PDF《市场周报》

176 套,占全市成交量的 16.4%.其中南山区成交

134 套,占全 市成交量的 12.5%.在成交均价方面,上周南山区全市最高为

28556 元/平米,龙岗区全市最低为

14026 元/平米. 2010年第36周深圳一手房成交走势

392 852

811 511

470 489

843 1071

0 150

300 450

600 750

900 1050

1200 第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周 成交套数(套)

0 5000

10000 15000

20000 25000

30000 成交均价(元/平米) 成交套数 成交均价

16326 18017

21368 19690

22204 18838

18866 17894 【数据来源:世联数据平台】 从前八周的比较情况来看,一手房成交量上周成交再次向上增长,上周环比增幅较大,上周共成交

1071 套, 环比上涨 25.7%;

一手房成交均价,则是没能继续上涨,均价达

18838 元/平米,环比上有较大幅度的下跌,跌 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright

2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报・深圳市场研究部

2010 年・第36 周【9.6-9.12】 幅为 15.2%. 2.3 存量分析 截止

2010 年9月12 日,深圳全市一手房可售面积为 343.75 万平米,可售套数为

30015 套;

若按近

8 周深 圳全市新房周平均

680 套的销售速度,目前的新房可售量仅需

44 周就能被市场完全消化,去化速度较前周再度 加快了

5 周. 2.4 成交排名 TOP10 楼盘分析 上周成交量排名 TOP10 的楼盘依次为: 万科・ 清林径、 招商澜园、 佳兆业上品、 第五园、 水榭春天、 绿景・ 大 公馆、振业?峦山谷、第五大道、金地上塘道、天健时尚空间. 上周深圳成交前十强的楼盘成交总量达

682 套,占深圳全市成交量的 63.7%. 从区域分布来看,上周成交前十强楼盘分别位于宝安、龙岗,其中龙岗区有

5 个,分别为万科・清林径、佳 兆业上品、第五园、绿景・大公馆、振业?峦山谷,共成交

468 套,占前十强成交量的 68.6%;

宝安区有

5 个, 为招商澜园、水榭春天、第五大道、金地上塘道、天健时尚空间,共成交

214 套,占前十强成交量的 31.4%.

2010 年第

36 周深圳房地产市场成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 总套数 上周销售套数 累计销售套数

1 万科・清林径 龙岗

828 272

599 2 招商澜园 宝安

2372 78

1841 3 佳兆业上品 龙岗

1862 63

1662 4 第五园 龙岗

584 59

506 5 水榭春天 宝安

1701 43

1332 6 绿景・大公馆 龙岗

1008 38

539 7 振业・峦山谷 龙岗

818 36

122 8 第五大道 宝安

850 35

211 9 金地上塘道 宝安

986 30

314 10 天健时尚空间 宝安

700 28

323 【数据来源:世联数据平台】 3.二手房市场成交状况

2010 年第

36 周(9 月6日―9 月12 日) ,深圳二手房共成交

1981 套,成交面积为 17.96 万平米. 3/5 2010年第36周深圳二手房成交走势

500 1000

1500 2000

2500 3000

3500 4000

4500 第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周 周成交套数

2276 1972

1981 4293

3409 2533

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2010 年・第36 周【9.6-9.12】 【数据来源:世联数据平台】 从前八周的成交比较来看,二手房周成交量在监管办法执行后停止了大幅增长的态势,而是掉头向下,上周 在环比上大减 53.9%,基本回到了调控后比较低迷的周成交水平.上周二手房成交量的锐减,应是