PDF《ZH INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED》

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ZH INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 正恒国际控股有限公司(于香港注册成立之有限公司) (股份代号: 185) 主要交易 收购位於中国河南省之土地使用权 收购土地使用权 董事局欣然公布,於2019 年1月11 日,本公司间接全资附属公司河南新筑以代价人 民币 672,600,000 元成功於郑州市国土资源局提呈出售之国有建设用地使用权拍卖 会中投得该地块之国有土地使用权. 该地块位於中国河南省郑州市高新区红梅街以南、川杨路以西.该地块总占地面 51,395.40 平方米,许可容积率介乎 1.1 至2.5.该地块指定作住宅用途,使用年限为

70 年. 上市规则的涵义 由於收购事项根鲜泄嬖虻14.07条的其中一个适用百分比率超过25%但低於 100%,因此,收购事项构成上市规则项下本公司一项主要交易.由於收购事项 (i)涉 及透过受中国法律规管的拍卖方式向中国政府机关收购中国政府土地,及(ii)由本集团 於日常及一般业务过程中独资承担,故收购事项被视为上市规则第 14.04(10C) 条项 下之合资格地产收购.因此,收购事项仅须遵守有关申报及公告之规定,但获豁免遵 守上市规则第14.33A条有关股东批准之规定. 一份载有(其中包括)收购事项进一步详情及上市规则规定之其他资料之通函,预期 将於

2019 年2月1日或之前寄发予股东.

2 收购土地使用权 正恒国际控股有限公司 ( 「本公司」 ) 董事 ( 「董事」 ) 局(「董事局」 ) 欣然公布,

2019 年1月11 日,本公司间接全资附属公司河南新筑置业有限公司 (「河南新筑」) 以代 价人民币 672,600,000 元成功於郑州市国土资源局提呈出售之国有建设用地使用权公 开拍卖 ( 「拍卖会」 ) 中投得一幅位於中国河南省郑州市高新区地块编号为郑政出 (2018) 175号(「该地块」) 之土地使用权( 「收购事项」).收购事项之代价按郑州市国土资源 局所发出的拍卖会文件而厘定.本集团将由内部资源拨付收购事项及该地块之发展. 该地块位於中国河南省郑州市高新区红梅街以南、川杨路以西.该地块总占地面 51,395.40平方米,许可容积率介乎1.1至2.5.该地块指定作住宅用途,使用年限为70年. 河南新筑已支付人民币 437,630,000 元作为该地块於拍卖会之保证金.根岢食鍪壑 土地拍卖会程序,随成功竞拍后二个工作天内,河南新筑须呈交资格审核文件予郑州市 国土资源局,待资格审核程序完成,郑州市国土资源局将为该地块向河南新筑发出成交 确认书 (「成交确认书」).当成交确认书发出后,河南新筑须於郑州市国土资源局所订 出的期限内与郑州市国土资源局订立关於收购事项之国有建设用地使用权出让合同. 收购事项各方的资料 河南新筑为本公司之间接全资附属公司,乃一间於中国成立之公司,为属物业发展公 司. 郑州市国土资源局 (即该地块之土地使用权出让人) 为一所当地政府机关并负责(其中 包括)管理有关中国河南省郑州市国有土地之土地规划、转让及出让土地使用权之审议 及批准,以及发行各类土地证书. 伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,郑州市国土资源局及其最终实益拥有 人均为独立於本集团及其关连人士之第三方. 进行收购事项之理由及裨益 本公司连同其附属公司 ( 统称「本集团」) 主要从事物业发展、物业投资及买卖、酒店 业务及证券买卖及投资.董事会相信,收购事项符合本集团扩大於中国河南省及其他第