PDF《(2018 较大修改)公示》

《如东县岔河镇总体规划(2013-2030) 》 (2018 较大修改)公示 为适应岔河镇发展的需要, 盘活存量土地, 保证总体规划的 延续性、科学性,根据《 实施评估报告》的结论,对2013 版岔河镇总体规划进行了较 大修改.

现根据《中华人民共和国城乡规划法》 、 《江苏省城乡规 划条例》和苏政办发〔2010〕81 号文件的要求,将《如东县岔 河镇总体规划(2013-2030) 》 (2018 较大修改)进行公示,有 意见与建议者请在公示期内与我局联系.

一、规划修改内容文字说明如下,具体调整情况详见附图:

1、镇区规划范围 现行总规镇区规划范围东至洋兴公路、南至新S334省道、 西至镇西路、北至北环路. 修改后镇区规划范围为北至一号横河―黄河路,南抵S334 省道,西邻任港河―规划镇西路,东至规划洋兴公路.

2、绿地系统 现行总规镇区规划绿地与广场用地148.31公顷,占规划城 镇建设用地的16.35%.其中,公园绿地68.88公顷,占规划城镇 建设用地的7.59%,人均公园绿地面积为8.2O. 规划修改绿地与广场用地152.74公顷,占规划城镇建设用 地的16.84%.其中,公园绿地87.98公顷,占规划城镇建设用地 的9.7%,人均公园绿地面积为10.5O.

3、水系规划 现行总规规划形成格网状的河网布局, 水系总体框架构建为 七横四纵 , 水域面积为 80.04 公顷, 城镇整体水面率达到 6.2%. 规划修改新增河道

3 条,拓宽河道

5 条,水域面积调整为 94.27 公顷,镇区规划水面率调整为 7.3%.

4、基础设施 ①道路交通 规划结合岔河镇的实际情况及工业园区企业项目用地需求, 对局部次干道进行了调整. 表1:道路调整一览表 序号名称 道路等级 调整原因 调整前 调整后

1 长江路 主干路 主干路 根据施工图设计,调整道路线型,红线 宽度 24m

2 镇东路 主干路 主干路 根据施工图设计,调整道路线型,红线 宽度 24m

3 黄河路 主干路 主干路 原总规两侧绿化控制

20 米, 在保证控制 要求的前提下,集约利用土地,现调整 为两侧绿化控制

10 米4银河西路 次干路 次干路 改为北至黄河路

5 银河东路 次干路 次干路 改为北至银河中路

6 银河北路 次干路 ― 满足企业用地需求,规划取消

7 兴河西路 次干路 次干路 改为北至镇北路, 结合工业区实际需求, 红线宽度 12m

8 兴河中路 次干路 次干路 结合工业区实际需求,红线宽度 12m

9 兴河东路 次干路 次干路 改为北至镇北路, 结合工业区实际需求, 红线宽度 18m

10 镇北路 次干路 次干路 根据控规道路红线控制,道路线型进行 微调,红线宽度 18m ②交通设施 交通枢纽: 现行总规规划

1 处长途客运站, 位于掘丁公路北 侧、站前路西侧,占地面积约 2.07 公顷.规划修改根据汽车客 运站级别划分和建设要求,结合岔河镇的实际情况,将现行总规 规划的客运站用地面积 2.07 公顷调整为 1.56 公顷. 公交场站: 现行总规规划公交首末站

1 处, 位于镇中路南侧、 园林路西侧,用地 0.29 公顷.规划修改根据公交车万人拥有量 达到

10 标台的标准,规划

2 处公交首末站,其中,掘丁公路北 侧、站前路西侧的公交首末站结合汽车客运站合建,用地规模为 0.31 公顷.现行总规中位于镇中路南侧、园林路西侧的公交站 位置稍作调整,调整至燕南路西侧、富洋路西侧,用地规模为 0.27 公顷. 停车场:现行总规镇区共规划

3 处主要机动车公共停车场, 总用地规模 2.24 公顷.规划修改共设置

10 处停车场,总用地 5.14 公顷. ③市政基础设施 污水处理厂:现行总规以现状岔河污水处理厂为基础,规划 污水处理厂占地 3.12 公顷.规划修改根据污水处理厂处理规模 增加预留用地,占地 3.85 公顷. 消防站:现行总规规划新建岔河一级消防站位于新 S334 北侧,用地面积 0.42 公顷.规划修改根据现状消防站已建规模更 新,占地为 1.19 公顷. 综合邮政通信局所: 规划修改根据岔河镇现状基础设施的建 设情况,对其规划基础设施用地做出局部用地规模的调整,在长 江路北侧、燕南路西侧,新增综合邮政通信局所,用地面积 1.5 公顷.

5、公共管理和公共服务设施用地 现行总规中规划公共管理与公共服务设施用地 46.42 公顷, 占规划城镇建设用地的 5.12%. 规划修改总规公共管理与公共服 务设施用地调整为用地面积 46.52 公顷,占建设用地的 5.13%, 人均公共管理与公共服务设施用地达到 5.54 O/人. 将现行总规行政办公用地 10.72 公顷增加到 11.27 公顷. 文 化设施用地由现行总规的 1.98 公顷,增加至 7.65 公顷,大幅提 升了城镇文化服务水平. 教育科研用地根据学生规模及用地标准 进行核减,由20.98 公顷调整到 16.09 公顷.体育用地由 5.59 公顷,合理布局调整至 2.07 公顷.医疗卫生用地由 7.15 公顷增 加到 8.03 公顷.同时,考虑到岔河人口老年化,新增

1 处社会 福利用地,位于掘丁公路北侧、兴河东路东侧,用地规模 1.41 公顷.

6、镇村布局 与 《如东县岔河镇优化镇村布局规划》 衔接, 进行相应调整.

7、建设用地功能调整 ①居住用地 将现行总规居住用地 234.13 公顷,占建设用地的 25.81%, 调整为居住用地 251.63 公顷,占建设用地的 27.74%. ②商业服务业用地 将现行总规商业服务业设施用地 63.26 公顷, 占建设用地的 6.99%,调整为用地面积 61.95 公顷,占建设用地的 6.83%. ③公共管理与公共服务设施用地 将现行总规商业服务业设施用地 46.42 公顷, 占建设用地的 5.12%调整为用地面积 46.52 公顷,占建设用地的 5.13%. ④工业用地 岔河镇工业快速化发展,为满足工业企业用地拓展空间.同 时为打造岔河纺织产业园,强化生产用地的配套建设,在银河片 区里建设研发用地. 将现行总规规划的工业用地 227.56 公顷,占建设用地的 25.08%,调整为 用地面积 249.08 公顷,占 建设用地比 例27.46%, 新增生产研发用地 1.33 公顷, 占建设用地比例 0.15%. ⑤物流仓储用地 将现行总规规划的物流仓储用地用地 30.71 公顷, 占建设用 地的 5.45%,调整为用地面积 27.73 公顷,占建设用地比例 3.06% . 现行总规土地利用规划图 规划修改总规土地利用规划图 规划修改镇区道路交通规划图 规划修改镇区绿地系统规划图 规划修改水系规划图 ........