PDF《深圳信隆健康产业发展股份有限公司 关于签订信隆松岗厂区城...》

(三)开发计划和周期

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5 ⒈乙方应努力争取在

2020 年7月31 日前完成本项目立项(指本项目的城市更新单元计 划获得政府主管部门正式批准) . ⒉甲方最迟应在本项目立项获得批准后的

24 个月内腾空厂区, 将土地及建筑物移交给乙 方;

乙方最迟在甲方搬空之日起

36 个月内将甲方应获得的回迁物业完整地移交给甲方.

四、中介机构核查/评估结论

(一)独立财务顾问的专项核查意见:华泰联合证券有限责任公司《关于深圳信隆健康 产业发展股份有限公司资产交易事项之专项核查意见》出具明确意见为:本独立财务顾问参 照《公司法》 、 《证券法》 、 《重组管理办法》 、 《财务顾问办法》和《财务顾问业务指引》等法 律、法规的规定,审慎核查后认为:

1、本次交易符合《公司法》 、 《证券法》等法律、法规和规范性文件的规定;

2、本次交易不构成关联交易,若以目前交易标的评估价值作为参考,本次交易亦不构成 重大资产重组,由于本次交易将在若干年后进行交割,因此,是否构成重大资产重组将在交 割前再行审计评估,届时需重新判断是否构成重大资产重组事项;

3、 上市公司为本次搬迁聘请了具备土地房产评估资质的深圳市鹏信资产评估土地房地产 估价有限公司对标的土地及房产进行评估,评估结果公允合理.

(二)资产评估机构的评估结论:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的 《关于深圳信隆健康产业发展股份有限公司拥有的位于深圳市宝安区松岗镇碧头村宗地号分 别为 A424-

0021、 A424-0033 两宗工业用地及其地上已建建筑物及构筑物房地产市场价值估价 报告书》 (鹏信房估字[2018]第025 号)的估价结论:经过市场调查和实地勘测,根据相关 资料和有关政策法规, 并遵循房地产估价原则, 选用成本法确定委托评估物业在价值时点

2017 年12 月31 日的市场价值为人民币 495,149,774 元.

五、本次搬迁对公司的影响

(一)对公司生产经营的影响 鉴于前期申报时间较长且预留

24 个月搬厂时间,公司将制定详细的搬迁计划,例如将就 近另择生产场地、分批转移产能等措施,搬迁工作将按计划逐步进行.搬迁过程中可能涉及 的员工安置等相关工作会比较繁琐,但公司管理层会积极应对,主动与员工进行沟通,解决 员工的实际困难,将搬迁对公司的生产经营的影响减至最低.因此搬迁工作对公司的生产经 营不会造成重大影响.

(二)对公司业绩的影响

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5 根据双方协议约定, 置换所得的各类物业过户手续在公司完成厂房搬迁移交手续后

36 个 月内完成(预计最快在

2020 年1月后

36 个月内) ,且由于置换所得的物业目前还不存在,准 确数据暂不能可靠计量.另外,公司松岗厂区此次的城市更新项目,还需要经过政府相关部 门的批准,如顺利获得批准,预计最快的搬迁时间会在

2019 年,故此次交易不会对

2018 年 的业绩产生重大影响. 公司将秉承勤勉尽责的态度, 及时对外披露此次交易的后续进展情况.

六、相关事项的授权 为高效有序地完成松岗厂区的搬迁补偿安置工作,公司董事会拟提请股东大会授权公司 董事长全权代表公司与深圳市中可置业有限公司签署《信隆松岗厂区城市更新项目搬迁补偿 安置协议》 . 公司董事会将密切关注搬迁事项的进展情况, 按照 《深圳证券交易所股票上市规则》 、 《上 市公司信息披露管理办法》等相关法规的要求,就搬迁事项的重大进展情况及时履行持续的 信息披露义务.