、幼儿园、社区卫生服务站、菜市场等小型商业建筑的 土建工程, 土建完成后交由相应政府部门使用,本次评价仅分析上述工程施工期环 -

3 - 境影响及外环境对敏感建筑噪声影响,其余内容不进行评价. 后期各单位入驻前须 按环保要求履行环保手续. 2.地理位置与周围环境概况 本项目位于北京市朝阳区黑庄户乡.项目用地范围东至规划双经西路,西至规 划长营路,南至规划双纬南路,北至规划双纬路.地理坐标北纬 39°53'

0.40 ,东经116° 35'

10.70 .项目所在地理位置图见附图 1. 项目用地现状:北侧隔规划双纬路(现状双桥南街)为空地;

东侧隔规划双经 西路为 E9 区创新工场(原北京三元食品股份有限公司乳品一厂) ;

南侧隔规划双 纬南路(现状康中街)为双树北村;

西侧规划长营路区域现状为宽 160m、长1.1km 的土堆,隔土堆为瑞天绿色创业园,主营商贸批发.本项目南距双树北村 71m、东 北距五号井小区 117m,西北侧 600m 处为

491 电台旧址. 项目周围环境概况见附图 2.周边现状照片见图 1-1. 东侧 E9 区创新工场 东北侧 五号井小区 北侧空地 北侧双桥南街 -

4 - 西北侧

491 电台塔杆及旧址楼 西侧堆土 西侧瑞天绿色创业园 南侧双树北村 南侧康中街 图1项目周边现状照片 3.项目建设内容及规模 本项目总占地面积 193609.03m2 ,其中建设用地面积 128987.59m2 ,代征城市 公共用地面积 64621.44 m2 .该项目建设用地包含二类居住、中学及公共交通用地. 建设内容为住宅及配套,具体内容包括完全中学

1 座、住宅楼

14 座、幼儿园

1 座、 配套地下车库及锅炉房等. 项目用地内公共交通用地为公交首末站, 该站已于

2012 年由公交部门建设成,目前已投入使用,不纳入本次评价.项目地现状空地.具体 技术经济指标见表 1-1. -

5 - 表1-1 本项目总主要技术经济指标 项目 数值 单位 总用地面积 193609.03 m2 其中 总建设用地面积 128987.59 m2 其中 二类居住用地 69087.59 m2 中学用地

49700 m2 公共交通用地

10200 m2 代征公共用地 64621.44 m2 其中 代征道路 43355.85 m2 代征绿地 21265.59 m2

一、住宅区 建设用地面积 69087.59 m2 总建筑面积

261170 m2 其中 地上建筑面积

172720 m2 其中 住宅 安置房 131208.34 m2 公租房 33420.61 m2 公租房租务管理用房 106.32 m2 幼儿园 2462.3 m2 配套 4928.25 m2 其他 594.18 m2 地下建筑面积

88450 m2 容积率 2.31 / 建筑密度

30 % 绿地率

30 % 居住户数

2061 户 居住人数

5050 人 建筑高度 37.3 m 机动车数量

1831 辆 其中 地上

3 辆 地下

1828 辆........