PDF《长沙远大住宅工业集团股份有限公司、方正证券股份》

向长沙冠豪金属制品有限公司的阳台栏杆及楼梯间扶手安装分包;

向岳阳 市北港建筑工程有限公司、 岳阳市岳阳楼区侨威塑钢门窗经营部的塑钢门窗安装 工程施工分包中,分包方资质不全.针对此问题,第一,该项目已竣工,发包方

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12 与远大建工之间未有争议和纠纷.第二,根据住房城乡建设部印发《建筑业企业 资质管理规定和资质标准实施意见》 , 对于原《建筑业企业资质等级标准》 (建[2001]82 号)中被取消的土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应 力、无损检测、体育场地设施工程等

7 个专业承包资质,在相应专业工程承发包 过程中,不再作资质要求.施工总承包企业进行专业工程分包时,应将上述专业 工程分包给具有一定技术实力和管理能力且取得公司法人《营业执照》的企业 . 因此,远大建工将土方工程和金属门窗施工工程发包给法人即可,不需要对方取 得资质,根据新法优于旧法原则,远大建工目前不会因此而受到监管部门处罚. (3)滨江长郡中学项目中,远大建工向湘阴万嘉装饰装修有限公司的教学 楼、科技楼及连廊装饰工程分包;

向长沙市宝贝居装饰工程有限公司的外墙装饰 工程分包;

向湖南创高机电设备有限公司的电梯采购和安装分包中,分包方资质 不全,同时远大建工属于分包方,远大建工的再分包行为不符合相关法律法规. 针对该问题, 经核查总包方与远大建工的合同, 对远大建工的权利义务仅约定为: 由远大建工负责工程质量、安全施工与工程保修责任,工程需竣工验收合格.该 项目已于

2015 年10 月底竣工,正常办理验收手续,手续基本完成,预计

2016 年底验收完毕.截至目前总包方与远大建工之间不存在争议与纠纷.经核查远 大建工的再分包合同,远大建工对分包方的项目施工质量标准有明确要求,分包 方须严格按照公司的图纸和要求进行施工, 且以工程竣工验收合格为合同履行要 件,约定了分包方的工程保修义务和违约责任.故如因再分包工程质量问题使远 大建工产生损失,远大建工可按合同约定向分包方追偿.同时远大建工对分包项 目进行定期和不定期巡查以监督工程质量.并且,再分包合同金额占项目总金额 比例较小,不会对整体项目产生较大影响.

2、对于正在建设的项目:麓谷小镇项目,旭辉国际广场项目. (1)麓谷小镇项目,虽然项目主体工程尚未建设完毕(已完成 79%) ,但 该项目对应的部分瑕疵分包合同(与湖南人品景观装饰工程有限公司、长沙湘 筑园林绿化工程有限公司、长沙县志其设备租赁有限公司的签订的分包合同) 已履行完毕,瑕疵分包行为已停止,合同双方未产生任何纠纷.针对尚未履行 完毕的与长沙金诺装饰设计工程有限公司签订的装修工程分包合同,

2016 年4月28 日,远大建工与该公司签署了解除协议,停止瑕疵分包行为,远大建工将

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12 聘请具备资质的分包商继续履行该部分装修工程.同时, 远大建工已及时与发包 方沟通,发包方出具了《情况说明》 ,确认知悉远大建工的上述分包行为,并确 认项目完成部分质量优良,双方未有任何纠纷.发包方不会因此对远大建工追究 责任.远大建工不存在被发包方追究责任的风险.同时远大建工承诺今后将在分 包过程中严格遵守相关规定与约定,向有资质的单位进行分包. (2)旭辉国际广场项目,虽然项目主体工程尚未建设完毕(已完成 79%) , 但该项目对应的瑕疵劳务分包合同(与长沙强军建筑劳务有限公司签订的劳务 分包合同)已于