PDF《公司资料及重要日期》

1 公司资料及重要日期 董事会 执行董事 郭孔丞先生,主席 黄小抗先生,总裁兼首席执行官 何述勤先生 马荣楷先生 钱少华先生 陈惠明先生 吴继霖先生 独立非执行董事 刘菱辉先生 古满麟先生 黄汝璞女士,JP 审核与企业管治委员会 刘菱辉先生,主席 古满麟先生 黄汝璞女士,JP 薪酬委员会 刘菱辉先生,主席 郭孔丞先生 黄小抗先生 古满麟先生 黄汝璞女士,JP 提名委员会 郭孔丞先生,主席 黄小抗先生 刘菱辉先生 古满麟先生 黄汝璞女士,JP 财务委员会 郭孔丞先生 黄小抗先生 何述勤先生 执行委员会 郭孔丞先生 黄小抗先生 何述勤先生 马荣楷先生 钱少华先生 陈惠明先生 吴继霖先生 公司秘书 李少菁女士 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 注册办事处 Canon'

s Court,

22 Victoria Street Hamilton HM12, Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港f鱼涌英皇道683号 嘉里中心25楼 股份过户登记总处 Butterfield Fulcrum Group (Bermuda) Limited Rosebank Centre,

11 Bermudiana Road Pembroke HM08, Bermuda 股份过户登记香港分处 卓佳雅柏勤有限公司 香港湾仔皇后大道东28号金钟汇中心26楼 嘉里建设有限公司 企业传讯部 香港f鱼涌英皇道683号 嘉里中心25楼

电话:(852)

2967 2200 传真:(852)

2967 2900 电邮:communication@kerryprops.

com 嘉里建设有限公司 投资者关系部 香港f鱼涌英皇道683号 嘉里中心25楼

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2967 2900 电邮:[email protected] 网址 www.kerryprops.com 重要日期 暂停办理股份过户及登记 二零一二年九月七日 建议派发中期股息 二零一二年九月十三日

2 截至二零一二年六月三十日止六个月中期业绩 嘉里建设有限公司 ( 「本公司」 )董事会 ( 「董事会」 )报告本公司及旗下附属公司与联营公司 ( 「本集团」 )截至 二零一二年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩.本公司审核与企业管治委员会在向董事会作出建议以 待批准前,已召开会议审阅本集团截至二零一二年六月三十日止六个月之业绩及财务报表. 截至二零一二年六月三十日止六个月,本集团股东应占综合净溢利为33.86亿港元,较二零一一年同期之 30.71亿港元上升10%.本集团以公允价值为基准对其投资物业组合进行计量,并於截至二零一二年六月三 十日止六个月录得投资物业公允价值之增加 (扣除其递延税项) 为4.71亿港元 (二零一一年:3.06亿港元) . 截至二零一二年六月三十日止六个月,在未计入上述公允价值之增加所产生的影响前,本集团录得股东应占 溢利为29.15亿港元 (二零一一年:27.65亿港元) ,按年上升5%. 截至二零一二年六月三十日止六个月之每股盈利为2.35港元,较二零一一年同期录得之每股2.14港元上升 10%.每股盈利之计算基准详列账目附注5内. 本集团投资物业公允价值之增加净额及其相关税项的影响,对本集团股东应占溢利之影响如下: 截至六月三十日止六个月 二零一二年 二零一一年 百万港元 百万港元 变动 未计算投资物业公允价值之增加净额及其相关税项 的影响前之股东应占溢利 2,915 2,765 +5% 加: 投资物业公允价值之增加净额及其相关税项的影响

471 306 已计算投资物业公允价值之增加净额及其相关税项 的影响后之股东应占溢利 3,386 3,071 +10% 董事宣布将於二零一二年九月十三日 (星期四) 派发截至二零一二年六月三十日止六个月之中期股息每股0.4 港元 ( 「中期股息」 ) (二零一一年:0.4港元) 予於二零一二年九月七日 (星期五) 名列本公司股东名册内之股 东. 於二零一二年五月三日举行之本公司股东周年大会上,股东通过截至二零一一年十二月三十一日止年度之末 期股息每股0.47港元,合共约6.76亿港元,并已於二零一二年五月十七日派发.

3 综合收益表 未经审核 截至六月三十日止六个月 二零一二年 二零一一年 附注 千港元 千港元 营业额

2 17,958,131 9,317,892 销售成本 (4,691,979) (638,507) 直接经营费用 (8,352,084) (6,373,666) 毛利 4,914,068 2,305,719 其他收入及收益净额 234,853 341,471 行政及其他经营费用 (1,013,406) (857,870) 投资物业公允价值之增加 683,069 324,335 除融资费用前经营溢利 4,818,584 2,113,655 融资费用 (263,035) (115,654) 经营溢利 2,3 4,555,549 1,998,001 应占联营公司业绩 246,493 1,972,310 除税前溢利 4,802,042 3,970,311 税项

4 (971,188) (665,715) 期内溢利 3,830,854 3,304,596 应占溢利: 公司股东 3,386,155 3,070,825 非控制性权益 444,699 233,771 3,830,854 3,304,596 中期股息 575,427 575,311 每股中期股息 0.40港元 0.40港元 每股盈利

5 - 基本 2.35港元 2.14港元 - 摊薄 2.34港元 2.10港元

4 综合全面收益表 未经审核 截至六月三十日止六个月 二零一二年 二零一一年 千港元 千港元 期内溢利 3,830,854 3,304,596 其他全面收益 可供出售投资公允价值之增加 (减少) 94,453 (16,990) 应占联营公司的其他全面收益 (37) 3,103 现金流量对冲 45,234 (16,051) 境外业务的汇兑差异净额 (386,682) 916,370 期内其他全面收益总额 (已扣除税项) (247,032) 886,432 期内全面收益总额 3,583,822 4,191,028 应占全面收益总额: 公司股东 3,242,371 3,724,880 非控制性权益 341,451 466,148 3,583,822 4,191,028

5 综合财务状况表 未经审核 经审核 二零一二年 二零一一年 六月三十日 十二月三十一日 附注 千港元 千港元 资产及负债 非流动资产 物业、机器及设备 6,146,620 5,873,592 投资物业 43,468,750 42,329,689 租赁土地及土地使用权 547,976 537,461 发展中物业 25,063,831 20,947,855 土地订金 1,820,459 1,606,545 联营公司 12,034,436 11,717,054 衍生金融工具 218,693 177,004 可供出售投资 1,809,539 1,714,316 长期应收账项 91,702 55,004 无形资产 1,739,167 1,308,243 92,941,173 86,266,763 流动资产 发展中物业 4,177,122 9,509,349 已落成之待售物业 4,411,077 2,700,146 应收账项、预付款项及订金

6 10,839,113 6,836,082 可收回税项 309,352 247,214 储税券 101,366 92,231 以公允价值计量且其变动计入损益之上市证券 157,863 143,617 受限制及有抵押之银行存款 10,261 28,535 现金及银行结存 13,259,824 17,545,286 33,265,978 37,102,460 流动负债 应付账项、已收订金及应计项目

7 9,148,810 10,444,163 税项 2,280,735 1,934,946 短期银行贷款及长期银行贷款之本期部分

8 2,381,611 5,362,156 可换股债券 C 2,734,151 有抵押银行透支 16,631 15,215 无抵押银行透支 1,728

297 13,829,515 20,490,928 流动资产净值 19,436,463 16,611,532 总资产减流动负债 112,377,636 102,878,295

6 综合财务状况表 (续) 未经审核 经审核 二零一二年 二零一一年 六月三十日 十二月三十一日 附注 千港元 千港元 非流动负债 长期银行贷款

8 17,135,468 15,821,823 定息债券

9 10,154,120 5,561,518 非控制性权益贷款 2,737,623 3,002,414 递延税项 4,084,283 3,875,123 退休福利债务 164,383 168,329 34,275,877 28,429,207 总资产减负债 78,101,759 74,449,088 权益 公司股东应占资本及储备 股本 1,438,568 1,438,366 股份溢价 12,194,168 12,190,587 其他储备 14,285,885 14,600,337 保留溢利 38,028,411 35,017,137 拟派股息 575,427 676,032 66,522,459 63,922,459 非控制性权益 11,579,300 10,526,629 总权益 78,101,759 74,449,088 财务摘要 二零一二年 二零一一年 六月三十日 十二月三十一日 公司股东应占权益 (百万港元) 66,522 63,922 借贷净额 (包括债券) (百万港元) 16,419 11,921 每股资产净值 (公司股东应占权益) 46.24港元 44.44港元 资产负债比率 (借贷净额 公司股东应占权益) 24.7% 18.6%

7 综合现金流动表 未经审核 截至六月三十日止六个月 二零一二年 二零一一年 千港元 千港元 经营业务 来自经营所得现金净额 2,533,436 1,130,303 已付利息 (458,132) (257,568) 已缴所得税款 (471,099) (701,322) 来自经营业务之现金净额 1,604,205 171,413 投资业务 添置物业、机器及设备、投资物业及发展中物业 (5,482,162) (1,409,423) 购买租赁土地及土地使用权 (11,379) (5,161) 土地订金增加 (222,053) (284,078) 收购附属公司及业务 (265,821) (251,108) 收购附属公司之额外权益 (54,174) (463,267) 出售附属公司 C 974,405 联营公司投资之增加 (168,951) (569,893) 出售联营公司投资所得款项 1,196 C 联营公司还款 7,680 1,869,267 购买可供出售投资 (195) (1,445) 长期应收账项之 (增加) 减少 (38,031) 5,217 已收利息 148,546 78,875 受限制及有抵押之银行存款之减少 18,103 105,313 超过三个月到期之短期银行存款减少 (增加) 1,057,245 (870,270) 已收联营公司股息 101,291 1,867,770 已收上市及非上市投资股息 41,420 34,288 出售物业、机器及设备及投资物业所得款项 193,864 493,774 (应用於) 来自投资业务之现金净额 (4,673,421) 1,574,264 融资业务 发行股本所得款项 2,901 40,477 发行定息债券所得款项 (已扣除直接发行成本) 4,590,554 2,314,654 赎回可换股债券 (2,754,271) C 偿还银行贷款 (11,780,042) (7,477,017) 所提取银行贷款 10,147,916 10,805,563 已付股息 (676,104) (747,450) 非控制性权益注入资本 685,664 365,538 已付附属公司股息予非控制性权益 (42,158) (68,411) 非控制性权益贷款之 (减少) 增加 (273,032) 27,614 (应用於) 来自融资业务之现金净额 (98,572) 5,260,968 现金及现金等值之 (减少) 增加 (3,167,788) 7,006,645 汇率变动的影响 (63,626) 149,286 於一月一日之现金及现金等值 16,101,953 10,443,515 於六月三十日之现金及现金等值 12,870,539 17,599,446 现金及现金等值之分析 现金及银行结存 (不计算超过三个月到期之银行存款) 12,888,898 17,618,126 有抵押银行透支 (16,631) C 无抵押银行透支 (1,728) (18,680) 12,870,539 17,599,446

8 综合权益变动表 - 未经审核 公司股东应占权益 股本 股份溢价 其他储备 保留溢利 拟派股息 合计 非控制性 权益 总权益 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 ........