PDF《12 月19 日》

【今日焦点】 ?

70 城房价仨月未涨 ? 绿城发公告终止收购协议 ? 不动产登记信息将实现全面联网 ? 1-11 月商品房销售面积同比下降 8.

2% ? 适当时机卖股套现抄底投资房地产市场 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见:

12 月19 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.74 66.97 上海 5.97 67.42 广州 3.04 55.98 深圳 2.58 40.51 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.33 66.76 杭州 1.83 23.94 南京 3.49 34.36 天津 2.19 38.38 注:二手房成交为商品住宅数据 一线城市成交指数下跌 武汉长沙南昌合肥明年公积金贷款互认 一线城市成交指数:61.63/ 二线城市成交指数:194.68/ 三线城市成交指数:102.66 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:张贻兆 顾佩茹 政策――武汉长沙南昌合肥明年公积金贷款异地互认

12 月18 日下午,武汉住房公积金中心透露称,2015 年1月1日起,武汉、 长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续. 根据规定,职工异地购房可提取公积金.职工及配偶未使用住房公积金贷款 的,可以在缴存地提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于购买户籍 地首套自住住房或偿还商业住房贷款.此外,职工异地购房可申请公积金贷款. 职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存 地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款. 市场―― 一线城市成交指数下跌,深圳下跌 24.79% 12月18 日, 一线城市成交指数为61.63, 环比下跌3.76 点, 深圳下跌24.79%;

二线城市成交指数为 194.68,环比上涨 12.80 点,南京上涨 75.05%;

三线城市 成交指数为 102.66,环比下跌 14.84 点,东营下跌 74.36%.一线城市成交指数 较昨日下跌. 土地――大名城 7.35 亿元拿下福建长乐一幅商住用地

12 月17 日, 上海大名城企业股份有限公司发公告宣布, 公司控股子公司名 城(永泰)城市建设发展有限公司以 7.35 亿元竞得福建长乐一宗土地编号为 2014-6 号地块.公告显示,该地块位于首占新区会堂路东侧、新作路南侧、通 园路西侧、洋占路北侧,出让面积

68956 平方米,土地用途为居住用地、商业 用地、停车场用地,容积率>

1.0 且≤2.5.此次竞得的项目地块位于该公司兰 州东部科技新城首期

20 平方公里(核心区)一级土地综合开发项目区块内. 重点地块列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 长乐 2014-6 号 商住 17.24 7.35

4263 ―― 【企业动态】 ? 碧桂园:再贷

45 亿港元 吴建斌借新还旧降低成本 (观点地产网)12 月18 日,碧桂园控股有限公司公告宣布集团与七家本地及国际银行签订协定, 以俱乐部贷款方式获得一笔港元/美元双币种相当于

45 亿港元的四年期贷款, 年利率为 HIBOR / LIBOR + 3.7%. 参与碧桂园该项俱乐部贷款的七家银行分别为恒生银行有限公司、 香港上海汇丰银行有限公司、 上海浦东发展银行股份有限公司香港分行、摩根大通银行香港分行、高盛、中国银行股份有限公司澳门 分行及德意志银行新加坡分行. 碧桂园表示, 该项贷款将用于偿还及或预付集团的财务负债及其一般企业用途, 且贷款的财务成本 低于集团现有债务的加权平均成本,有助于降低集团融资成本. ? 中铁建:推百亿元定增 股价上涨带动股权融资 (地产中国网)继今年

11 月基建龙头股中国交建率先启动

145 亿元优先股融资之后,日前,排名 基建前五的中国铁建也正式启动了近

100 亿元的巨额增发计划.

12 月17 日,中国铁建披露的定增预案显示,将向特定投资者非公开发行 A 股股票不超过 13.8 亿股,募集资金总额不超过 99.36 亿元;

募集资金中,71 亿元拟用于公司在重庆、石家庄、成都以及德州 的城轨项目,其余不超过 28.36 亿元用来偿还银行贷款及补充流动资金.受此消息影响,中国铁建股价 连续两日涨停.业内人士认为,面对新一轮的基建工程订单,不断增大的基建类公司市值,无疑为各家 公司启动股权融资创造了条件. ? 恒大:提前赎回

2015 年到期

14 亿美元优先票据 (观点地产网)恒大地产集团有限公司

12 月18 日晚间公告称,其已完成赎回于

2015 年到期的优 先票据.恒大于赎回日期支付的赎回价为 14.362 亿美元. 公告显示,于赎回日期按相等于尚未偿还

2010 年票据的本金额 100%(即13.5 亿美元)另加截至赎 回日期(不计当日)的适用溢价

1748 万美元以及应计及未付利息(即每

1000 美元的

2010 年票据 50.92 美元)的赎回价悉数赎回所有尚未偿还

2010 年票据. 恒大认为赎回事项将不会对其财务状况构成重大影响.赎回事项完成后,2010 年票据将被注销及 自新加坡证券交易所有限公司正式上市名单上除牌. 早于

11 月16 日晚,恒大地产业已公告称其拟于

2014 年12 月18 日用自身资金提前偿还明年

1 月27 日到期的 13.5 亿美元(约105 亿港元)优先票据. 【土地资讯】 ? 济南西部新城集中出让

8 宗土地 两栋将建百米建筑 (观点地产网)12 月18 日,济南市国土资源局挂牌出让

8 宗国有建设用地使用权,总面积

22 万 平方米,约330 亩.其中

6 块位于槐荫区,另外两块位于历下区经十东路南侧、转山西路西侧. 其中,槐荫区日照路南侧、滨州路西侧地块 A、B、C、D 打包出让,地块 A、B 为商业商务用地, 地块 C、D 则为居住用地. 根据规划实施要点,地块 A 上规划建筑高度在

120 米左右,规划建筑后退日照路不小于

20 米,须 处理好与轨道交通的关系,满足轨道交通建设要求. ? 天津国土局允新八大里

3 拿地房企延付土地金 (观点地产网)12 月18 日,天津国土资源房管局发布八大里地块补充公告指出,二里、三里、七 里拿地房企可延期支付土地出让金,涉及总金额达

120 亿元. 公告显示,经市政府批准,将津西大(挂)2014-057 号宗地缴齐全部土地出让金时限由原合同约定 时间调整至

2015 年1月17 日;

将津西黑(挂)2014-069 号宗地缴齐全部土地出让金时限由原合同约定 时间调整至

2015 年1月19 日;

将津西黑(挂)2014-073 号宗地缴齐全部土地出让金时限由原合同约定 时间调整至

2015 年2月20 日.据悉,5 月28 日下午

3 点半,天津新八大里首宗亮相的七里(津西大 (挂)2014-057 号)地块,被央企中冶集团旗下中冶置业集团有限公司以 49.49 亿元底价摘得,折合楼面 地价

14000 元/平米,成为年内单价、总价 双料 地王. ? 高端物业滞销阴影下地王突围:调户型控总价成主流 (地产中国网)克而瑞对 2011~2013 年全国单价及总价 地王 梳理发现,目前已有

8 个 地王 项目顺利入市销售,主要是总价 地王 ,只有两个属于单价 地王 ,且都位于上海,一是绿地北外滩 中心项目,另一个是保利西岸项目. 从销售情况看,已经入市的 地王 项目整体销售不错,大部分项目月均去化套数超

25 套.其中,销售最好的当属青岛中海国际社区,开盘以来月均去化高达

198 套;

月均销售套数较少的是上述 上海保利西岸项目........