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日前 乐亭县地税局庞各庄 分局干部职工前往该分局管辖区中 的阚庄初级中学 为贫困学生阴玉 雪送去了 ! 元捐赠款及书包等学 习用品 当分局同志将捐款及书包 等学习用品交到玉雪手中的时候 小玉雪表示一定要好好读书长大 了做一个有用的人回报社会回报 地税局这些关心和帮助过她的叔叔阿姨们 通讯员赵淑娇 谭小飞 摄影报道 国家税务总局关于纳税人 权利与义务的公告 发布以后蔚 县地税局在第一时间组织干部走上街头在县城繁华地段开展有关 纳税人权利和义务的宣传并将有 关宣传材料发放到纳税人手中 通讯员张素朴 任志明 摄影报道 案例 政策 普通 住宅以现 售价! 万# 原购房价$ 万为例!非普通住 宅以现售 价%&

万# 原购房价'

万为例 普通住房 满五年 #含$ 未满 五年 满五年 和未满 五年 差额比较 非普通住房 征收标准 应交税费#万$ 征收标准 应交税费 备注 从表格中可以看出%营业税政 策&

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改$'

后%(%) 现售价! 万%原购房价 $ 万普通 住宅%未满五年与 满五年交税差额为%*% 万元+,&

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万原购房价 '

万的非普 通住宅%未满五年 与满五年交税差额为 .

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$ 万元 免征 (现售 价/ 原购房价$$*$0 (%&

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- $*$01%*2$ 万元 ( 现售价/原购房价$$*$0 $*$0 1%*% 万元 全额 售价 $*$0 %&

$*$0 12*2 万元 %*% 万元 .*'

$ 万元 税 为进一步抑制投机性购房! 去年 年末! 备受关注的二手房营业税新政 策终于出台了新规定!自# $% 年$月$日起! 个人将购买不足 ! 年的非普 通住房对外销售的!全额征收营业税 个人将购买超过 ! 年#含!年$的非普 通住房或者不足 ! 年的普通住房对外 销售的! 按照其销售收入减去购买房 屋的价款后的差额征收营业税 个人 将购买超过 ! 年%含!年&

的普通住房 对外销售的!免征营业税'

政策执行时 间为一年'

个人住房转让营业税征免 时限恢复到 ! 年意味着什么( 政策理 解和把握上需要注意哪些问题( 一) 享受优惠政策的普通住房标 准 享受优惠政策的普通住房应同时 符合以下三个条件)$* 住宅小区建筑 容积率在 $&

%含&

以上 '

*单套建筑面 积在$(%%含 &

平 方米以下 )*实际成交价格在同级别土地上住房平均交易 价格 $&

'

倍以下'

对于以套内面积进行计量的!应 换算成建筑面积! 判断该房屋是否符 合普通住房标准'

二)如何确定购买房屋的时间* 个人购买住房以取得的房屋产权 证或契税完税证明上注明的时间作为 其购买房屋的时间'

房屋产权证和契 税完税证明所注明的时间不一致的! 按照+孰先,的原则确定购买房屋的时 间'

即房屋产权证上注明的时间早于 契税完税证明上注明的时间的! 以房 屋产权证注明的时间为购买房屋的时 间 契税完税证明上注明的时间早于 房屋产权证上注明的时间的! 以契税 完税证明上注明的时间为购买房屋的 时间'

三) 个人将购买超过 $ 年 (含 $ 年$的普通住房对外销售的%如何办理 免税手续* '

%$% 年$月$日后!个人将购买 超过 ! 年#含!年&

的符合当地公布的 普通住房标准的住房对外销售! 应持 该住房的坐落*容积率*房屋面积*成 交价格等证明材料及地方税务部门要 求的其他材料! 向地方税务部门申请 办理免征营业税手续'

地方税务部门 应根据当地公布的普通住房标准!利 用房地产管理部门和规划管理部门提 供的相关信息! 对纳税人申请免税的 有关材料进行审核! 凡符合规定条件 的!给予免征营业税'

四) 个人将购买超过 $ 年 (含 $ 年$ 的非普通住房或者不足 $ 年的普 通住房对外销售的% 应以什么作为差 额征税的扣除凭证* 个人将购买超过 ! 年#含!年&

的 非普通住房或者不足 ! 年的普通住房 对外销售! 在向地方税务部门申请按 其售房收入减去购买房屋价款后的差 额缴纳营业税时! 需提供购买房屋时 取得的税务部门监制的发票作为差额 征税的扣除凭证'

五) 个人无偿赠与不动产行为是 否征收营业税* 个人无偿赠与不动产!属于下列 情形之一的暂免征收营业税)#一&

离婚财产分割 #二 &

无 偿赠与配偶*父母*子 女 *祖 父母*外 祖父母*孙 子女*外 孙子女*兄弟姐妹 #三&

无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 #四&

房屋产权所有人死亡!依法取得房屋产权 的法定继承人*遗嘱继承人或者受遗 赠人'

34546 789:49;

- ? ! #$ !版 -.'

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012 本报讯 通讯员苑淑娟'

%%* 年以 来!高碑店市地税局树立+科学管理软实 力是第二税源,的理念!针对征管系统中 的疑点数据!引入三项机制!落实+信息 管税,原则!实施分层次*分岗位过滤分 析!促进了收入增长'

'

%%* 年该局累计 组织各项收入 )&

) 亿元!同比增长 '

!+'

引入税收风险分析机制!发现疑点 信息!提升税基控管的针对性'

组织业 务科室根据税收数据信息!强化风险分 析和识别!对口查找税收风险点'

召开 联席会!综合梳理*研究 各部门分析的税收风险点'

'

%%* 年以来!该局先后分 析出改%扩 $建项目税源*房 地产业税源*租赁房产税*城乡结 合部土地使用税等流失风险点 $$ 个! 先后确定疑点 信息 '

*, 条'

引入+过滤,机制!科学下达*分 派 疑点数据!增强信息处理效率和信息管 税效能'

针对本局和上级发现的疑点数 据!该局以+减轻基层负担!保证基层能 集中精力开展疑点核查,为原则!组 织 业务科室对疑点数据先行+过滤,'

特别 是对上级各处室下发的疑点数据!业务 科室结合征管系统*监控分析系统查询 的数据和日常监控掌握的情况!从纳税 人状态*生产经营情况等多个方面入手 进行分析!采取+核实*分析*过滤,三步 走! 对能在市局科室层面范围核实*不 需要基层进 行核查的数据!直接+截 流, 对需要分派到基层核查的疑点数 据!分单位*分类分解下派'

'

%%* 年以 来!对上级派发的疑点数 据 !该 局通过科室层面分析过滤掉 $%'

施行判定 分类*集 中评估*事 前核查机制!提升基层对疑点数据的分析处 理水平和效率'

首先!对+过滤,后下发 的疑点数据! 基层分局进行判定分类! 辨别疑点性质!对由于特殊情况出现的 合理异常疑点! 不再下发给管理员!由 分局处理 对确实可能存在征管漏洞疑 点的!结合特色行业操作 指南!分 析行业风险点!研究制定应对风险措施'

其次!税收管理员对分派的疑点数据!逐户 逐项具体分析*核查*评估'

一是逐户根 据征管软件和日常监控情况! 结合税源 档案逐户查看!分析纳税人实际情况!判 断产生漏洞的项目和环节'

二是集中精 力对疑点数据深入核查*评估!实行+税 负指标评估,和+流失风险评估,相结合 的方式! 对流失风险较大的疑点户实施 综合性*个性化审计式评估 对流失风险 较小的疑点户! 实施行业式评估'

'

%%* 年以来!该局共评估 $,! 户!评估入库税 款滞纳金*罚款 -.- 万元'

本报讯通讯员王淑惠 石宝 琢截至/'

月底!保定市地税稽查系 统组织收入攻坚战全面告捷'

全年共检查纳 税企业/..% 户!大口径稽查收入入库万元!同比增收 /%..'

万元'

四 环节稽查收入入库 万元! 同比 增收 ,!/- 万元!增长 /,/&

(+'

一是大案 要案实现数*质双提'

全年共计查处大案 要案 -- 件 !涉 及金额('

%'

万元!查 处百万元以上 的大案.件!涉 及金额/('

/ 万元'

二是专项检查取得实质性成果'

共检 查企业 ),% 户! 企业自查入库 //(%&

* 万元'

通过检查查补入库 -(!* 万元'

三是 查前告知收效显著'

全系统分三批对/%)- 户企业实施了查前告知!市*县两级 分工协作!统 一标准!全 力推动!共 计查出税款 .)%% 万元'

本报讯0通讯员周玉良 辛春秀1今年 以来!廊坊开发区地税局为进一步促进地 方经济协调发展! 优化经济税收环境!确 定帮扶对象!实行重点服务'

经过评定*筛 选确定了 .% 户不同类型的帮扶 对象!实 行定点联系服务制度! 深入企业现 场办公! 摸清企业面临的困境及服务需求!积 极寻求化解困难和问题的良方!努力为企 业发展创造良好的税收环境'

此外2该局进 一步优化服务举措!实行分类服务'

不断 完善办税服务厅功能!根据纳税人的不同 需求提供不同的服务!设立+绿色服务通 道,和纳税服务直通车!开展上门辅导!特 事特办!急事急办!对发票使用大户和特 殊行业实行预约* 提醒等针对性服务!切 实为纳税人提供全方位的服务环境'

将最 新的优惠政策!及时落实到户!增强了企 业可持续发展的后劲和活力'

本报讯通讯员刘福红为确保 明年新版财务软件正常运行和固定资产 管理的科学性!滦南县地税局年底前对全局的 固定资产进行了一次全面清查!使该局的 固定资产管理更加科学*规范'

明确分工!通力合作'

由计会科打印出 固定资产明细账交办公室! 办公室由一名 主管固定资产的副主任带队! 对照明细账 逐单位逐房间进行核对! 核对无误后由使 用单位领导签字确认!确保资产的完整性'

制作卡片!明示张贴'

按照清查后各房 间的固定资产!设计出表格!内容包括资产 名称*购入日期*资产金额*存放地点*使用 人等!制作出卡片!张贴在房间显要的位置 以备检查核对!增强使用人员责任感'

加强学习!认真总结'

组织负责固定 资产的会计和管理人员对软件应用 操作流程及省局下发的.固定资产管理暂行办 法/进行再学习!做到熟练掌握!并对操作 过程中的不足及时加以改进'

本报讯通讯员黄利莉迁安市 地税局把好三个关口!筑牢廉政防线'

把好教 育关!筑牢思想防线!学习各项廉政建设 规定! 加大反腐倡廉和警示教育力度!把 可能出现的问题想在前!把政策规定讲在 前!把措施要求提在前!防止违法违纪问 题的发生'

把好制度关!构筑制度防线!在 健全落实规章制度*切实加强管理上狠下 功夫! 对容易发生问题的部门和岗位!从明确责任*规 范程序*分 解权力*相 互制约*强化管理等方面入手!建立健全了一 系列规章制度!并把制度落实情况作为考 核评比的重要内容!同时聘请社会各界人 士为社会监督员!广泛听取意见!接受社 会监督'

把好监督关!严防违纪发生!加强 廉政监管........