PDF《顺豪物业投资有限公司》

如 阁下对本通函或应采取之行动有任何疑问, 阁下应立即谘询 阁下之股票经纪或其他注册证 券商、银行经理、律师、专业会计师或其他专业顾问.

如 阁下已将 阁下持有之所有名下之顺豪物业投资有限公司之股份售出或转让, 阁下应立即将 本通函交予该等股份之买家或承让人,或经手买卖之银行、股票经纪或其他代理,以便将本通函转 交买家或承让人. 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本通函之内容概不负责,对其准确性或完 整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本通函全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容 而引致之任何损失承担任何责任. SHUN HO PROPERTY INVESTMENTS LIMITED 顺豪物业投资有限公司(於香港注册成立之有限公司) (股份代号:219) 主要交易 关於收购位於伦敦之物业 顺豪物业投资有限公司之董事会函件载列於本通函第4至12页. C i C 页 释义 1-3 董事会函件 1. 绪言 4-5 2. 该收购 5-8 3. 该物业之资料 8-9 4. 该收购之原因及利益

10 5. 该收购之财务影响.10-11 6. 本公司之资料

11 7. 卖方之资料

11 8. 建议

11 9. 额外资料

12 附录一 - 本集团之财务资料.13-17 附录二 - 该物业之未经审核财务资料 18-19 附录三 - 本集团之未经审核备考财务资料.20-25 附录四 - 该物业之物业估值.26-32 附录五 - 一般资料 33-39 本通函以印刷形式的英文版和中文版分别上载於本公司网站 「http://www.shunho.com.hk/shpi/」 及香港结算及交易所有限公司网站 「http://www.hkexnews.hk」内.在本通函,如有任 何中文内容与英文内容不相符,将以英文内容为准. C

1 C 在本通函内,除非文义另有所指,否则下列词语涵义如下: 「该收购」 指 根郝蚝显际展焊梦镆 「联系人士」 指 根鲜泄嬖蛳轮ㄒ 「董事会」 指 本公司之董事会 「英国脱欧」 指 英国退出欧盟 「完成」 指 根郝蚝显嫉奶蹩罴疤跫峦瓿筛檬展 「本公司」 指Shun Ho Property Investments Limited顺豪物业投 资有限公司(前 称Shun Ho Technology Holdings Limited顺豪科技控股有限公司) ,一间於香港注册 成立之有限公司,其股份於联交所上市 「代价」 指 买方根郝蚝显季妥魑郝蛭镆涤Ω吨 「董事」 指 本公司之董事 「最后一期款项」 指2,109,000英磅 (相等於约21,933,600港元) ,为该收购 总代价之余额 「最后一期款项付款 日期」 指 二零一六年九月二十三日或经买方及卖方所同意之较 早日期 「英磅」 或「?」 指 英磅,英国之法定货币 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「香港」 指 中华人民共和国之香港特别行政区 C

2 C 「独立第三者」 指 与本公司或其任何各自之附属公司之主要行政人员、 董事及主要股东及其各自之联系人士概无关连之独立 第三者 「最后实际可行日期」 指 二零一六年八月三日,即本通函付印前为确定本通函 所载若干资料的最后实际可行日期 「上市规则」 指 联交所之证券上市规则 「华大酒店」 指Magnificent Hotel Investments Limited华大酒店投资有 限公司,一间於香港注册成立之有限公司,其股份於 联交所上市 「该物业」 指 所属土地为永久业权,该物业称为 「Travelodge Royal Scot Hotel」 ,地址为100 King'

s Cross Road, London, WC1X 9DT, United Kingdom,并於土地注册处登记为 确定产权,业权编号为NGL274145 「购买合约」 指 日期为於二零一六年六月二十三日由卖方与买方就该 收购签署之购买合约 「买方」 指 格豪发展有限公司,华大酒店之直接全资附属公司 「股份」 指 本公司股本中之股份 「股东」 指 股份之持有人 「顺豪控股」 指Shun Ho Holdings Limited (顺豪控股有限公司 (前称 Shun Ho Resources Holdings Limited (顺豪资源集团有 限公司) ) ,一间於香港注册成立之有限公司,其股份 於联交所上市 「顺豪控股股东特别 大会」 指 顺豪控股将会召开之股东特别大会,以批准购买合约 及其项下拟进行之各项交易 「联交所」 指 香港联合交易所有限公司 C