PDF《大理市城乡规划委员会 2018 年第 7 次 项目审查会议规划公示》

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1 - 大理市城乡规划委员会

2018 年第

7 次 项目审查会议规划公示

2018 年10 月20 日,大理市城乡规划委员会召开

2018 年第

7 次项目审查会议,会议由市人民政府副市长、市规委 会常务副主任主持,市规委会成员单位及相关部门参加了会 议.

会议审查了大理市辖区内的

8 个规划建设项目.现将拟 定审查意见进行公示,公示期

7 天(2018 年10 月26 日―

2018 年11 月1日).项目具体情况和相关图件请到大理市 城乡规划委员会办公室查询:

一、大理市挖色藻水分离站示范工程 审查内容:风景名胜区建设项目选址 拟定审查意见:

(一)大理市挖色藻水分离站选址位于大理国家级风景 名胜区苍山洱海风景区中风景游览区游览设施用地内,项目 是2018 年洱海蓝藻控制及应急处置工程,属于洱海保护基 础设施项目建设,同意项目选址.

(二)涉及风景名胜区选址建设,根据州规委工作规程 报州规委审查.

二、大理市洱海西北部入湖口区域农业面源污染综合治 理试点工程上关镇河尾村生态沟渠多级净化塘和大营村有机 肥场配套设施项目 审查内容:风景名胜区建设项目选址 拟定审查意见: -

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(一)大理市洱海西北部入湖口区域农业面源污染综合 治理试点工程上关镇河尾村生态沟渠多级净化塘和大营村有 机肥场配套设施项目选址位于大理国家级风景名胜区苍山洱 海风景区发展控制区中居民设施用地内,项目建设有利于减 少面源污染对水环境的影响,同意项目选址.

(二)项目选址建设需满足洱管、环保、自然保护管理 处等部门的相关要求.

(三)涉及风景名胜区选址建设,根据州规委工作规程 报州规委审查.

三、华纺

1958 文化创意产业园项目 审查内容:总平面布置及建筑单体提升改造方案 拟定审查意见:

(一)原则同意所报项目总平面布置图及建筑单体提升 改造方案.

(二)企业应认真进行项目策划和研究,进一步结合市 场进行产业分析,优选环保、高效、文创、科技型的文化产 业配置.认真分析市场容量和业态动向,通过老旧厂房改造 打造传承企业文化、改善片区环境、激发城市活力的城市中 心区精品产业文化创意园.

(三)具体单体项目投入经营和使用前须经消防、环保、市场监管、文化等主管部门审查审批同意.

(四)进一步优化交通组织,保障场地疏散空间,取消 9#移动售卖摊位的设置,拆除已建一层建筑,拓宽东侧出入 口道路.取消北侧出入口处绿化带设置,增加车行道宽度, -

3 - 所取消部分不得用于停车位设置.打通西侧与泰安路和鸿城 广场停车场之间的人行联系.

(五)对保留建筑进行抗震安全鉴定,对原有建筑进行 安全加固,并取得相关部门意见,房屋须确保满足产业功能 使用安全需要.

(六)项目审批前须补充交通影响评价审查意见并按意 见修改完善,项目竣工验收时交通管理部门同步验收交评内 容.

(七)各主管部门要主动服务,加强审查和监管.

四、实力・苍海一墅大二期项目 审查内容: 修建性详细规划 拟定审查意见:

(一)原则同意所报修建性详细规划方案.

(二)进一步对 实力・苍海一墅 整体项目一期和二 期的公共服务设施进行梳理,严格按《云南省住房和城乡建 设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》 的相关规定配建公共服务设施,一期不足部分须在二期补 足,并明确规模和位置.

(三)幼儿园选址位置调整至居住组团中心区域,满足 服务半径要求.

(四)优化动静态交通组织,充分利用地下空间解决机 动车停车,地面停车位数与居住户数的比例不宜超过 10%, 并配置不少于 10%的新能源车充电桩停车位.按交评审查意 -

4 - 见修改完善内外部交通组织关系.项目竣工验收时交通管理 部门同步验收交评内容.

(五)项目应严格按业主承诺建设时限进行开发建设.

(六)根据州规委工作规程,项目报州规委审查.要求 项目报州规委审查前须由风景名胜区主管部门出具对项目二 期整个用地范围的审查意见.

五、阳溪加油站项目 审查内容: 规划设计方案 拟定审查意见:

(一)原则同意所报规划方案.

(二)方案应根据新能源车推广的要求,在加油站内预 留加气场地,按要求配建充电桩停车位.

(三)按渠化交通要求进一步优化出入口,并在出入口 设置减速带.

(四)根据规划设计条件要求,加油站罩棚离大凤路道 路红线距离不得少于

20 米.

(五)根据州规委关于加强洱海流域建设项目规划审查 工作的意见(试行),项目按程序报请州规委审查.

六、大临铁路文献安置小区项目 审查内容:总平面规划方案 拟定审查意见:

(一)原则同意所报总平面规划方案及单地块控制指 标,建筑外立面风格应体现白族民居建筑风格,全坡瓦屋面 覆盖,坡屋顶按五分水设计,与周边环境相协调,其它要求 -

5 - 应符合大理市关于个人建房联审联批的相关管控要求.要尽 快按程序完善项目土地相关手续.

(二)用地范围内存在部分现状建筑和违章搭建,由下 关镇政府、指挥部尽快核实用地的合法性,安置地分配前须 先拆除违章建筑.

(三)规划方案应统筹考虑和布局文献村公共服务实 施,增加活动场地.

(四)地块方案须与文献片区控规相衔接,宅基地布局 应统筹考虑.进一步优化户型设计,市政基础设施应与周边 村庄已有设施衔接.

(五)由下关镇人民政府严格按照相关法规及规划管理 要求和技术规范审批,严格加强批后监管.

七、大理市 三线 划定湾桥镇生态移民宅基地安置规 划项目 审查内容:安置地规划 拟定审查意见:

(一)原则同意所报安置地规划.要求建筑外立面风格 按白族民居建筑风格,全坡瓦屋面覆盖,坡屋顶按五分水设 计,与周边环境相协调,其它要求应符合大理市关于农村个 人建房联审联批的相关管控要求.

(二)应进一步整合安置地与现有村庄之间的零星土 地,节约集约利用土地.

(三)由湾桥镇人民政府严格按照相关法规及规划管理 要求和技术规范审批,严格加强批后监管. -

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八、大理海东国际旅游休闲体验区廊桥水乡二期项目 审查内容:修建性详细规划 拟定审查意见:

(一)原则同意所报项目修建性详细规划方案.应按以 下意见进行修改完善: 1.优化出入口

10 米宽道路宽度,按控规调整至

12 米,车行道宽度不少于

7 米,并严格按交评审查意见进行修 改完善,项目竣工验收时交通管理部门同步验收交评内容. 2.参照洱海东北片区管理实施意见,降低 4#楼、8#、 9#楼的高度,建筑高度控制在

12 米以内. 3.房屋建筑间距、退相邻地块距离需满足《大理市城 市规划技术管理规定》的相关要求. 4.结合当地气候特征合理选配植物,多种植高大乔 木,提高绿化覆盖率. 5.结合一期完善项目相应公共服务设施配套.

(二)按州规委工作规程,报州规委审查. 大理市城乡规划委员会

2018 年10 月26 日 ........