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2010 年中期报告世茂房地产控股有限公司9业务回顾 物业开发 1) 入账销售收入 本集团营业额主要来自物业开发、物业投资以及酒店经营的业务.本集团至2010年6月30日止营业额较2009 年同期的人民币49.7亿元增长了102%,达到人民币100.2亿元.期内物业销售收入为人民币94.2亿元, 占收 入总额的94%, 较2009年同期增长达106%,平均入账销售价格 (包括联营公司销售) 从2009年上半年每平方 米人民币6,704元上升39%到2010年上半年每平方米人民币9,344元,大部分单个项目销售单价同比均有上升, 由於自2009年中开始,虽然二线城市项目销售比重大幅增加,但同时由於销售价格有所上调,导致平均入账 销售价格有所上涨.2010年上半年,本集团旗下入账项目总数为23个,较2009年的19个为多. 2) 集团销售稳定增长,达全年销售目标 集团於2010年上半年合约销售额达人民币113亿元,同比减少13.9%;

25个在售项目当中,昆山世茂蝶湖湾 及北京世茂工三广场分别贡献合约销售逾人民币10亿元,总合约销售面积1百万平方米,同比减少30.8%.销 情较去年逊色,主要由於房地产新政下内地房地产市场观望气氛浓厚,公司延迟推盘步伐,故销售略受影响. 然而,管理层对2010年下半年销情将会改善感到乐观,将在全国相继推出新项目.本集团预期将在2010年下 半........