PDF《基本情况》

50000 万元,其中环保投资约

400 万元,占总投资的 0.8%. 建设周期:计划工期

33 个月. 表1-1 经济技术指标一览表 项目 单位 审核数值 所占比重(%) 备注

一、建设用地面积 m2 39354.56

二、居住户(套)数户(套) 1951.00

三、居住人数(每户按 3.2 人 计算) 人6243

四、总建筑面积 m2 226173.18 100.00%

(一)、按功能性质划分 1) 住宅建筑面积 m2 199078.10 88.02% 2) 公建建筑面积 m2 7514.81 3.32% 包含商业面积 -

3 - 3) 配套设施建筑面 积m2 2300.25 1.02% 其中 物管用房 m2 1223.51 消防站 m2 384.96 社区用房 m2 620.44 地下消防控制室 m2 71.34 4) 地下车库及设备 用房 m2 17159.07 7.59% 其中 车库 m2 15803.90 设备用房 m2 1355.17 包含设备用房 5) 地上设备用房 m2 0.00 0.00% 6) 其他 m2 120.95 0.05% 包含架空层建筑面积

(二) 、 按地上地下部分划分 1) 地上建筑面积 m2 208942.77 92.38% 2) 地下建筑面积 m2 17230.41 7.62%

五、停车泊位 辆476.00 1) 地面 辆12.00 2) 地下 辆464.00

六、容积率 % 5.31 1) 计入容积率面积 m2 208821.82 其中 住宅计容建筑面 积m2 199078.10

七、建筑密度 26.54% 1) 建筑物占地面积 m2 10446.51

八、绿地率 42.09% 1) 绿地面积 m2 16565.04 架空绿地按埋深大于 1.5 米考虑 表1-2 项目组成表 工程类别 建设内容及规模 功能 主体工程 10#~14# 楼10#-a 楼:28F 商住宅,建筑面积 17396.4m2 .

168 户10#-b 楼:8F 商住宅,建筑面积 3069.14m2 .

23 户10#-c 楼:28F 商住宅,建筑面积 17396.4m2 .

164 户11#-a 楼:30F 商住宅,建筑面积 18599.28m2 .

180 户11#-b 楼:8F 商住宅,建筑面积 3069.14m2 .

23 户11#-c 楼:30F 商住宅,建筑面积 18599.28m2 .

176 户12#-a 楼:33F 商住宅,建筑面积 20792.30m2 .

198 户12#-b 楼:8F 商住宅,建筑面积 3069.14m2 .

23 户12#-c 楼:33F 商住宅,建筑面积 20170.23m2 .

194 户-4-13#-a 楼:31F 商住宅,建筑面积 19802.16m2 .

189 户13#-b 楼:8F 商住宅,建筑面积 3096.14m2 .

23 户13#-c 楼:31F 商住宅,建筑面积 19802.16m2 .

189 户14#-a 楼:30F 商住宅,建筑面积 17959.69m2 .

180 户14#-b 楼:8F 商住宅,建筑面积 3069.14m2 .

23 户14#-c 楼:33F 商住宅,建筑面积 20792.31m2 .

198 户10#~13# 商业 10#吊层商业:2F,4156.67 m2 商业中 60%拟做餐 饮11#吊层商业:2F,3040.5 m2 12#首层商业:1F,615.93 m2 ,其中社区组织 用房 620.44 m2 ,消防控制室 71.34m2 . 13#首层商业:1F,297.64 m2 , 14#吊层商业:2F,为物管及消防站用房.其 中物管用房 1223.51m2 , 消防站用房 384.96 m2 . 配套工程 地下车库:-1F(包含夹层),15803.90m2 . / 设备用柴油发电机

1 台,位于地下车库,14#-c 楼旁 备用电源 公用工程 给水、排水、供气、供电依托市政设施. / 拆迁工程 总拆迁约

10 户,均为砖瓦房. / 环保工程 污水处理: 生活废水经生化池处理达 《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)三级标准后排入市政污水管网,由潼南 城市污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标 准》 (GB18918-2002)一级 B 标准后排入涪江.其中,商 业餐饮废水经隔油处理后排入生化池. 评价反馈:设2座地埋式生化池,1#位于 10#楼西北侧绿 化中,2#生化池布置 14#楼南侧绿化中,处理能力分别不 低于

1210 m3 /d、730 m3 /d;

针对商业餐饮含油废水,设置

2 座隔油池,均位于生化池进水前端,1#和2#隔油池处理 能力分别不低于

190 m3 /d、8 m3 /d. 污水处理 废气处理: 商业网点设置水平烟道, 并预留便于餐饮项目 接入的接口,最终油烟集中引至住宅屋顶高空排放;