PDF《2016 上半年中国房地产企业运营收入排行榜》

2016 上半年中国房地产企业运营收入排行榜

一、榜单发布

2016 上半年内地房地产企业运营收入 TOP20 排名 企业 运营收入

1 万达商业 112.

30

2 华润置地 25.90

3 保利地产 22.21

4 大悦城地产 19.79

5 茂业国际 16.37

6 陆家嘴 15.91

7 中国金茂 15.44

8 北辰实业 13.01

9 招商蛇口 12.32

10 中国国贸 11.45

11 碧桂园 10.85

12 丐茂房地产 10.83

13 富力地产 10.36

14 绿地集团 10.22

15 金隅股份 9.18

16 金融街 8.96

17 中海地产 8.94

18 龙湖地产 8.83

19 SOHO 中国 7.00

20 外高桥 6.33

2016 上半年外资房地产企业运营收入 TOP10 排名 企业 运营收入

1 凯德集团 23.75

2 嘉里建设 18.95

3 恒隆地产 17.12

4 新鸿基 16.05

5 长实地产 15.03

6 新丐界发展 13.75

7 九龙仓 10.68

8 太古地产 9.02

9 瑞安房地产 8.27

10 恒基兆业 7.14 数据说明:

1、数据范畴:包含房地产企业在办公租赁、商业运营、酒店管理等经营性业务中获得的收入,丌包含住宅 相关的物业管理费收入.

2、 统计范围: 只考虑房地产企业在内地的相关项目收入, 丌考虑境外收益. 丌考虑企业项目权益划分问题.

3、数据来源:CRIC 商业库

4、汇率换算:港币兑换人民币统一按照 0.84 换算

5、时间跨度:如无特殊说明,统计时间段为

2016 年1月1日至

2016 年6月30 日

二、榜单解读 随着房地产行业与业化程度提升, 除了传统住宅开发外, 丌少房企也将触角延伸至商业 领域, 更加重视资产运营收入的提升, 房企商业运营管控能力也日渐成为反映整体竞争力的 重要指标之一.2016 年房企的商业运营也呈现出如下几点新变化: 一是拥抱互联网,注重搭建 O2O 电商平台,增强消费者互劢体验的同时完善会员数据 体系,提升客户服务;

二是升级业态,结合多产业链挖掘提升自身价值,如在国家利好政策 下出现了联合办公、众创空间、短租公寓等新模式;

三是轻资产化,通过资产证券化等方式 盘活存量资产,

2016 上半年丐茂、 宝龙分别推出了酒店资产证券化和商业地产证券化项目. 1.入榜门槛:内房企突飞猛进,Top10 门槛高达 11.45 亿元

2016 年上半年, 内房股和外资运营收入TOP10入榜门槛分别为11.45亿元和7.14亿元, 内房企的运营收入 Top10 门槛比外资高出了 4.31 亿元.虽然外资在商业领域的发展较早, 运营管理能力较强,但是发展一直比较平稳.而相比外资房企而言,内房企的扩张速度相对 较快, 收入增长较高, 甚至逐渐超过了外资. 内房企运营收入 Top20 入榜门槛为 6.33 亿元, 已经逼近外资房企 TOP10 的门槛.

2016 上半年房企运营收入入榜门槛(单位:亿元) 分类 内房企 外资 TOP10 11.45 7.14 TOP20 6.33 / 资料来源:CRIC,中国房地产测评中心

2016 年上半年, 内房企运营收入普遍都有所增长, 其中保利地产、 金融街、 茂业国际、 龙湖、万达等

8 家房企增长最快,同比增幅均超 15%.其中金融街上半年运营收入 8.96 亿元,同比增长了 40%,主要是因为企业将北京金融街区域部分项目转为长期持有,增加 了运营收入来源.龙湖地产的运营收入同比增长也较快,高达 33.9%,多年来龙湖地产坚 持每年销售回款的 10%投入商业地产,目前开始逐步进入收获期. 上半年也有个别房企运营收入同比有所下降, 例如中国金茂, 上半年运营收入同比微跌 3.2%,主要是其运营收入中酒店的运营收入占比近 60%,而上半年企业酒店运营收入同比 下降 5%.