PDF《无标题》

胶州湾发展

2018 年度跟踪评级报告

7 基本经营

(一)主体概况与公司治理 胶州湾发展是经胶州市人民政府(以下简称 胶州市政府 )批准,于2007 年11 月21 日由青岛胶州湾产业基地管理委员会、胶州 市财政投资中心和青岛胶州新城建设发展有限公司, 分别出资 1.

5 亿元、0.3 亿元和 0.2 亿元成立的有限责任公司.2013 年,根据《关于 青岛胶州湾发展有限公司国有股权无偿划转的批复》 (胶国管发 【2013】

4 号文)以及《青岛胶州湾发展有限公司股东转让出资协议书》,胶 州市产业新区管理委员会持有的公司 75%的国有股权无偿划转至胶州 经济技术开发区管理委员会 (以下简称 开发区管委会 ) . 截至

2018 年3月末, 公司注册资本和实收资本均为 2.00 亿元, 开发区管委会、 胶州市财政投资中心和青岛市胶州新城建设发展有限公分别持股 75%、 15%和10%,开发区管委会为公司的控股股东和实际控制人. 图1公司历史沿革 数据来源:根据公司提供资料整理 公司根据 《中华人民共和国公司法》 和其他相关规定, 制定了 《青 岛胶州湾发展有限公司公司章程》,公司设执行董事、经理、监事、 各1人;

执行董事为公司法定代表人,由股东选举产生,任期不得超 过3年,任期届满,可连选连任;

经理由执行董事聘任或者解聘,经 理对执行董事负责;

监事由股东选举产生, 任期每届

3 年, 任期届满, 2007年11月青岛胶州 湾产业基地管理委员 会、胶州市财政投资 中心和青岛胶州新城 建设发展有限公司共 同出资2亿元成立胶 州湾发展. 2013年胶州市产业新 区管理委员会将持有 的公司75%国有股权 无偿划转至胶州经济 技术开发管理委员会. 截至2017年3月末, 开发区管委会、胶州 市财政投资中心和青 岛市胶州新城建设发 展有限公司分别持股 75%、15%和10%,开 发区管委会为公司的 控股股东和实际控制 人. 胶州湾发展

2018 年度跟踪评级报告

8 可连选连任.公司依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定 建立财务、会计制度,在每一会计年度终了时制作财务会计报告. 公司实行符合市场经济要求的运行机制,内设综合管理部、财务 审计部、投融资发展部、工程管理部和资产运营部共五个部门.整体 来看,公司组织结构比较完善,责任主体清晰,有利于其稳定发展.

(二)盈利模式 公司的主要业务板块为基础设施建设、 代建管理以及租赁业务等. 胶州开发区基础设施建设和租赁业务是公司收入的主要来源. 2015~

2017 年及

2018 年1~3 月,该两项收入在总收入中的占比分别为 97.56%、99.64%、98.08%和100.00%.预计未来,基础设施建设和租 赁业务板块仍将是公司的主要发展板块.

(三)股权链 截至

2017 年末,公司纳入合并范围的子公司共

8 家(详见附件 2),其中

2017 年新增

6 家新设成立子公司,分别为青岛胶开国有资 本运营有限公司、青岛胶州湾科创置业有限公司、青岛胶州湾科睿置 业有限公司、青岛胶州湾科投置业有限公司、青岛胶州湾科顺置业有 限公司、青岛胶州湾科融置业有限公司. 其中,青岛胶开国有资本运营有限公司(后更名为:青岛胶州湾 城市物业经营有限公司)主要从事国有资产运营维护、物业管理、房 屋租赁等业务;

其它五家新设成立子公司主要从事地产项目投资、开发、建设、运营等业务.胶州市经济开发区管理委员会为青岛胶州湾 科技投资有限公司下拨企业发展资金专项补贴 2.3 亿元.