PDF《须予披露交易》

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1 C 香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责, 对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任.

(於 香港注册成立之有限公司)

网址:http://www.melco.hk.cn (股份编号:200) 须予披露交易董事会欣然宣布,於二零零四年四月二十三日,本公司之全资附属公司冠瑶有限公司订立一份买卖协议备忘录,,

冠瑶有限公司同意销售,而一位独立第三者 Grandford Properties Limited同意根眯樗刂蹩罟郝蚋梦镆.有关代价乃经公平原则协定后始行厘定.本公司之董事( 「董事」 ) 相信,鉴於在现行市况下可取得该物业之最佳发售价,故此销售该物业乃属公平合理,并符合本公司之最佳利益.该物业之销售所得收益为83,000,000港元,其中65,000,000港元将用以偿还本集团之银行贷款,而其余额将拨作本集团之一般营运资金用途.根鲜泄嬖虻 14.06(2)条之规定,销售该物业 构成本公司一项须予披露交易.一份载有该项交易进一步详情之通函将於尽快可行时间寄发予股东.C2C於二零零四年四月二十三日,本公司之全资附属公司 冠瑶有 限公司订 立一份 买卖协 议备忘 录(「买 卖协 议」 ) , , 冠瑶有 限公司 同意销 售,而一 位独立第三者Grandford Properties Limited同意根眯樗刂蹩罟郝蚋梦镆.於二零零四年四月二十三日订立之买卖协议备忘录订约各方卖方:冠瑶有限公司本集团主要从事投资银行及金融服务业务、消闲及娱乐业务及科技业务.买方:Grandford Properties Limited 买方及其实益拥有人均为独立第三者, 与本公司或其任何附属公司之任何董事、主要行政人员或主要股东或彼等各自之联 系人 士 (定 义见 上市 规则) 或任何其中一方概无关连.该物业该物业为位於香港司徒拔道东山台之整幅土地,於土地注册处登记为内地段第2937号之余段,连同其上之院宅、建筑及楼宇,现称为东山台5号 「雅阁」 ( 「该物业」 ) . 该 物业 为住宅物业 , 将连同现有租约出售(有 关租约有多个届满日期, 最后之届满日期在二零零六年十二月). 代价代价83,000,000港元乃经公平原则磋商后始行厘定.该代价乃按该物业於现行市况下可取得之最佳发售价而厘定.C3C根竟眷抖懔闳晔氯蝗罩蠛苏四,该物业之账面净值82,000,000港元乃经独立专 业估值 师行第一 太平戴 维斯 (香港) 有限公司 按现有租约基准和公开市场价值重估,而原有账面成本为26,200,000港元.因此,在出售事项完成后未计有关开支前之溢利(乃 指该代价减原有 账面成本)约56,800,000港元将会记录入账.付款条款该代价之支付方式如下:(1) 买方已於签订买卖协议时已以现金支付3,000,000港元(即首期按金);

(2) 另一笔款项5,300,000港元(即 另一 笔 按金) 将於二零零四年五月十五日或以前以现金支付;

(3) 购买价之余额 (即74,700,000港元) 将於完成日 以现金支付.完成日於二零零四年六月三十日或以前.出售该物业之理由该物业乃持有作投资用途.董事认为,销售该物业将为本集团业务发展取得资金,并可精简本集团之业务运作,在销售该物业后本集团之业务包括:(a)消闲及娱乐业务、(b)投资银行及金融服务业务及(c)科技业务.销售所得收益用途该物业之销售所得收益为83,000,000港元,其中65,000,000港元将用以偿还本集团之银行贷款,而其余额将拨作本集团之一般营运资金用途.一般事项董事相信,鉴於在现行市况下可取得该物业之最佳发售价,故此销售该物业乃属公平合理,并符合本公司之最佳利益.C4C根鲜泄嬖蛑娑,该项交易构成须予披露交易.本公司将於适当时间寄发一份通函予本公司股东.於本公布日期,本公司之执行董事为何鸿霾┦(主席) 、何猷龙先生 (董事总经理) 及徐志贤先生. 何绰越先生为非执行董事.独立非执行董事为罗保爵士、关超然先生及吴正和先生.承董事会命新濠国际发展有限公司董事总经理何猷龙香港,二零零四年四月二十六日请同时参阅本公布於香港经济日报刊登的内容.