PPT《工程造价的构成》

工程造价的构成 内容提要 本章内容包括:建设项目总投资的构成,设备工器具费用的构成及计算,建筑安装工程费用的构成与计算,工程建设其他费用的构成与计算,预备费、建设期利息的计算.

建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论 西南交通大学土木工程学院 主讲:李华东 第1节 建设项目总投资的构成

一、建设项目投资的有关概念

(一)建设项目总投资

(二)固定资产投资

(三)流动资金

(四)固定资产

(五)无形资产

(六)递延资产

(七)静态投资

(八)动态投资

(九)工程造价 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(一)建设项目总投资 建设项目总投资,是指经济主体为获得预期效益,投入一定量的资金(资本)而不断转化为资产的经济活动.建设项目总投资额是指保证项目建设和生产经营活动正常进行的必要资金,包括:建设投资、建设期利息、流动资金和固定资产投资方向调节税. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(二)固定资产投资 固定资产投资通常是指用于购建新的固定资产(土地、房屋设备、道路)等或更新改造原有固定资产的投资. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(三)流动资金 流动资金是指企业用于购买、储存劳动对象(原材料、电力等)以及占用在生产过程和流通过程的在产品、产成品等周转资金的投资. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(四)固定资产 固定资产是指使用期限超过一年,单位价值在1000元、1500元或2000元以上,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产,包括房屋、建筑物、机械、运输工具等.不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品,应列入流动资产范围内,如企业自身使用的工具、器具、家具等. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(五)无形资产 无形资产是指特定主体所控制的,不具有实物形态,对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源.主要有专利权、非专利技术、商标权、商誉. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(六)递延资产 递延资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度分期摊销的各种费用,包括开办费、租入固定资产改良支出等. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(七)静态投资 静态投资是指以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,也就是说静态投资是不考虑资金时间价值的某一时刻的建设项目投资额.静态投资包括:工程费用、工程建设其他费用、基本预备费. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(八)动态投资 动态投资是与静态投资相对应的一个概念,是指为完成一个建设项目,预计投资需要量的总和.动态投资包括静态投资、价差预备费、建设期的贷款利息、固定资产投资方向调节税.动态投资可分为静态投资部分和动态投资部分.静态投资部分就是指静态投资,动态投资部分是指除静态投资之外的价差预备费、建设期的贷款利息、固定资产投资方向调节税. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(九)工程造价 工程造价,是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用,即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要部分. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

二、建设项目总投资的构成 为合理确定和有效控制建设项目投资,规范建设项目投资估算和概算的编制和管理,根据国家法律、法规和有关规定,对于基本建设新建和改扩建项目,在编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资时,以2004年版的建设项目总投资构成为计价依据.调整后新的建设项目总投资包括建设投资、建设期利息、流动资金、固定资产投资方向调节税(暂停征收).其中建设投资包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用(递延资产)、预备费;

固定资产费用包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、固定资产其他费用.由于固定资产其他费用项目的支出内容因工程项目不同而有差异,各省(市、自治区)、各部门可按照具体情况进行适当的调整. 按照是否考虑资金的时间价值,建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分两部分,静态投资部分由建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费的基本预备费构成;

动态投资部分由预备费的价差预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成.上述建设项目总投资的构成仅仅适用于基本建设新建和改扩建项目,在编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资时,作为计价的依据;

不适用于外商投资项目.在具体应用时,要根据项目的具体情况列支实际发生的费用,本项目没有发生的费用不得列支.在项目的不同阶段所包含的投资费用内容是不完全相同的,下面分别阐述在建设项目可行性研究阶段投资估算构成和建设项目初步设计阶段的概算投资构成 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(一)建设项目可行性研究阶段的投资估算构成 1. 建设项目估算总投资的构成建设项目估算总投资=建设投资+建设期利息+流动资金+固定资产投资方向调节税 (2.1.1)其中:建设投资=固定资产费用+无形资产费用+其他资产费用(递延资产)+预备费 =工程费用+工程建设其他费用+预备费 (2.1.2)固定资产费用=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+固定资产其他费用 (2.1.3)工程费用=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费 (2.1.4) 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论 2. 建设项目报批总投资的构成建设项目报批总投资=建设投资+建设期利息+铺底流动资金+固定资产投资方向调节税=建设项目概算总投资 (2.1.5)注:铺底流动资金=流动资金*30%

(二)建设项目初步设计阶段的概算投资构成 建设项目概算总投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金+固定资产投资方向调节税 (2.1.6)工程建设其他费用=固定资产其他费用+无形资产费用+其他资产费用(递延资产) (2.1.7) 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论 从以上建设项目在不同阶段的投资构成,可以看出其不同之处关键在于流动资金的计算.在建设项目可行性研究阶段计算项目估算总投资时,是计入全部的流动资金,而在建设项目报批和初步设计阶段计算概算投资时,仅仅计入流动资金中的铺底流动资金.具体建设项目总投资的构成,见

图表2-1. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论 第 2节 设备、工器具购置费用的构成 设备及工器具购置费是指按照项目设计文件的要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制的达到固定资产标准的设备和新建、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用,由设备购置费和工具器具及生产家具购置费组成.在生产性工程建设项目中,设备及工器具购置费占固定资产投资比重越大,越意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高.目前,在工业建设项目中,设备、工器具费用约占建设项目总投资的50%,并有逐步增加的趋势,因此,正确计算该费用,对于资金的合理使用和投资效果分析具有十分重要的意义. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

一、设备购置费 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用.固定资产一般是指使用年限在一年以上,单位价值在规定的标准以上的资产. 建筑安装工程定额原理与概预算 工程计价概论

(一)设备购置费的构成 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成. 设备购置费=设备原价+设备运杂费 (2.2.1)对于设备原价的构成与计算,由于设备来源渠道不同而不同,设备按照来源渠道可分为国产设备和进口设备,具体如

图表2-2所示.

(二)国产设备原价的构成及计算 1. 国产标准设备原价的构成与计算 国产标准设备是指按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范,由我国设备生产厂批量生产的,且符合国家质量检验标准的设备. 国产标准设备的原价一般是以设备制造厂的交货价,即出厂价为设备原价.如果设备是由设备公司成套提供,则以订货合同价为设备原价.有的设备有两种出厂价,即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按照带有备品备件的出厂价计算. ........