PDF《成交面积环比降 17%,同比降 60%》

22 个城市 197.0 490.9 237.5 -60% -17.0% 一线城市 41.5 163.9 49.3 -75% -15.8% 二线城市 155.6 327.0 188.2 -52% -17.4% 资料来源:中投证券研究所,中国指数研究院,一线城市:京、沪、杭、深、穗 行业报告 请务必阅读正文之后的免责条款部分 3/37 表2:主要城市

2010 年第

23 周(5.31-6.6)住宅/商品房成交套数与套均成交面积 成交套数 套均成交面积(平米) 10/第23 周09/第23 周10/第22 周 同比 环比 10/第23 周09/第23 周10/第22 周 同比 环比 北京 住宅期房

428 1,974

610 -78% -30% 116.1 120.4 112.5 -4% 3% 天津 住宅 1,122 2,747 1,233 -59% -9% 105.3 104.3 106.7 1% -1% 青岛 住宅 1,316 1,485 2,028 -11% -35% 94.1 104.0 93.8 -9% 0% 济南 住宅

320 625

341 -49% -6% - 华北地区包头 住宅 -

521 531 115.5 上海 住宅 2,124 6,053 2,285 -65% -7% 100.2 109.7 96.8 -9% 4% 杭州 商品房

163 2,333

152 -93% 7% 143.6 109.4 139.2 31% 3% 苏州 住宅

565 1,183

480 -52% 18% 92.4 124.8 99.4 -26% -7% 南京 住宅

529 1,934

523 -73% 1% 129.3 112.9 134.4 15% -4% 无锡 住宅 温州 住宅

87 205

109 -58% -20% 171.3 160.5 176.1 7% -3% 宁波 商品房

735 1,890

601 -61% 22% 102.4 96.0 69.9 7% 47% 华东地区合肥 商品房 1,132 2,441 1,645 -54% -31% 72.5 93.5 75.5 -22% -4% 深圳 住宅

436 1,829

428 -76% 2% 82.3 97.6 82.5 -16% 0% 广州 住宅

816 2,951 1,334 -72% -39% 113.7 102.9 109.7 10% 4% 东莞 住宅

354 1,152

465 -69% -24% 103.1 107.2 107.5 -4% -4% 福州 住宅

137 1,078

173 -87% -21% 102.2 112.3 110.4 -9% -7% 厦门 住宅

409 869

240 -53% 70% 114.2 115.4 120.0 -1% -5% 华南地区海口 商品房

91 233

160 -61% -43% 108.8 108.2 116.3 1% -6% 长沙 住宅期房 2,182 4,415 2,396 -51% -9% 107.6 103.5 108.1 4% 0% 南昌 商品房 - 中南地武汉 商品房 1,717 2,707 2,132 -37% -19% 100.1 103.4 123.4 -3% -19% 贵阳 住宅

678 1,608 1,615 -58% -58% 113.6 124.2 112.9 -9% 1% 重庆 商品房 2,957 4,818 2,891 -39% 2% 93.6 90.0 88.9 4% 5% 成都 商品房

816 1,834 1,162 -56% -30% 91.3 82.8 94.2 10% -3% 西南地区昆明 商品房 1,052 1,595

868 -34% 21% 74.6 80.3 80.2 -7% -7% 可比的

23 个城市合计 20,166 47,959 23,871 -58% -15.5% 一线城市 3,967 15,140 4,809 -74% -17.5% 二线城市 16,199 32,819 19,062 -51% -15.0% 资料来源:中投证券研究所,中国指数研究院,一线城市:京、沪、杭、深、穗 行业报告 请务必阅读正文之后的免责条款部分 4/37 表3:主要城市

2010 第23 周(5.31―6.6)住宅/商品房去库存化速度 可售 套数 同比 环比 可售套数/近四 周 合计成交套数 可售 面积 同比 环比 可售面积/近四周 合计成交面积

10 /23

10 /23 10/22 可售套 数/近 三月 平均成 交10 /23

10 /23

10 /22 可售面 积/近三 月 平均成 交 北京 住宅 89,988 -24% 0.6% 28.3 20.1 15.6 1,211 -23% 0.3% 32.9 24.6 18.4 天津 住宅 -- -- 青岛 住宅 49,053 -19% 2.2% 6.2 6.4 5.4

503 -20% 2.6% 6.7 6.8 6.4 济南 住宅 -- -- 华北地区包头 住宅 - - 上海 住宅 41,143 -4% -0.3% -0.0 0.4 2.4

573 -5% 0.2% -0.0 0.5 3.3 杭州 商品房 14,021 -24% 1.3% - - 6.0

219 -15% 2.1% 25.8 19.6 3.5 苏州 住宅 16,755 0.4% 10.3 12.6 3.7

241 0.7% 14.2 16.2 3.5 南京 住宅 25,438 -27% 0.9% 12.4 14.3 4.2

306 -0.1% 无锡 住宅 - - 温州 住宅 -- -- 宁波 商品房 81,426 -8% 16% 40.4 39.6 14.2

535 -16% 23% 29.4 28.1 11.2 华东地区合肥 商品房 -- -- 深圳 住宅 24,179 -38% -26% 16.9 25.3 6.5

236 -44% -37% 20.0 35.1 8.7 广州 住宅 32,485 -2.2%