PPT《上海凯晟物业服务限公司（原上海凯晟房地产咨询有限公司）》

2 工业地产 2-3 * 在众多的物业顾问公司中,上海凯晟房地产咨询有限公司住宅租赁部以其拥有一支专业人士组成的强大队伍、全面而广泛的市场知识及不断增长的项目个案和客户群体,被一致公认为此领域的佼佼者. 对于安居于本地的客户,我们为他们提供了一整套的服务方案,包括:前期客户联系、向导、学校解决方案、住宅解决方案以及全程租赁管理服务.我们遵循客户公司的相关政策并通过运用公司先进的"租赁管理系统"定期及时更新客户公司外派员工的房屋租赁状况. 我们为发展商、私人业主提供全方位租赁代理服务,近期则更多的致力于为各大投资公司提供相关服务.我们为客户提供一站式服务,包括前期租赁服务、市场开拓和推广服务、租赁管理及后续支持.我们的目标是:运用我们的专业知识,完善的数据库、客户资源和工作能力让我们的客户获得最大的投资回报. 专业的团队 整套租赁服务 全方位代理服务 凯晟的服务内容

2 住宅租赁 2-4 分析及制定战略 第一步 第二步 第三步 第四步 初步方案及商讨 管理/设计/施工协助 形成最终解决方案 凯晟的服务步骤

3 * 专业的项目服务团队 1-1 了解需求及人员统计分析 1-2 充分了解市场情况/人均空间占有率/大楼级别/其他要求 1-3 财务分析 1-4 分析及制定战略 凯晟的服务步骤

3 3-1 * 分析所有可行性物业 2-1 挑选合适物业 2-2 2-3 做可选择物业的详细对比分析 2-4 2-5 2-6 物色最佳物业 凯晟的服务步骤

3 3-2 考察物业 财政和入驻条件分析 确定可选择方案,出意向书 * 3-1 与业主方协商各具体条款 3-2 3-3 进一步协商,确定商业及非商业租赁条款 3-4 3-5 3-6 协商和决策 凯晟的服务步骤

3 3-3 整理分析各意向书 整个项目组重审谈判策略 提供所有争取到的条款及财务分析以供决策 最终定稿所有的租赁条款及合约 * 4-1 Assist协助 4-2 4-3 装修设计 4-4 4-5 4-6 工程管理顾问 凯晟的服务步骤

3 3-4 整合内外及第三方资源 项目管理 搬迁管理 租赁合同签署后的长期配合服务 * 专业的团队 出众的市场见解 杰出的租户代表 准确的财务分析 富有创意的物业方案 装修协调及进驻后的服务 我们的优势 选择凯晟的理由

4 4-1 * ―― David FungManaging Director,North Asia 北亚区执行董事RSA信息安全公司 " We made the right decision in working with Kepsen for our Shanghai relocation. Their knowledge of the market, professionalism and level of services surpassed most real estate providers we have worked with in the region. Oracle has no hesitation in recommending Kepsen Shanghai office for commercial tenant representation services." " 现在我深信选择凯晟为我们的上海选址顾问是正确的.他们敏锐的市场触觉和专业服务远超我们曾合作过的物业顾问.我们很乐意推荐上海凯晟给大家." 客户的评价 选择凯晟的理由

4 4-2 * ―― Chris O,HehirPresident & CEO 总裁兼首席执行官Skandia bsam 瑞泰人寿 "Kepsen were able to quickly assess and create a building selection andnegotiation strategy for Skandia's real estate requirements. Our demands were very difficult however we always felt that you gave 100% effort on our behalf. Thank you for all the hard work." "针对瑞泰人寿的租赁建议,凯晟能够迅速有效地深入市场,选择合适楼盘,制定谈判策略.在如此棘手的需求下, 凯晟作为我们的物业顾问,展现出了100%的热情,感谢你们的辛勤服务." 客户的评价 选择凯晟的理由