PDF《西安旅游股份有限公司拟收购西安户县草堂》

西安旅游股份有限公司拟收购西安户县草堂 奥特莱斯购物广场有限公司51%股权项目 资产评估报告书天兴评报字(2014)第0957号 (第一册,共一册) 北京天健兴业资产评估有限公司 二一四年十月二十日 西安旅游拟收购西安奥莱 51%股权项目资产评估报告书目录 第1页 北京天健兴业资产评估有限公司 西安旅游股份有限公司拟收购西安户县草堂 奥特莱斯购物广场有限公司51%股权项目 资产评估报告书 天兴评报字(2014)第0957号目录注册资产评估师声明

1 资产评估报告书摘要

2 资产评估报告书

5

一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况

5

二、评估目的

9

三、评估对象和评估范围

9

五、评估基准日

11

六、评估依据

11

七、评估方法

14

八、评估程序实施过程和情况

15

九、评估假设

16

十、评估结论

17 十

一、特别事项的说明

17 十

二、评估报告的使用限制说明

20 十

三、评估报告提出日期

20 资产评估报告书附件

22 西安旅游拟收购西安奥莱 51%股权项目资产评估报告书声明 第1页 北京天健兴业资产评估有限公司 注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪 守独立、客观和公正的原则.

根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述 的内容是客观的,并对评估报告的合理性承担相应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认;

提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估 报告是委托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;

与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见.

四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查;

我们已对 评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其涉及资 产法律权属资料进行查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托 方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响. 西安旅游拟收购西安奥莱 51%股权项目资产评估报告书 第2页 北京天健兴业资产评估有限公司 西安旅游股份有限公司拟收购西安户县草堂 奥特莱斯购物广场有限公司51%股权项目 资产评估报告书摘要 天兴评报字(2014)第0957 号 西安旅游股份有限公司: 北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和 资产评估准则、资产评估公认原则,采用资产基础法,对西安旅游股份有限公司 拟收购西安户县草堂奥特莱斯购物广场有限公司 51%股权事宜而涉及的西安户县 草堂奥特莱斯购物广场有限公司的股东全部权益,按照必要的评估程序执行评估 业务,对其在

2014 年8月31 日的市场价值作出了公允反映.现将资产评估情况 报告如下:

一、评估目的:为西安旅游股份有限公司拟收购西安户县草堂奥特莱斯购物 广场有限公司 51%股权事宜提供价值参考.