PDF《广州东华实业股份有限公司 2015 年半年度报告摘要》

公司代码:600393 公司简称:东华实业 广州东华实业股份有限公司

2015 年半年度报告摘要 一 重要提示 1.

1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于 上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文. 1.2 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 东华实业

600393 公司债 上海证券交易所 09东华债

123002 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蔡锦鹭 徐广晋 电话 020-87397172 020-87379702 传真 020-87386297 020-87386297 电子信箱 [email protected] [email protected] 二 主要财务数据和股东情况 2.1 公司主要财务数据 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末 增减(%) 总资产 3,475,333,365.31 3,408,624,803.25 1.96 归属于上市公司股 东的净资产 980,372,077.90 990,000,106.76 -0.97 本报告期 (1-6月) 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 经营活动产生的现 金流量净额 -152,832,245.36 47,981,244.02 -418.52 营业收入 299,896,982.68 160,130,018.24 87.28 归属于上市公司股 东的净利润 20,371,971.14 3,905,690.34 421.60 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 6,788,208.73 4,380,963.23 54.95 加权平均净资产收 益率(%) 2.06 0.41 增加1.65个百分点 基本每股收益(元/ 股) 0.068 0.013 423.08 稀释每股收益(元/ 股) 0.068 0.013 423.08 2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况 表 单位: 股 截止报告期末股东总数(户) 19,096 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)

0 前10 名股东持股情况 股东名称 股东性 质 持股比 例(%) 持股 数量 持有有限售 条件的股份 数量 质押或冻结的股份数 量 广州粤泰集团有限公 司 境内非 国有法 人48.84 146,521,570 10,000,000 质押 143,670,000 徐留胜 境内自 然人 1.30 3,891,141

0 无 郝桂兰 境内自 然人 1.02 3,058,844

0 无 四川信托有限公司- 宏赢二十号证券投资 集合资金信托计划 未知 0.90 2,698,594

0 无 华润深国投信托有限 公司-智慧金

96 号集 合资金信托计划 未知 0.83 2,497,100

0 无 云南国际信托有限公 司-睿赢

1 号单一资金 信托 未知 0.63 1,887,404

0 无 四川信托有限公司- 宏赢二十四号证券投 资集合资金信托计划 未知 0.61 1,837,391

0 无 中国建设银行股份有 限公司-易方达并购 重组指数分级证券投 未知 0.54 1,626,859

0 无 资基金 兴业国际信托有限公 司-兴云彩虹

1 号集合 资金信托计划 未知 0.54 1,610,837

0 无 刘锦英 境内自 然人 0.43 1,291,881

0 无 上述股东关联关系或一致行动的 说明 本公司控股股东广州粤泰集团有限公司与其他股东之间不存 在关联关系, 也不属于 《上市公司持股变动信息披露管理办法》 中规定的一致行动人情况;

其他股东未知是否存在关联关系, 未知是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定 的一致行动人情况. 表决权恢复的优先股股东及持股 数量的说明 截止报告期末,本公司并未发行优先股. 2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表 截至报告期末,本公司并未发行优先股. 2.4 控股股东或实际控制人变更情况 适用 √不适用 三 管理层讨论与分析

一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 公司主营业务为房地产开发,报告期内,公司主要营业收入来自于广州、江门、三门峡等地 区.公司所开发的项目主要包括北京地区的虹湾国际中心、广东江门地区天鹅湾项目、河南的三 门峡天鹅湾项目、广州的益丰花园第三期、广州寺右新马路商住楼项目、广州东华西项目等.报 告期内,公司主要项目广州益丰三期项目实现结算收入 18,035.85 万元;

江门项目实现结算收入 10,539.46 万元;

河南三门峡天鹅湾项目实现销售收入 343.20 万元.

2015 年上半年全国房地产市场有所回暖.由于供求关系的改变,城市间的房价分化也日益加 剧.本公司可售楼盘主要位于广州、江门、三门峡等地区.公司

2015 年上半年实现营业收入 29,989.70 万元,比上年同期增加 87.28%;

归属母公司所有者的净利润 2,037.20 万元,比上年同期 增加了 421.60 %,增加的主要原因是本期广州益丰项目销售房款确认收入所致 .截止

2015 年6月30 日,公司总资产 34.75 亿元,比2014 年12 月31 日增加了 1.96 %;

归属母公司股东权益 9.80 亿元,因分配

2014 年度利润比

2014 年12 月31 日 减少了 0.97 %. 报告期内,面对国内房地产市场的状况,公司按照市场及自身的实际情况制定经营战略,对 于目前在售的各个项目,加大销售力度进行促销,实现公司产品的去库存化,快速回笼资金.目前,公司的广州益丰项目已进入销售尾期. 报告期内,公司广州嘉盛等项目及广州东华西项目已经动工.公司在对各在建房地产项目落 实节点任务,力求稳步跟进的同时,重点全力推进广州番禺区 官堂村 、 樟边村 城中村项目 的改造工作. 报告期内,由于钨锡精矿市场价格走低,公司下属子公司茶陵县明大矿业有限公司预计按照 目前钨锡精矿市场价格进行生产经营,会出现亏损. 因此,明大矿业暂时性停产,明大矿业属下 的合江口铜矿、垄上钨锡铜矿将在

2015 年度停止井下掘进、采矿等生产活动.全年度进行矿山的 排水、 运输、 提升、 通风等系统升级改造. 同时, 明大矿业

100 吨/天的选矿厂也停止选矿生产,500 吨/天的选矿厂停止建设,均待钨锡精矿市场价格回暖后择机恢复生产. 报告期内,公司发行股份购买关联方资产并募集配套资金的方案已经中国证监会上市并购重 组审核委员会审核无条件通过.如本次交易顺利完成,将解决粤泰集团与上市公司在房地产开发 业务方面的同业竞争问题,公司的净资产规模也将得到较大幅度的提升,资产负债率下降,公司 资产质量、持续盈利能力也将得到改善.

(一) 主营业务分析

1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 299,896,982.68 160,130,018.24 87.28 营业成本 167,110,611.50 69,602,613.04 140.09 销售费用 3,259,399.96 3,172,420.49 2.74 管理费用 27,783,924.03 31,242,810.47 -11.07 财务费用 67,163,782.75 40,544,467.90 65.65 经营活动产生的现金流量净额 -152,832,245.36 47,981,244.02 -418.52 投资活动产生的现金流量净额 -4,162,217.35 -10,607,690.91 60.76 筹资活动产生的现金流量净额 -15,610,130.58 117,731,869.90 -113.26 研发支出 营业收入变动原因说明:广州益丰项目上年末竣工,本期达到确认条件的销售收入同比增加 营业成本变动原因说明:因结转收入增加,相应成本增加 销售费用变动原因说明:代销手续费同比增加 管理费用变动原因说明:中介费用及业务接待费用同........