PDF《二线城市成交指数上涨》

3 月28 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.

69 63.24 上海 1.71 57.99 广州 3.81 71.47 深圳 0.45 28.35 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.28 105.58 深圳 1.58 31.77 杭州 2.14 37.31 南京 ―― 41.14 注:二手房成交为商品住宅数据 二线城市成交指数上涨 落实减税政策,浙江全年减费税

1500 亿 一线城市成交指数:37.94 / 二线城市成交指数:139.62 / 三线城市成交指数:35.16 政策――落实减税政策,浙江全年减费税

1500 亿3月26 日,省财政厅、省税务局、杭州海关在杭州举行了落实增值税大规 模减税媒体见面会.这次的增值税改革,除了降税率以外,还有四项配套政策: 一是不动产进项税由分两年抵扣,改为一次性全部抵扣;

二是国内旅客运输服务 由不能抵扣, 改为允许抵扣;

三是对生产生活性服务业纳税人实施加计抵减政策;

四是试行增值税留抵退税制度. 将制造业等行业现行 16%的增值税税率降至 13%, 将交通运输业、 建筑业等 行业现行 10%的税率降至 9%. 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 顾凡迪 市场――二线城市成交指数上涨,苏州上涨 48.94%

3 月27 日, 一线城市成交指数为 37.94, 环比下跌 9.37%, 上海下跌 67.49%;

二线城市成交指数为 139.62,环比上涨 27.04%,苏州上涨 48.94%;

三线城市 成交指数为 35.16,环比下跌 3.13%,南平下跌 19.78%.二线城市成交指数较 昨日上涨. 土地――融创

10 亿摘得成都新津县

1 宗住宅用地 溢价率 43%

3 月27 日, 四川融创基业房地产开发有限公司以 9.99 亿元竞得成都新津县 一块宗地,成交楼面价

5820 元/平方米(970 万元/亩) ,溢价率 43%.该宗地 位于新津县五津街道办红石社区

3 组、4 组,抚江社区

1 组,四至范围为东至新 津公园首府项目,南至规划道路,西至希望路,北至金融街.占地面积约为 6.67 万平方米(约合

103 亩) ,容积率大于

1 且不大于 2.5.另悉,该地块所处区域 已有雅居乐、金融街等品牌房企入驻. 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 成都 - 住宅 -

10 5820 43% 【今日焦点】 ? 大连存量房交易

4 月起须网签备案 ? 消费观念转变 租房市场迎来新机遇 ? 不动产登记将压缩至

5 个工作日以内 ? 报告:上海一居室平均月租突破五千 ? 粤港澳大湾区买房攻略 限购政策知多少 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见: 【企业动态】 ? 万科增发 H 股融资

78 亿港元 所得款项将不会用于住宅开发 (观点地产网)3 月28 日早间,万科企业股份有限公司公告宣布,于年

3 月27 日交易时间结束 后,该公司与配售代理就配售 262,991,000 股新 H 股订立配售协议,配售价为每股 H 股29.68 港元. 据此, 配售代理将按尽力基准于配售期按配售协议所载之条款及条件向不少于六名承配人 (包括专业投 资者、机构投资者或其他投资者)配售配售股份. 公告披露,配售代理包括:中信里昂证券有限公司、中国国际金融香港证券有限公司、瑞士银行香 港分行和招银国际融资有限公司.配售股份分别约占万科于本公告日期全部现有已发行 H 股及全部现 有已发行股本约 20.00%及2.38%,且分别占万科经配发及发行配售股份扩大后之全部已发行 H 股及全 部已发行股本约 16.67%及2.33%.假设配售股份全数配售,配售所得款项总额预计约为 78.1 亿港元, 扣减所有相关成本及费用(包括佣金及律师费用)后,配售所得款项净额总额预计约为 77.8 亿港元. ? 正荣地产拟发行有担保美元定息优先票据 (观点地产网)3 月27 日早间,正荣地产集团有限公司公告宣布,该公司拟对有担保美元定息优 先票据进行国际发售.于本公告日期,建议票据发行的本金、利率、付款日期及若干其他条款及条件尚 未最终确定.在落实票据条款后,预计德意志银行、渣打银行、BNPPARIBAS、建银国际、光银国际、 中信里昂证券、招银国际、国泰君安国际、海通国际、汇丰、附属公司担保人及正荣地产将签订购买协 议.公告强调,建议票据发行的完成取决于(其中包括)市况及投资者的兴趣.票据拟由附属公司担保 人担保.正荣地产表示,公司计划以建议票据发行所得款项净额再融资其现有债务.另外,该公司或会 因应变动的市况调整其计划,并因此可能重新分配所得款项净额的用途. ? 黑石完成收购香港国际建投 陈超、孙乾皓等董事会成员退任 (观点地产网)3 月27 日,香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告称,TIMES HOLDINGS II LIMITED(要约人)对其收购已经完成,同时公司的董事局组成、董事委员会人员等均有较大变动.于3月27 日,要约人及其一致行动人士合共持有香港国际建投 2,405,734,062 股股份,占其已发行股份 的约 71.47%.与此同时,陈超将辞任董事局联席主席;

孙乾皓将辞任董事局联席主席、提名委员会主 席、薪酬委员会成员等职位;

何家福将辞任董事局副主席、公司行政总裁等职位;

刘军春将辞任董事局 副主席;

庄健豪将辞任审核委员会成员.此外,陈超、何家福、刘军春及庄健豪将于紧随要约截止日期 后辞任董事.韦增鹏今年

35 岁,为黑石房地产部董事总经理.自2007 年加入 Blackstone 以来,韦 一直专注于收购及管理大中华区的房地产投资.王天兵现年

50 岁,为黑石房地产部高级董事总经理及 中国房地产部总裁. 【土地动态】 ? 泰禾集团 6.34 亿出让漳州红树湾项目 40%股权予世茂 (观点地产网)3 月27 日,泰禾集团股份有限公司发布公告,宣布转让漳州泰禾房地产开发有限公 司40%股权予世茂房地产,交易总对价为 6.34 亿元.据悉,双方将合作开发漳州红树湾项目.签署转 让协议的, 分别是泰禾集团全资子公司厦门泰禾房地产开发有限公司与世茂房地产持股公司厦门悦霖企 业管理有限公司.在6.34 亿总价中,包括了股权对价

5431 万元,以及厦门悦霖按股权比例以 5.8 亿元 承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款.本次交易前,厦门泰禾持有漳州泰禾 100%股权,交易完成后, 厦门泰禾持有漳州泰禾 60%股权,漳州泰禾仍纳入泰禾集团合并报表范围.对于项目公司与金融机构 的贷款本金

30 亿元,由项目公司继续承接,泰禾与世茂双方应分别根据对项目公司的持股比例承担相 应的该笔贷款的合同权利与义务. ? 深圳公布城中村综合整治规划 期内整治面积为

55 平方公里 (观点地产网)3 月27 日,深圳市规划和自然资源局公布深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划 (2019-2025) .其中提到,规划期内全市划定的综合整治分区用地规模为

55 平方公里.其中福田区、 罗湖区和南山区综合整治分区划定比例不低于 75%.深圳市综合整治分区划定的对象总用地规模约

99 平方公里,规划期内划定的综合整治分区占比 56%. 公告指出,除法定规划确定的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目的用地、清退 用地及法律法规要求予以拆除的用地外, 综合整治分区范围内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元 计划、土地整备计划及棚户区改造计划. ? 徐州

31 亿出让三宗宅地 新城、绿地、中海各落一子 (观点地产网)3 月27 日,江苏徐州主城区出让三宗住宅地块,总起价为 19.8 亿元,总出让面积 约为

381 亩.在经过几小时的竞价后,三宗地块全部出让,总成交金额为 31.13 亿元,最高溢价率为 114%.三宗地块分别为商聚路东地块、新城区 S2-

2、S2-4 地块和泉山区航空压铸厂 B 地块.三宗地块 分别由绿地集团、新城和中海,以7.04 亿、18.26 亿和 5.83 亿元拿下,溢价率分别为

0、114%和38%. 资料显示,商聚路东地块出让面积为 11.8 万平方米,容积率为 2.5,建筑面积约为 29.15 万平方米, 土地用途为商住.此外,其余两宗地块均为纯住宅用地.据悉,新城区 S2-

2、S2-4 地块和泉山区航空 压铸厂 B 地块的出让面积分别为 9.02 万平方米和 4.6 万平方米,容积率分别为 2.4 和2.2,起拍价分别 为8.54 亿元和 4.2 亿元.值得一提的是,新城区 S2-

2、S2-4 地块吸引了共

18 家房企前来竞拍,举牌

435 轮后才最终成交.而泉山区航空压铸厂 B 地块同样吸引了

9 家房企参与竞价,最终在第

139 轮竞 价后被中海拿下. 典型城市

3 月27 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 城市 3.26 3.27 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京

505 4.69

505 4.69

6532 63.24 207% 225% 商品住宅 上海

537 5.26

184 1.71

6636 57.99 50% 53% 商品住宅 广州

291 3.07

382 3.81

6863 71.47 121% 112% 商品住宅 深圳

29 0.28

49 0.45

2868 28.35 142% 140% 二线城市 商品住宅 南京

174 1.81

361 4.08

6846 77.49 241% 255% 商品住宅 成都

715 8.35

541 6.48

4921 58.34 -10% -11% 商品住宅 武汉

424 4.44

697 7.70

10998 121.30 18% 15% 商品住宅 杭州

291 3.24

327 3.91

3993 46.67 106% 99% 商品住宅 苏州

236 2.74

352 4.08

5106 62.62 88% 82% 商品住宅 南宁

2 0.01

203 2.09

4601 50.58 -10% -13% 商品住宅 青岛

420 5.02

352 4.22

8317 98.66 143% 138% 商品住宅 福州 ―― ――

69 0.85

1978 20.93 37% 31% 商品房 宁波

452 5.38

455 5.24

6042 73.07 692% 714% 商品住宅 温州

5 0.07

3 0.04

288 3.63 -36% -31% 分类 数据类型 城市 3.26 3.27 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品住宅 东莞

263 2.80

245 2.60

3359 36.41 212% 198% 商品住宅 惠州

111 1.24 ―― ――

949 11.30 49% 46% 商品住宅 汕头

54 0.65

86 1.07

1540 19.82 38% 37% 商品住宅 泰安

76 0.82

103 1.24

1653 19.46 33% 32% 商品房 安庆

49 ――

35 ――

974 ―― 7% ―― 商品住宅 莆田

24 0.30

29 0.35

719 9.19 -16% -16% 商品住宅 廊坊

43 0.45

49 0.54

1027 9.91 139% 118% 商品住宅 南平

12 0.12

10 0.10

265 2.57 -19% -21% 商品房 舟山

45 0.49

37 0.40

798 7.99 90% 87% 商品住宅 建阳

3 0.04

4 0.05

87 1.17 -91% -91% 备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入. 一线城市均为商品住宅数据,上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据. 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、........