PDF《郑州市自然资源和规划局》

(试行) 郑州市自然资源和规划局

2019 年5月1日郑自然资文〔2019〕229 号 各县(市) 、上街区规划主管部门,局机关各处室、各规划分局、 局属各单位,各相关单位: 《郑州市城市规划管理技术规定(试行) 》已经市政府联审联批 会审查通过,自2019 年5月1日起施行,现印发给你们,请遵照执 行.

《关于印发的 通知》 (郑规发[2018]17 号)同时废止. 本次修订主要依据 《城市居住区规划设计标准》 GB50180-

2018、 《城市综合交通体系规划标准》GB/T51328-2018 等国标,并结合郑 州市实际情况,做了如下调整:修改 2.2.9【开发用地规模限制】 、 3.1.2 【公共服务设施分级】 、 3.2.2 【区级公共服务设施】 、 3.3.1【分 级配建】 、3.3.12【体育设施】 、3.4 生活圈集中配建要求、4.2.2 【日照标准】 、4.6.1【绿地率】 、4.6.2【居住区公共绿地】 、4.6.3 【街头绿地】 、5.1.2【城市道路等级分类】 、5.1.6【路网密度】 、 5.1.10【非机动车道】 、5.2.3【路口渠化】 、5.4.1【城市公交设施】 、 5.4.8【轨道交通配套设施】 、5.5.3【铁路绿化防护带】 、5.6.2【加 油加气站选址布局】 、5.6.3【加油加气站等级规模】 、5.6.5【充换 电站选址布局】 、6.10.4【生活垃圾收集站】等条款;

新增 3.3.2 【居住区选址要求】 、4.3.6【附属道路最小距离】 、4.5.2【居住街 坊控制指标】 、4.5.3【低、多层高密度居住街坊】 、4.6.7【居住街 坊绿地计算】 、4.6.8【居住街坊集中绿地】 、6.10.3【再生资源回 收点】等条款;

取消原条款 3.2.3【片区运动场地】 、3.2.4【片区 公园】 、4.1.5【住宅高度控制】 、 4.4.5【高层建筑高差比】 、4.5.2 【居住用地容积率控制】等条款;

同时对附表、附录等内容进行相 应修改.

2019 年4月28 日目录1总则…1

2 建设用地…2 2.1 用地分类…2 2.2 建设用地控制…2 2.3 用地兼容性…5

3 公共服务设施配建…6 3.1 分类分级…6 3.2 市、区两级公共服务设施配建…6 3.3 居住区公共服务设施配建…8 3.4 生活圈集中配建要求…18

4 建设工程…20 4.1 建设工程分类与设计…20 4.2 建筑间距…24 4.3 建筑物退让…32 4.4 建筑高度和景观控制…35 4.5 容积率指标计算…37 4.6 绿地…43 4.7 商业设施控制…46 4.8 工业物流仓储建筑…47 4.9 验线与规划核实…49 4.10 人防设施要求…52

5 交通工程…54 5.1 城市道路…54 5.2 道路交叉口…59 5.3 停车场…63 5.4 城市公共交通…65 5.5 道路绿化…68 5.6 加油加气站及充换电站…70 5.7 其他交通设施…75

6 市政工程…78 6.1 市政设施配建…78 6.2 供水工程…83 6.3 排水工程…84 6.4 电力通信…85 6.5 供热工程…88 6.6 输油、输气工程…88 6.7 海绵城市…90 6.8 综合管廊…92 6.9 管线综合…94 6.10 环卫和消防工程…101 附录 A 附表

1 居住区公共服务设施配建标准表……………………107 附表

2 机动车停车配建标准表…112 附表

3 非机动车停车配建标准表…114 附表

4 各类体育场地配建标准表…116 附录 B 建筑间距控制图…117 附录 C 名词解释…119 本规定用词说明…125 ・1・

1 总则1.0.1 【目的与依据】为了推进郑州市城市规划管理科学化、 规范化、法制化,根据《中华人民共和国城乡规划法》 、 《河南省实施 〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》 、 《郑州市城乡规划管理条例》 、 《城市居住区规划设计标准》 及国家有关技术规范, 结合郑州市实际, 制定本规定. 1.0.2 【修订原则】贯彻党的十九大精神和习近平生态文明思 想,体现中央城市工作会议以来关于城市规划的新理念、新要求,结 合郑州建设国家中心城市和现代化、国际化、生态化大都市的核心任 务,围绕 人民日益增长的美好生活需要 的目标导向和 预防解决 大城市病 的问题导向,立足现实、面向未来,在规范用地兼容性、 美化街道景观、调减土地开发强度、推广街区制、细化建筑间距、落 实居家养老和公共服务、确保市政设施安全等方面强化规划管控. 1.0.3 【适用范围】本规定适用于郑州市行政区域内各类城市 专项规划、城市详细规划编制、城市规划管理及各项建设工程. 1.0.4 【内容组成与效力】本规定的附录是条文内容的组成部 分,必须一并遵守执行. 1.0.5 【授权解释】本规定施行中遇到的具体问题,由郑州市 自然资源和规划主管部门负责解释. 1.0.6 【修订工作】郑州市自然资源和规划主管部门负责定期 组织本规定的修订工作. ・2・

2 建设用地 2.1 用地分类 2.1.1 【用地分类】用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分 类两部分,应按照土地使用的主要性质进行划分,采用大类、中类和小 类3级分类体系.

(一) 城乡用地应符合 《城市用地分类与规划建设用地标准》 GB50137 中表 3.2.2 的规定.

(二)城市建设用地应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》 GB50137 中表 3.3.2 的规定. 使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求, 采用本分类的全部或部分类别. 2.2 建设用地控制 2.2.1 【用图标准及规划控制线】建设用地标准用图一般采用 1:1000 或1:500 现状地形图,特殊情况可采用其他比例尺的地形图, 各类规划控制线应在标准地形图上绘制. 规划控制线包括:建设用地范围实红线、道路及市政公用设施公 摊用地虚红线及城市用地的六线(红线、绿线、蓝线、紫线、黄线、 橙线).规划控制线用郑州市统一的坐标系标注,坐标点精确到小数 点后三位. 规划控制线长度计算单位为 m,精确到小数点后三位. ・3・ 规划用地面积计算单位为O,精确到小数点后三位. 2.2.2 【规划用地界线的划定】 建设项目规划用地界线的划定应当 考虑城乡规划要求、土地权属权限、建设项目批准文件、有关技术规范 等因素综合确定,以现状实测地形图为依据. 2.2.3 【建设项目用地面积】建设项目用地面积包括建设项目自 身用地面积和相邻道路、绿地、管线走廊等用地面积,各部分用地面 积应在建设用地规划许可证中明确. 2.2.4 【选址原则】 规划区内建设项目的选址和布局必须符合城乡 规划,城乡规划确定的建设用地范围以外不得进行建设项目的选址. 因安全、保密、环保、卫生、交通等原因需要单独设置的项目或重 大基础设施用地,可依据有关专项规划实施规划许可. 2.2.5 【选址要求】建设项目规划选址应满足以下要求:

(一)建设项目应符合城乡规划布局的要求;

(二)建设项目与交通、环保、文物保护、市政、消防、防灾等规 划的衔接与协调;

(三)建设项目配套的生活设施与城乡生活居住及公共设施规划的 衔接与协调;

(四)建设项目其他规划要求. 2.2.6 【基础设施和公共服务设施选址】 城乡基础设施和公共服务 设施因节约土地、功能需要等原因,经论证可结合规划道路、河道、绿 地等用地进行布局. 2.2.7 【工业、仓储和批发市场用地调整】城市建成区以内不符 合规划要求的工业、仓储和批发市场用地,应按规划进行调整,搬迁 ・4・ 后的用地应优先安排水、电、气、暖等市政基础设施和中小学、医疗 卫生、公园绿地等公共服务设施. 2.2.8 【教育、医疗、市政设施等用地调整】控制教育、医疗、市 政设施等用地改变用地性质用于其他项目建设.大、中专学校及职业学 校外迁后,其用地应优先安排基础设施、公共服务设施、公园绿地和 中、小学等项目. 医院、 学校周边的可利用建设用地, 应优先保证医院、 学校扩建使用. 2.2.9 【开发用地规模限制】中心城区拆迁区域面积10亩以下的 地块,原则上不再进行出让开发建设,可用于公园绿地、市政公用设 施或体育设施建设. 2.2.10 【指标精度要求】在控制性详细规划的编制审批中,容 积率、机非停车位配建标准应精确到小数点后一位,其余图则中控制 指标均精确到个位.在建设工程设计方案中,除户、套、人口数........