PPT《第六章 违约责任》

(二)特殊构成要件 上述只是违约责任的一般构成要件,对于具体到违约责任形式除了需要具备一般构成要件外,尚须增加特定构成要件,如:

1、继续履行:有履行的可能、守约方还有履行继续的要求.

2、赔偿损失:守约方有损失、损失和违约行为有因果关系,特定合同违约责任还需违约方有过错.

3、违约金:合同中有违约金的约定、守约方放弃定金责任.

4、定金:合同中有定金的约定并交付定金、守约方放弃违约金责任.

5、采取补救措施:只适用于质量瑕疵履行的违约行为. 案例:张三出租一房屋给乙,请乙对张三的违约行为如何救济 1张三有房屋一间租赁给乙,履行期未届满前,张三明确表示将不履行合同,是何性质?法律后果如何?2由于张三未尽到必要注意,致房屋被焚毁,致合同无法履行,是何性质?法律后果如何?3若由于不可抗力致房屋被焚毁,是何性质?法律后果如何?4若张三能够履行而明确拒绝履行,是何性质?法律后果如何?5若张三在交房期限到来时仍未交房,是何性质?则乙能否直接解除合同?6若乙依合同交付房租而张三无正当理由不予受领,是何性质?则乙得采取何种救济措施?7若张三按期交房,但房屋漏雨,是何性质?乙得采取何种救济措施?若房屋漏雨严重,致乙无法居住,乙得采取何种救济措施?

8、若该房屋因结构问题导致内部坍塌,致乙受伤害,是何性质?乙得采取何种救济措施?

四、违约责任的形式

(一)、继续履行 110条

1、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行.但有下列情形之一的除外:

(一)法律上(如一物二买所有权已经转移给了第三人)或者事实上不能履行(如标的物为特定物);

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行.

2、继续履行可以同时主张迟延履行违约金或赔偿损失责任.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.114-3条2004年司考卷三58.合同当事人一方违约后,守约方要求其承担继续履行的违约责任,在下列哪些情况下人民法院对守约方的请求不予支持? A.违约方所负债务为非金钱债务 B.债务的标的不适于强制履行 C.继续履行费用过高 D.违约方已支付违约金或赔偿损失

(二)采取补救措施(修理、更换、重作、退货、减价等)111条

1、只适用于质量瑕疵履行.质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任.对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任.111条

2、可同时主张赔偿损失或违约金责任.112条

(三)赔偿损失:

1、约定损害赔偿114-1(在性质、功能相当于违约金)

2、法定损害赔偿金113:a补偿性法定损害赔偿金 赔偿范围:直接损失(实际损失)、间接损失(可得或预期利益损失)间接损失受到可预见规则的限制:不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.113-1 b惩罚性法定损害赔偿金113-2 惩罚性法定损害赔偿:消法55条(经营者欺诈增倍赔偿) 第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;